Vente en viager à Valence
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Valence !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Valence
41
ventes en viager chaque année à Valence
41 jours
en moyenne pour vendre les biens à Valence
7%
des biens vendus en viager à Valence sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Valence ?
À Valence, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 024 € pour les appartements et un prix médian de 256 000 € pour les maisons, à Valence, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Valence : le prix élevé du mètre carré à Valence vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Valence, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 323 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Valence le prix moyen des biens vendus en viager était de 153 014 €. Le bouquet moyen était de 21.9%, et les rentes moyennes de 4.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Valence, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Valence a à offrir : Valence est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Valence, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Valence ?
À Valence comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Valence
Nos conseillers experts du viager, présents à Valence et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Valence et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Valence
LE VIAGER OCCUPÉ À Valence
Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées à Valence. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Valence pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Valence
À Valence, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Valence
À Valence, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Valence, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Valence
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Valence
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Valence, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Valence ?
À Valence, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 38.7% des ventes sont faites par des couples, et 20.9% par des hommes. Dans 66.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Valence compte 64431 habitants, dont 20.9% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Valence ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Valence
Ruzafa
Ruzafa est un quartier dynamique et branché situé au sud-est du centre-ville de Valence, en Espagne. Connu pour sa scène artistique, ses boutiques tendance, ses cafés bohèmes et ses nombreuses options de vie nocturne, Ruzafa est devenu l'un des quartiers les plus en vogue de la ville. Le quartier de Ruzafa est entouré par des attractions emblématiques de Valence, telles que la Cité des Arts et des Sciences, la gare du Nord, les Jardins del Turia et la Plaza de Toros. Les habitants et les touristes apprécient les nombreux bars à tapas, restaurants, galeries d'art, théâtres et marchés locaux qui caractérisent Ruzafa. Son ambiance vivante et colorée attire un mélange éclectique de visiteurs, allant des jeunes hipsters aux familles en quête d'authenticité. Ruzafa est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de métro qui permettent de se déplacer facilement vers le centre-ville et d'autres quartiers de Valence. De plus, la gare de Valence-Nord se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres ville d'Espagne et au-delà. En ce qui concerne les commerces, Ruzafa regorge de petites boutiques indépendantes, de magasins de vêtements vintage, de galeries d'art, de librairies, de marchés biologiques et de supermarchés. Les rues sont animées par des commerces de proximité, des cafés et des bars où les habitants aiment se retrouver pour faire du shopping ou se détendre autour d'un verre. En résumé, Ruzafa est un quartier éclectique et animé de Valence, offrant une combinaison unique de culture, de gastronomie, de lieux de divertissement et de commerce. C'est un endroit incontournable pour les locaux et les touristes qui souhaitent découvrir une facette moderne et vibrante de la ville.
El Carmen
Le quartier El Carmen est l'un des quartiers les plus emblématiques de Valence, en Espagne. Situé au cœur de la ville, El Carmen est un quartier historique connu pour ses rues étroites, ses bâtiments colorés, ses places animées et son ambiance bohème. El Carmen est entouré de nombreux monuments historiques et lieux d'intérêt, tels que la cathédrale de Valence, la Lonja de la Seda (la Bourse de la Soie), les Torres de Serranos (les portes médiévales de la ville) et le marché central. Les ruelles du quartier regorgent de boutiques, de galeries d'art, de bars, de restaurants et de cafés, offrant ainsi une multitude d'options de divertissement et de restauration aux locaux et aux touristes. Le quartier El Carmen est bien desservi par les transports en commun, tels que le métro, les bus et les vélos en libre-service, ce qui permet aux visiteurs de se déplacer facilement dans la ville et dans les environs. De plus, la gare de Valence est à proximité, offrant ainsi la possibilité de se rendre facilement dans d'autres villes de la région ou même au-delà. En ce qui concerne les commerces, El Carmen propose une variété de boutiques allant des boutiques de mode aux magasins d'antiquités en passant par les épiceries locales. Les marchés de fruits et légumes frais sont également présents, offrant aux habitants la possibilité de faire leurs courses en plein air et de profiter des produits locaux. En somme, le quartier El Carmen est un lieu incontournable à Valence, offrant une combinaison parfaite d'histoire, de culture, de gastronomie et de commerces, le tout dans une atmosphère animée et conviviale qui attire autant les locaux que les visiteurs.
Ensanche
L'Ensanche est l'un des quartiers les plus emblématiques de Valence, en Espagne. Situé au centre de la ville, il est entouré par des monuments historiques tels que la Plaza de Toros et la gare du Nord. Ce quartier est également proche de la zone commerçante animée de Calle Colón, ce qui en fait un endroit idéal pour les touristes et les habitants à la recherche de boutiques et de restaurants variés. L'Ensanche est également bien desservi par les transports en commun. Les habitants et les visiteurs peuvent facilement se déplacer dans le quartier et dans toute la ville grâce aux bus, au métro et aux services de location de vélos. De plus, la gare du Nord offre des connexions vers d'autres villes espagnoles. En ce qui concerne les commerces, l'Ensanche regorge de magasins de mode, de boutiques de créateurs, de galeries d'art et de boulangeries traditionnelles. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, des supermarchés aux pharmacies en passant par les librairies. Les touristes apprécient également l'Ensanche pour son ambiance animée et son mélange de cultures. Entre les bâtiments modernistes, les places charmantes et les terrasses ensoleillées, il y a toujours quelque chose à découvrir dans ce quartier dynamique. En résumé, l'Ensanche est le cœur battant de Valence, offrant un mélange unique de tradition et de modernité, de culture et de commerce. C'est un quartier vivant et cosmopolite qui attire aussi bien les habitants à la recherche de commodités que les touristes en quête de découvertes.
Benimaclet
Benimaclet est un quartier animé et cosmopolite situé au nord de Valence, en Espagne. Il se trouve à une courte distance du centre-ville, ce qui le rend facilement accessible par les transports en commun tels que le métro et les bus. Malgré sa proximité avec le cœur de la ville, Benimaclet conserve une atmosphère plus tranquille et résidentielle, ce qui en fait un endroit apprécié à la fois par les habitants locaux et les visiteurs. Le quartier est connu pour son ambiance bohème et son mélange de cultures, avec de nombreux bars, cafés et restaurants proposant une cuisine variée et des produits locaux. Les rues étroites de Benimaclet sont bordées de petits commerces, de boutiques d'artisans et de marchés où l'on peut trouver des produits frais et authentiques. À proximité se trouvent plusieurs attractions touristiques populaires, telles que le parc de Cabecera, le parc de Canovas et le Jardin de Viveros, offrant aux visiteurs la possibilité de se détendre en pleine nature. Le quartier est également situé à une courte distance de la Cité des Arts et des Sciences, l'un des principaux points d'intérêt de Valence. En ce qui concerne les transports, Benimaclet est bien desservi par le métro et les bus, ce qui permet de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de Valence et de la région. De plus, il est possible de se rendre à la plage en quelques minutes en utilisant les transports en commun. En résumé, Benimaclet est un quartier dynamique et multiculturel offrant une variété de commerces, de restaurants et d'attractions pour les habitants et les touristes. Sa situation idéale et sa facilité d'accès en font un lieu privilégié pour découvrir Valence et sa région.
