Vente en viager à Annecy
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Annecy !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Annecy
65
ventes en viager chaque année à Annecy
65 jours
en moyenne pour vendre les biens à Annecy
7%
des biens vendus en viager à Annecy sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Annecy ?
À Annecy, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 048 € pour les appartements et un prix médian de 679 000 € pour les maisons, à Annecy, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Annecy : le prix élevé du mètre carré à Annecy vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Annecy, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 400 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Annecy le prix moyen des biens vendus en viager était de 338 739 €. Le bouquet moyen était de 23.1%, et les rentes moyennes de 4.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Annecy, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Annecy a à offrir : Annecy est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Annecy, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Annecy ?
À Annecy comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Annecy
Nos conseillers experts du viager, présents à Annecy et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Annecy et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Annecy
LE VIAGER OCCUPÉ À Annecy
Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées à Annecy. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Annecy pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Annecy
À Annecy, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Annecy
À Annecy, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Annecy, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Annecy
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Annecy
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Annecy, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Annecy ?
À Annecy, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.4% des ventes sont faites par des couples, et 18.6% par des hommes. Dans 69.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Annecy compte 131766 habitants, dont 20.5% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Annecy ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Annecy
Vieille Ville
La Vieille Ville d'Annecy est un quartier pittoresque et historique situé au cœur de la ville d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La Ville d'Annecy est considérée comme la "Venise des Alpes" en raison de ses canaux qui traversent le quartier, ajoutant une touche de charme à son atmosphère médiévale. La Vieille Ville se trouve à proximité du lac d'Annecy, offrant ainsi une vue magnifique sur l'eau scintillante et les montagnes environnantes. En termes de monuments, la Vieille Ville abrite le célèbre Palais de l'Île, un ancien palais fortifié du 12ème siècle situé sur une petite île au centre du Thiou, le plus court fleuve de France. Le quartier regorge de petites rues pavées, de bâtiments colorés, de boutiques d'artisanat local, de cafés pittoresques, de restaurants traditionnels et de galeries d'art, attirant à la fois les locaux et les touristes en quête d'authenticité et de charme. Les visiteurs peuvent également profiter du marché animé qui se tient régulièrement dans la Vieille Ville. En termes de transports en commun, la Vieille Ville est bien desservie par des bus locaux, des taxis et des pistes cyclables, ce qui permet de se déplacer facilement dans la région et de rejoindre les autres quartiers de la ville. En ce qui concerne les commerces, on trouve un large éventail de boutiques dans la Vieille Ville, allant des magasins de souvenirs et de vêtements aux fromageries et aux boulangeries proposant des spécialités locales. Les visiteurs peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin pour profiter pleinement de leur séjour dans ce quartier charmant et animé.
Cran-Gevrier
Situé à l'est d'Annecy, en Haute-Savoie, le quartier de Cran-Gevrier est une zone dynamique et multiculturelle qui offre un mélange charmant de tradition et de modernité. Il est situé à seulement quelques kilomètres du centre-ville d'Annecy, offrant ainsi un accès facile aux principales attractions de la ville, telles que le lac d'Annecy, les canaux pittoresques, le château et les nombreux cafés et restaurants. Cran-Gevrier lui-même est doté de plusieurs attractions locales pour les habitants et les touristes, notamment le parc des Jardins de l'Europe, un espace vert paisible pour se détendre, ainsi que le centre culturel Bonlieu, qui propose des expositions artistiques et des spectacles variés. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient facilement Cran-Gevrier au reste de la ville et de la région. En termes de commodités, Cran-Gevrier offre une variété de commerces locaux, tels que des boulangeries, des supermarchés, des boutiques de vêtements et des petits marchés. Les habitants peuvent faire leurs courses quotidiennes sans avoir à se rendre en centre-ville, ce qui contribue à créer une atmosphère conviviale et pratique dans le quartier. En résumé, Cran-Gevrier est un quartier vivant et diversifié, offrant à la fois des attractions touristiques et des commodités locales pour les résidents. Sa proximité avec Annecy et sa bonne desserte en transports en font un lieu idéal pour vivre ou séjourner lors d'une visite dans la région.
Annecy-le-Vieux
Le quartier d'Annecy-le-Vieux est une charmante localité située à quelques kilomètres au nord de la ville d'Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Il offre une atmosphère paisible et résidentielle, tout en conservant un accès facile aux infrastructures et attractions de la grande ville voisine. Annecy-le-Vieux est niché entre le lac d'Annecy, l'un des joyaux naturels de la région, et les prémices des majestueuses montagnes alpines. Sa proximité avec le lac en fait un lieu de résidence très prisé, offrant des vues spectaculaires et des activités nautiques pour les habitants et les visiteurs. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières permettant de rejoindre le centre-ville d'Annecy en quelques minutes. De plus, la piste cyclable longeant le lac offre une alternative écologique et pittoresque pour se déplacer dans la région. En termes de commerces, Annecy-le-Vieux propose une variété de boutiques, de restaurants, de cafés et de services de proximité pour répondre aux besoins des résidents. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des salons de beauté, des librairies, et bien d'autres commerces de qualité. Les amateurs d'histoire et de culture peuvent également profiter de la proximité de monuments tels que le château d'Annecy et la vieille ville médiévale, qui regorgent de musées, de galeries d'art, et de sites historiques à explorer. En résumé, Annecy-le-Vieux est un quartier idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et pittoresque tout en restant connecté à une grande ville dynamique et à une nature majestueuse.
Parmelan
Situé au sud-ouest d'Annecy, le quartier Parmelan est un quartier résidentiel paisible entouré par la nature montagneuse et verdoyante. Il offre un contraste agréable avec l'agitation du centre-ville d'Annecy, tout en étant facilement accessible en seulement quelques minutes en voiture ou en transport en commun. Le quartier Parmelan est dominé par la majestueuse montagne du même nom, offrant des vues imprenables sur le lac d'Annecy et les sommets environnants. Les amateurs de randonnée et de nature apprécieront la proximité de nombreux sentiers de randonnée offrant des panoramas spectaculaires. Le quartier est également proche du centre-ville d'Annecy, où se trouvent de nombreux monuments historiques tels que le château d'Annecy, la vieille ville médiévale et le Palais de l'Isle. Les touristes pourront également profiter des nombreuses boutiques, restaurants et cafés animés qui font la renommée de la ville. En termes de transports en commun, le quartier Parmelan est bien desservi par des lignes de bus régulières qui relient rapidement le quartier au centre-ville et à la gare d'Annecy. Cela permet aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement dans la région sans avoir besoin de voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier Parmelan dispose de quelques petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Pour des achats plus importants, les habitants peuvent se rendre dans les zones commerciales situées à quelques minutes en voiture du quartier. En résumé, le quartier Parmelan à Annecy offre un cadre de vie paisible et naturel, tout en étant proche des attractions touristiques et des commodités de la grande ville. Accessible en transports en commun, il constitue un compromis idéal entre la vie citadine et la quiétude de la montagne.
