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Vente en viager à Montélimar
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Montélimar !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Montélimar
41
ventes en viager chaque année à Montélimar
41 jours
en moyenne pour vendre les biens à Montélimar
7%
des biens vendus en viager à Montélimar sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Montélimar ?
À Montélimar, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 788 € pour les appartements et un prix médian de 240 000 € pour les maisons, à Montélimar, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Montélimar : le prix élevé du mètre carré à Montélimar vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Montélimar, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 323 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Montélimar le prix moyen des biens vendus en viager était de 166 311 €. Le bouquet moyen était de 21.9%, et les rentes moyennes de 3.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Montélimar, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Montélimar a à offrir : Montélimar est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Montélimar, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Montélimar ?
À Montélimar comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Montélimar
Nos conseillers experts du viager, présents à Montélimar et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Montélimar et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Montélimar
LE VIAGER OCCUPÉ À Montélimar
Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées à Montélimar. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Montélimar pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Montélimar
À Montélimar, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Montélimar
À Montélimar, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Montélimar, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Montélimar
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Montélimar
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Montélimar, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Montélimar ?
À Montélimar, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 45.3% des ventes sont faites par des couples, et 17.9% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Montélimar compte 39790 habitants, dont 22.0% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Montélimar ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Montélimar
Saint-James
Le quartier Saint-James à Montélimar est un quartier pittoresque et historique situé à proximité du centre-ville de Montélimar, une ville au riche passé culturel et gastronomique. Saint-James se distingue par son charme médiéval avec ses ruelles pavées, ses maisons en pierre et ses petites places ombragées par des platanes centenaires. Situé à quelques pas du célèbre château des Adhémar, emblème de la ville, le quartier Saint-James offre un accès privilégié à de nombreux monuments historiques et attractions touristiques, tels que la vieille ville, la Collégiale Sainte-Croix ou encore le Musée municipal. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreuses boutiques d'artisanat local, des cafés animés et des restaurants offrant une cuisine provençale authentique. En termes de transport en commun, le quartier Saint-James est bien desservi par les bus locaux, facilitant ainsi les déplacements dans la ville et ses environs. De plus, la gare de Montélimar se situe à proximité, offrant des liaisons ferroviaires rapides vers d'autres grandes villes de la région. Les habitants du quartier Saint-James bénéficient d'une proximité avec divers commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des boutiques de vêtements et des pharmacies, répondant ainsi à tous leurs besoins quotidiens. Ils peuvent également profiter du marché hebdomadaire pour acheter des produits frais et locaux. En somme, le quartier Saint-James à Montélimar offre un cadre de vie agréable, alliant histoire, culture, commerces de proximité et facilité d'accès aux transports en commun, faisant de cet endroit un lieu prisé tant des locaux que des touristes en quête d'authenticité provençale.
Saint-James Sautel
Le quartier Saint-James Sautel à Montélimar est un charmant quartier résidentiel situé dans la partie nord-est de la ville. Il est à la fois proche du centre historique de Montélimar et des grands axes routiers, offrant ainsi une accessibilité pratique aux habitants et aux visiteurs. Surplombant la ville, le quartier offre de magnifiques vues sur les environs et est parsemé de belles maisons provençales traditionnelles, ce qui en fait un endroit prisé pour la vie tranquille et paisible. Il est à quelques pas du centre-ville où se trouvent des monuments historiques tels que le château des Adhémar, la chapelle des Pénitents Noirs ou encore la Tour de Narbonne. Les attractions touristiques telles que le célèbre musée du Nougat, les caves de la coopérative des vignerons de Grignan-les-Adhémar ou le parc animalier de la Ferme aux Crocodiles ne sont pas loin du quartier Saint-James Sautel, offrant aux visiteurs une expérience variée. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus de la ville qui relient les différents quartiers de Montélimar et permettent de se rendre facilement à la gare SNCF pour des déplacements régionaux ou nationaux. En termes de commerces, le quartier Saint-James Sautel dispose de diverses boutiques de proximité, de restaurants, de pharmacies et de services essentiels, offrant aux habitants une vie quotidienne pratique et agréable. Dans l'ensemble, le quartier Saint-James Sautel à Montélimar offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des attractions touristiques et des commodités nécessaires pour répondre aux besoins des locaux et des visiteurs.
Saint-James Ouest
Le quartier Saint-James Ouest à Montélimar est un véritable joyau situé à l'ouest de la ville, à quelques kilomètres du centre-ville. Il bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de la célèbre Nougaterie Arnaud Soubeyran, véritable emblème de la gastronomie locale. De plus, le quartier est bordé par le sublime Parc de l'Allée Saint-James, offrant aux visiteurs un cadre verdoyant et paisible pour se détendre. À quelques pas du quartier, les habitants et visiteurs peuvent également admirer la majestueuse église Saint-James-le-Majeur, datant du XVIIIe siècle, imprégnant l'atmosphère du quartier de son histoire et de son caractère. Le quartier Saint-James Ouest est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de relier facilement le quartier au reste de la ville et de la région. De plus, la gare de Montélimar se trouve à seulement quelques minutes en voiture, offrant un accès pratique aux voyageurs en train. En ce qui concerne les commerces, le quartier propose une diversité d'établissements pour répondre aux besoins des habitants et des touristes. On y trouve des boulangeries, des petits commerces de proximité, des restaurants, des cafés, ainsi que des boutiques spécialisées dans les produits du terroir, permettant aux visiteurs de découvrir et de déguster les délices de la région. En somme, le quartier Saint-James Ouest à Montélimar est un lieu charmant, alliant patrimoine historique, espaces verts et commodités modernes, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse aux habitants et aux visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité.
Saint-James Est
Le quartier Saint-James Est à Montélimar est un quartier résidentiel paisible et charmant situé à l'est du centre-ville historique de Montélimar, dans la région de la Drôme en France. Il offre un mélange harmonieux entre maisons anciennes typiques de la région et constructions plus récentes, ce qui en fait un quartier attrayant pour les habitants et les visiteurs. Le quartier Saint-James Est est bien relié au reste de la ville grâce à un réseau de transports en commun comprenant des bus réguliers qui desservent les principales zones de Montélimar. De plus, la gare de Montélimar se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En termes d'attractions, le quartier est proche de plusieurs sites historiques et culturels de renom, tels que le château des Adhémar et le musée de la Miniature et du Cinéma. Les touristes peuvent également profiter des nombreux restaurants, boutiques et cafés du centre-ville, accessibles en quelques minutes à pied ou en bus. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-James Est offre une variété de services et de commerces de proximité pour répondre aux besoins des habitants, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des salons de coiffure, des banques et des petits commerces. En somme, le quartier Saint-James Est à Montélimar est un lieu agréable où vivre ou séjourner, offrant un cadre de vie calme et convivial, tout en étant proche des commodités et des attractions de la ville.
