Vente en viager à Brioude
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Brioude !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Brioude
18
ventes en viager chaque année à Brioude
18 jours
en moyenne pour vendre les biens à Brioude
7%
des biens vendus en viager à Brioude sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Brioude ?
À Brioude, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 342 € pour les appartements et un prix médian de 130 000 € pour les maisons, à Brioude, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Brioude : le prix élevé du mètre carré à Brioude vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Brioude, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 317 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Brioude le prix moyen des biens vendus en viager était de 103 578 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 4.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Brioude, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Brioude a à offrir : Brioude est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Brioude, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Brioude ?
À Brioude comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Brioude
Nos conseillers experts du viager, présents à Brioude et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Brioude et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Brioude
LE VIAGER OCCUPÉ À Brioude
Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées à Brioude. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Brioude pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Brioude
À Brioude, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Brioude
À Brioude, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Brioude, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Brioude
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Brioude
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Brioude, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Brioude ?
À Brioude, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 42.9% des ventes sont faites par des couples, et 18.5% par des hommes. Dans 67.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Brioude compte 6537 habitants, dont 31.3% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Brioude ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Brioude
Saint-Julien
Le quartier Saint-Julien à Brioude est un quartier paisible et charmant situé au cœur de la ville historique de Brioude, en Haute-Loire, en France. Niché entre la rivière Allier et les collines environnantes, Saint-Julien bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville animé et des principaux monuments de la ville, tels que la basilique Saint-Julien, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce quartier pittoresque est également entouré de paysages naturels magnifiques, offrant aux habitants et aux visiteurs de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air. Les touristes peuvent notamment visiter le château de Lavoute-Polignac ou se promener le long des rives de l'Allier pour profiter de la nature paisible. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Julien est bien desservi grâce à des lignes de bus régulières qui relient Brioude aux villes voisines et à la gare SNCF qui permet de se rendre facilement à Clermont-Ferrand ou Le Puy-en-Velay. Pour ce qui est des commerces, le quartier Saint-Julien dispose de nombreux petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants. Les habitants peuvent ainsi profiter de tous les services nécessaires à leur quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier Saint-Julien à Brioude est un lieu de vie agréable et convivial, offrant un cadre de vie idyllique entre patrimoine historique, nature préservée et commerces de proximité, le tout facilement accessible grâce à un bon réseau de transports en commun.
Champgour
Le quartier Champgour à Brioude est un paisible et charmant quartier résidentiel situé à proximité du centre-ville de Brioude, une ville historique du département de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. Brioude est connue pour sa superbe basilique romane, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, qui attire de nombreux visiteurs. Le quartier Champgour bénéficie ainsi d'une localisation idéale, à la fois proche des attractions touristiques de la ville et de ses commodités. Champgour est également bien desservi par les transports en commun, notamment par des lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville, la gare SNCF ou d'autres quartiers de la ville. De plus, la proximité de la gare de Brioude offre des connexions avec les villes environnantes, facilitant ainsi les déplacements dans la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Champgour dispose de quelques boutiques de proximité, comme des boulangeries, des pharmacies et des supermarchés, qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. Les restaurants et les cafés du centre-ville offrent également une variété de choix pour se restaurer ou prendre un verre dans une ambiance conviviale. Pour les visiteurs et les touristes, les environs de Champgour regorgent de sites et d'activités intéressantes, comme des randonnées dans les montagnes environnantes, des visites de châteaux médiévaux ou des dégustations de produits régionaux. En somme, le quartier Champgour à Brioude offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec les attraits de la ville et de la région.
Les Halles
Le quartier des Halles à Brioude est situé au cœur de la ville, à proximité de la basilique Saint-Julien, monument emblématique de la région. Brioude elle-même est une charmante petite ville située dans le département de la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Les Halles constituent un lieu de rencontre incontournable pour les habitants, mais aussi pour les visiteurs de passage. Le quartier des Halles offre une atmosphère animée et conviviale, avec de nombreux commerces locaux tels que des boulangeries, des boucheries, des cafés et des boutiques artisanales. Les Halles abritent également un marché couvert où l'on peut trouver des produits frais et locaux, ce qui en fait un lieu prisé des gourmets. Les Halles se trouvent à quelques pas du centre-ville historique de Brioude, avec ses ruelles pittoresques et ses maisons traditionnelles en pierre. Les visiteurs peuvent également admirer l'imposante basilique Saint-Julien, datant du XIe siècle, célèbre pour ses chapiteaux sculptés. En termes de transports en commun, le quartier des Halles est bien desservi par les bus locaux qui relient Brioude aux villes environnantes. De plus, la gare de Brioude permet de rejoindre facilement les grandes villes de la région. En résumé, le quartier des Halles à Brioude est un lieu dynamique et authentique, offrant une atmosphère chaleureuse et des commerces variés. Sa proximité avec la basilique Saint-Julien et le centre-ville en font un quartier incontournable pour les visiteurs en quête d'authenticité et de charme au cœur de l'Auvergne.
La Fontbonne
Le quartier de La Fontbonne à Brioude est un endroit calme et pittoresque situé à proximité du centre historique de la ville. Brioude elle-même est une charmante ville médiévale nichée dans la vallée de l'Allier au cœur de l'Auvergne, réputée pour son architecture ancienne et ses ruelles pavées. La Fontbonne se trouve à quelques pas du centre-ville, où se trouvent la majestueuse basilique Saint-Julien et le pont médiéval surplombant la rivière. Ces éléments patrimoniaux attirent de nombreux touristes désireux d'explorer l'histoire de la région. Pour se rendre à Brioude, les visiteurs peuvent prendre le train depuis Clermont-Ferrand, situé à environ une heure de route. Sur place, des bus locaux desservent La Fontbonne et le reste de la ville, offrant une accessibilité pratique pour les habitants et les touristes. Dans les environs de La Fontbonne, on trouve une variété de commerces pour répondre aux besoins quotidiens des résidents. Épiceries, boulangeries, cafés, restaurants, boutiques de souvenirs et petits marchés locaux font partie du paysage commercial. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, le quartier de La Fontbonne à Brioude offre un mélange de tranquillité et d'animation grâce à sa proximité avec le centre-ville historique, ses monuments emblématiques et ses commodités locales. Sa connectivité aux transports en commun facilite les déplacements, tandis que la diversité des commerces disponibles contribue à la qualité de vie des habitants.
