Vente en viager à Sallanches
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Sallanches !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Sallanches
65
ventes en viager chaque année à Sallanches
65 jours
en moyenne pour vendre les biens à Sallanches
7%
des biens vendus en viager à Sallanches sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Sallanches ?
À Sallanches, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 300 € pour les appartements et un prix médian de 489 000 € pour les maisons, à Sallanches, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Sallanches : le prix élevé du mètre carré à Sallanches vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Sallanches, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 400 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Sallanches le prix moyen des biens vendus en viager était de 253 793 €. Le bouquet moyen était de 23.1%, et les rentes moyennes de 3.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Sallanches, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Sallanches a à offrir : Sallanches est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Sallanches, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Sallanches ?
À Sallanches comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Sallanches
Nos conseillers experts du viager, présents à Sallanches et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Sallanches et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Sallanches
LE VIAGER OCCUPÉ À Sallanches
Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées à Sallanches. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Sallanches pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Sallanches
À Sallanches, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Sallanches
À Sallanches, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Sallanches, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Sallanches
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Sallanches
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Sallanches, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Sallanches ?
À Sallanches, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.6% des ventes sont faites par des couples, et 18.6% par des hommes. Dans 69.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Sallanches compte 16986 habitants, dont 19.6% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Sallanches ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Sallanches
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Sallanches est un endroit dynamique et animé situé au cœur de la ville, offrant un mélange de charme historique et de modernité. Il se trouve à proximité de la célèbre ville d'Annecy, connue pour son lac éponyme et ses canaux pittoresques, ce qui en fait une destination prisée des touristes. Au sein du Centre-ville de Sallanches, on trouve des monuments emblématiques tels que l'église Saint-Jacques et la Halle Olympique, accueillant des événements culturels et sportifs. Les rues piétonnes invitent à la flânerie et à la découverte des boutiques locales, des cafés et des restaurants offrant une cuisine savoureuse. Les locaux bénéficient de nombreux services à proximité, comme des épiceries, des boulangeries, des pharmacies, des boutiques de vêtements et d'artisanat, ainsi que des banques et des bureaux de poste. Les touristes, quant à eux, peuvent profiter des marchés hebdomadaires, des boutiques de souvenirs et des artisans locaux proposant des produits typiques de la région. Le quartier Centre-ville de Sallanches est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus permettant de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, la gare offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région, facilitant les déplacements pour les habitants et les visiteurs. En résumé, le quartier Centre-ville à Sallanches est un lieu vibrant et convivial, offrant un cadre agréable pour vivre, travailler et se divertir. Sa situation géographique privilégiée, ses attractions touristiques et sa diversité de commerces en font un endroit attractif pour tous.
Perroc
Le quartier Perroc à Sallanches est un quartier pittoresque et charmant situé à la périphérie de la ville. Niché au pied des montagnes, il offre un cadre naturel magnifique et est entouré de paysages à couper le souffle. La situation de Perroc est idéale car elle permet aux habitants et aux visiteurs de profiter à la fois du calme et de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités offertes par la ville de Sallanches, située à seulement quelques kilomètres. À proximité du quartier, on trouve des attractions touristiques renommées telles que la célèbre réserve naturelle de Passy, offrant de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités en plein air. Les amateurs de sports d'hiver apprécieront également la proximité des stations de ski renommées des Alpes, accessibles en quelques minutes en voiture. Perroc est bien relié au reste de la région grâce à un bon réseau de transports en commun, y compris des bus locaux qui desservent régulièrement la ville de Sallanches ainsi que les communes avoisinantes. De plus, la gare ferroviaire de Sallanches permet des liaisons rapides vers d'autres villes de la région et même vers Genève en Suisse. En ce qui concerne les commerces, Perroc dispose de plusieurs établissements de proximité tels que des supérettes, des boulangeries, des restaurants traditionnels et des cafés accueillants, offrant tout le nécessaire au quotidien pour ses habitants. Pour des achats plus importants, les habitants peuvent se rendre facilement dans le centre de Sallanches qui regorge de magasins et de services variés. En résumé, le quartier Perroc à Sallanches est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie paisible et authentique tout en étant parfaitement connecté aux infrastructures et aux attractions de la région.
Clos des Vignes
Le quartier du Clos des Vignes à Sallanches est un véritable havre de paix qui combine calme et proximité des commodités. Situé à quelques minutes du centre-ville, il offre donc un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. À proximité, les habitants et les touristes peuvent profiter de la magnifique vue sur le Mont-Blanc, qui se dresse majestueusement à quelques kilomètres seulement. De plus, le quartier est également proche de la base de loisirs de Passy où de nombreuses activités de plein air sont proposées, comme la randonnée, l'escalade ou le parapente. Le Clos des Vignes est bien desservi par les transports en commun locaux, avec des arrêts de bus à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différentes attractions des environs. De plus, la gare de Sallanches se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons vers Chamonix, Annecy ou Genève. Au niveau des commerces, le quartier dispose de différents services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des boutiques, offrant ainsi une gamme variée de produits et de services accessibles à pied. En résumé, le quartier du Clos des Vignes à Sallanches représente un lieu de vie idéal pour les habitants, offrant une qualité de vie paisible et bucolique tout en étant proche des infrastructures et des attractions de la région.
Plateau d'Assy
Le quartier du Plateau d'Assy à Sallanches est un lieu enchanteur situé dans les Alpes françaises, à proximité de la ville de Chamonix. Niché à flanc de montagne, le Plateau d'Assy offre une vue imprenable sur le Mont Blanc et les environs pittoresques. C'est un endroit calme et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de sports de montagne. En ce qui concerne les attractions dans les environs, le Plateau d'Assy bénéficie de sa proximité avec des sites emblématiques tels que le Mont Blanc, le lac de Passy et la réserve naturelle des Aiguilles Rouges. Les activités de plein air sont nombreuses, du ski et de la randonnée en hiver à l'escalade et au VTT en été. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le Plateau d'Assy à Sallanches et aux stations de ski environnantes. De plus, la gare de Sallanches offre des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région, facilitant ainsi les déplacements pour les résidents et les visiteurs. En termes de commerces, le Plateau d'Assy propose une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des restaurants, et des boutiques souvenirs. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en ville. En conclusion, le quartier du Plateau d'Assy à Sallanches est un endroit magnifique offrant une qualité de vie exceptionnelle, avec une nature préservée et des activités variées à proximité. Son accessibilité grâce aux transports en commun en fait un lieu attractif pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible et proche de la montagne.
