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Vente en viager à Corbeil-Essonnes
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Corbeil-Essonnes !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Corbeil-Essonnes
93
ventes en viager chaque année à Corbeil-Essonnes
93 jours
en moyenne pour vendre les biens à Corbeil-Essonnes
49%
des biens vendus en viager à Corbeil-Essonnes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Corbeil-Essonnes ?
À Corbeil-Essonnes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 750 € pour les appartements et un prix médian de 265 000 € pour les maisons, à Corbeil-Essonnes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Corbeil-Essonnes : le prix élevé du mètre carré à Corbeil-Essonnes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Corbeil-Essonnes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 812 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Corbeil-Essonnes le prix moyen des biens vendus en viager était de 162 043 €. Le bouquet moyen était de 19.6%, et les rentes moyennes de 4.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Corbeil-Essonnes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Corbeil-Essonnes a à offrir : Corbeil-Essonnes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Corbeil-Essonnes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Corbeil-Essonnes ?
À Corbeil-Essonnes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Corbeil-Essonnes
Nos conseillers experts du viager, présents à Corbeil-Essonnes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Corbeil-Essonnes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Corbeil-Essonnes
LE VIAGER OCCUPÉ À Corbeil-Essonnes
Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Corbeil-Essonnes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Corbeil-Essonnes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Corbeil-Essonnes
À Corbeil-Essonnes, le viager libre est relativement rare : seulement 9.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Corbeil-Essonnes
À Corbeil-Essonnes, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Corbeil-Essonnes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Corbeil-Essonnes
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Corbeil-Essonnes
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Corbeil-Essonnes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Corbeil-Essonnes ?
À Corbeil-Essonnes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 17.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 46.5% des ventes sont faites par des couples, et 19.0% par des hommes. Dans 68.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Corbeil-Essonnes compte 52340 habitants, dont 11.5% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Corbeil-Essonnes ?
L’IMMOBILIER À Corbeil-Essonnes ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Corbeil-Essonnes
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de Corbeil-Essonnes est un lieu animé et dynamique situé au cœur de la ville, à proximité de la Seine. Il se distingue par son ambiance bourdonnante et son mélange harmonieux de commerces, de monuments historiques et d'espaces verts. Situé à seulement quelques kilomètres de la grande ville d'Évry, le Centre-ville de Corbeil-Essonnes bénéficie d'une situation privilégiée, offrant aux habitants et aux visiteurs un accès facile à de nombreux monuments historiques, tels que la cathédrale Saint-Spire et le musée d'Art et d'Histoire Louise Weiss. Les rives de la Seine offrent également des promenades agréables et des activités nautiques. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare reliant Corbeil-Essonnes au reste de la région. Les habitants et les touristes peuvent ainsi se déplacer facilement pour explorer les alentours et profiter des nombreuses attractions de la région, telles que les châteaux de Fontainebleau et de Vaux-le-Vicomte. En termes de commerces, le Centre-ville regorge de boutiques variées, allant des petites enseignes artisanales aux grandes chaînes de mode. Les marchés locaux offrent également une grande diversité de produits frais et de spécialités culinaires. En somme, le quartier Centre-ville de Corbeil-Essonnes est un lieu incontournable pour vivre, travailler ou visiter, offrant une combinaison unique de patrimoine historique, de commerces variés et de connexions pratiques avec le reste de la région.
Montconseil
Le quartier Montconseil à Corbeil-Essonnes se situe à l'est de la ville, à proximité du centre historique et du fleuve de la Seine. Il offre un mélange de quartiers résidentiels paisibles et d'espaces verts, en offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. En termes de monuments et d'attractions, le quartier Montconseil profite de sa proximité avec le château de Corbeil-Essonnes, un site historique qui témoigne de l'architecture médiévale de la région. Les touristes peuvent également apprécier les bords de Seine pour des promenades relaxantes. Pour les locaux, le quartier propose des équipements sportifs tels que des terrains de tennis, des aires de jeux pour enfants et des sentiers de randonnée. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Montconseil est bien desservi. Il dispose de lignes de bus qui le relient au centre-ville de Corbeil-Essonnes, où se trouvent des gares ferroviaires permettant de rejoindre rapidement Paris et d'autres villes de la région. Les habitants du quartier Montconseil peuvent profiter d'une variété de commerces de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des petits restaurants. Pour des achats plus importants, le centre commercial Évry 2 se trouve à quelques minutes en voiture, offrant une grande sélection de boutiques et de services. En résumé, le quartier Montconseil à Corbeil-Essonnes est un lieu résidentiel calme et verdoyant, offrant un accès facile aux services et attractions locales, tout en étant bien connecté au reste de la région grâce à ses transports en commun.
Quartier du Pont-du-Coudray
Le quartier du Pont-du-Coudray à Corbeil-Essonnes est un quartier paisible et résidentiel situé à proximité de la ville de Corbeil-Essonnes, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Ce quartier bénéficie d'une situation idéale, à seulement quelques kilomètres de Paris, ce qui en fait un lieu attractif pour les personnes cherchant un cadre de vie plus calme tout en restant proches de la capitale. Le Pont-du-Coudray est notamment connu pour sa proximité avec la Seine, offrant ainsi de belles promenades le long des berges. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter de la proximité de monuments historiques tels que le Château de Corbeil et la basilique Saint-Spire, ainsi que des nombreux parcs et espaces verts environnants. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à quelques minutes de la gare de Corbeil-Essonnes, facilitant ainsi les déplacements vers d'autres parties de la région. En termes de commerces, le quartier du Pont-du-Coudray dispose de diverses boutiques de proximité, de supermarchés, de restaurants et de services essentiels, offrant ainsi aux habitants tout le nécessaire à leur quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier du Pont-du-Coudray à Corbeil-Essonnes est un lieu agréable et bien situé, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines et des attractions touristiques de la région.
Quartier des Tarterêts
Le quartier des Tarterêts à Corbeil-Essonnes est situé dans la région Île-de-France, à environ 30 km au sud de Paris. Il fait partie de la grande banlieue parisienne et est proche de la ville d'Évry, chef-lieu de l'Essonne. Ce quartier est principalement résidentiel, avec des immeubles et des maisons pavillonnaires. Il est entouré de verdure, notamment grâce au parc des Tarterêts qui offre un espace de détente pour les habitants. En termes de monuments et d'attractions, le quartier des Tarterêts n'a pas de sites touristiques majeurs, mais il bénéficie de la proximité de Corbeil-Essonnes, où l'on trouve des monuments historiques tels que la Maison de l'Arbre de Jesse ou l'Église Saint-Spire. Les amateurs de nature peuvent également se rendre au parc du Coudray pour profiter d'une belle promenade. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi. Il dispose de plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville, ainsi qu'à la gare de Corbeil-Essonnes d'où partent des trains en direction de Paris et d'autres villes de la région. Les habitants des Tarterêts peuvent également accéder facilement aux commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des restaurants, et des services comme des cabinets médicaux, des banques, etc. Pour des achats plus importants, le centre commercial de la ville voisine d'Évry est accessible en quelques minutes de voiture.
