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Vente en viager à Monistrol-sur-Loire
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Monistrol-sur-Loire !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Monistrol-sur-Loire
18
ventes en viager chaque année à Monistrol-sur-Loire
18 jours
en moyenne pour vendre les biens à Monistrol-sur-Loire
7%
des biens vendus en viager à Monistrol-sur-Loire sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Monistrol-sur-Loire ?
À Monistrol-sur-Loire, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 941 € pour les appartements et un prix médian de 208 000 € pour les maisons, à Monistrol-sur-Loire, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Monistrol-sur-Loire : le prix élevé du mètre carré à Monistrol-sur-Loire vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Monistrol-sur-Loire, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 317 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Monistrol-sur-Loire le prix moyen des biens vendus en viager était de 185 934 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Monistrol-sur-Loire, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Monistrol-sur-Loire a à offrir : Monistrol-sur-Loire est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Monistrol-sur-Loire, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Monistrol-sur-Loire ?
À Monistrol-sur-Loire comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Monistrol-sur-Loire
Nos conseillers experts du viager, présents à Monistrol-sur-Loire et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Monistrol-sur-Loire et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Monistrol-sur-Loire
LE VIAGER OCCUPÉ À Monistrol-sur-Loire
Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Monistrol-sur-Loire. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Monistrol-sur-Loire pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Monistrol-sur-Loire
À Monistrol-sur-Loire, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Monistrol-sur-Loire
À Monistrol-sur-Loire, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Monistrol-sur-Loire, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Monistrol-sur-Loire
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Monistrol-sur-Loire
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Monistrol-sur-Loire, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Monistrol-sur-Loire ?
À Monistrol-sur-Loire, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 16.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 58.3% des ventes sont faites par des couples, et 13.7% par des hommes. Dans 67.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Monistrol-sur-Loire compte 8962 habitants, dont 18.9% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Monistrol-sur-Loire ?
L’IMMOBILIER À Monistrol-sur-Loire ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Monistrol-sur-Loire
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de Monistrol-sur-Loire est un lieu emblématique de la ville, situé au cœur de cette charmante commune de la région Auvergne-Rhône-Alpes, non loin de la ville de Saint-Étienne. Il se distingue par son ambiance animée et conviviale, et offre un mélange harmonieux de traditions et de modernité. Le Centre-ville est entouré de monuments historiques tels que l'église Sainte-Croix, datant du XIe siècle, qui témoigne de l'histoire riche de la région. Les rives de la Loire, qui serpentent à proximité, offrent de magnifiques promenades et activités de plein air pour les habitants et les visiteurs. De plus, la proximité du parc naturel régional Livradois-Forez en fait un point de départ idéal pour des excursions en pleine nature. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi par des lignes de bus qui relient Monistrol-sur-Loire aux villes voisines, offrant ainsi une grande accessibilité à toute la région. De plus, la gare de Monistrol-sur-Loire permet de rejoindre rapidement des destinations plus lointaines grâce aux liaisons ferroviaires. Les commerces du Centre-ville offrent une grande variété de services aux habitants, des petits commerces de proximité aux boutiques artisanales en passant par les restaurants traditionnels proposant une cuisine locale savoureuse. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter d'une vie commerçante dynamique et diversifiée, contribuant à l'attractivité de ce quartier vivant et animé.
Côte Chaude
Côte Chaude est un quartier pittoresque de Monistrol-sur-Loire, une petite commune située en Haute-Loire, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes de la France. Niché au bord de la rivière Loire, ce quartier offre un cadre paisible et verdoyant tout en étant proche des commodités de la ville. En termes de situation, Côte Chaude se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Monistrol-sur-Loire, ce qui permet aux habitants de profiter à la fois du calme de la nature et des services urbains. La région est également célèbre pour ses paysages magnifiques et ses monuments historiques tels que le château de Rochebaron, situé à proximité. Les attractions locales incluent des activités de plein air comme la randonnée, le cyclisme et la pêche le long de la Loire. Les touristes peuvent également visiter des caves à vin et déguster des produits du terroir dans les environs. En ce qui concerne les transports en commun, Côte Chaude est bien desservi par les bus locaux, ce qui permet aux habitants de se déplacer facilement dans la région. De plus, la gare de Monistrol-sur-Loire offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En matière de commerces, le quartier propose une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants et des boutiques artisanales, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En résumé, Côte Chaude est un quartier charmant et bien situé, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité de la nature, les commodités de la ville et un accès facile aux attractions et aux services de la région.
Les Vignes
Le quartier Les Vignes à Monistrol-sur-Loire est un quartier résidentiel paisible niché dans la campagne verdoyante de la Haute-Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. Situé à quelques kilomètres du centre-ville de Monistrol-sur-Loire, Les Vignes offre un cadre calme et pittoresque avec des maisons typiques en pierre et entouré de vignobles. À proximité du quartier Les Vignes se trouve la grande ville locale du Puy-en-Velay, célèbre pour sa cathédrale et son rocher Saint-Michel. Les touristes peuvent facilement rejoindre ces sites historiques en voiture ou en transports en commun, ce qui en fait un point de départ idéal pour explorer la région. Les attractions pour les locaux et les touristes dans les environs incluent la randonnée dans les montagnes environnantes, les visites de caves viticoles pour déguster les vins locaux, ainsi que des événements culturels et gastronomiques organisés régulièrement dans la région. En termes de transport en commun, le quartier Les Vignes est bien desservi par des bus locaux qui relient Monistrol-sur-Loire au Puy-en-Velay et aux villages avoisinants. Les habitants peuvent également rejoindre la gare ferroviaire de Monistrol-sur-Loire pour des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, les habitants du quartier Les Vignes ont accès à divers commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des bars, ce qui rend la vie quotidienne pratique et agréable. Le quartier offre ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines.
Les Rivières
Le quartier Les Rivières à Monistrol-sur-Loire offre un cadre pittoresque et tranquille aux habitants et visiteurs, situé à environ 15 km de la grande ville de Saint-Etienne. Niché près des rives de la Loire, ce quartier attire par sa proximité avec la nature, offrant de belles balades le long de la rivière et des sentiers boisés. Les monuments locaux comprennent l'église romane de Monistrol-sur-Loire, datant du 12ème siècle, ainsi que le Château de Rochebaron, une impressionnante forteresse médiévale perchée sur un éperon rocheux offrant une vue panoramique sur la vallée environnante. Les attractions pour les locaux et les touristes dans les environs incluent des activités de plein air telles que la randonnée, le vélo, la pêche et le kayak sur la Loire. Les amateurs d'histoire peuvent également visiter le Musée de la Dentelle, mettant en valeur l'artisanat local. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Les Rivières est bien desservi par des lignes de bus régulières reliant Monistrol-sur-Loire à Saint-Etienne et aux villes environnantes. De plus, la gare SNCF de Monistrol-sur-Loire permet de se déplacer facilement en train dans la région. Les commerces aux alentours offrent une variété de services aux résidents, des boulangeries traditionnelles aux petits commerces de proximité en passant par des supermarchés et des marchés hebdomadaires. Les visiteurs peuvent également profiter des restaurants locaux pour goûter aux spécialités régionales, notamment les plats à base de produits du terroir.
