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Vente en viager à Saint-Laurent-du-Var
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Laurent-du-Var !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Saint-Laurent-du-Var
91
ventes en viager chaque année à Saint-Laurent-du-Var
91 jours
en moyenne pour vendre les biens à Saint-Laurent-du-Var
29%
des biens vendus en viager à Saint-Laurent-du-Var sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Laurent-du-Var ?
À Saint-Laurent-du-Var, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 469 € pour les appartements et un prix médian de 522 000 € pour les maisons, à Saint-Laurent-du-Var, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Laurent-du-Var : le prix élevé du mètre carré à Saint-Laurent-du-Var vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Laurent-du-Var, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 441 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Laurent-du-Var le prix moyen des biens vendus en viager était de 277 809 €. Le bouquet moyen était de 18.6%, et les rentes moyennes de 4.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Laurent-du-Var, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saint-Laurent-du-Var a à offrir : Saint-Laurent-du-Var est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Laurent-du-Var, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Laurent-du-Var ?
À Saint-Laurent-du-Var comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Laurent-du-Var
Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Laurent-du-Var et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Laurent-du-Var et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Laurent-du-Var
LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Laurent-du-Var
Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées à Saint-Laurent-du-Var. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Laurent-du-Var pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Saint-Laurent-du-Var
À Saint-Laurent-du-Var, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Laurent-du-Var
À Saint-Laurent-du-Var, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Laurent-du-Var, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Laurent-du-Var
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Saint-Laurent-du-Var
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Laurent-du-Var, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Laurent-du-Var ?
À Saint-Laurent-du-Var, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.2% des ventes sont faites par des couples, et 15.1% par des hommes. Dans 67.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Saint-Laurent-du-Var compte 30141 habitants, dont 24.2% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Saint-Laurent-du-Var ?
L’IMMOBILIER À Saint-Laurent-du-Var ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Laurent-du-Var
Les Vespins
Le quartier Les Vespins à Saint-Laurent-du-Var est un charmant quartier situé sur la Côte d'Azur, à proximité de la ville de Nice. Il est bordé par la Méditerranée, offrant ainsi à ses habitants et visiteurs des vues imprenables sur la mer. Sa situation géographique en fait un quartier privilégié, à la fois proche de la grande ville de Nice avec ses célèbres attractions comme la Promenade des Anglais, le Vieux-Nice et le musée Matisse, mais aussi suffisamment éloigné pour offrir un cadre plus tranquille et résidentiel. Les plages de galets et les restaurants de bord de mer font partie des attractions principales pour les habitants et les touristes. En termes de transports en commun, le quartier Les Vespins est bien desservi par des lignes de bus permettant de se rendre facilement à Nice et dans les villes environnantes. De plus, la gare de Saint-Laurent-du-Var offre des liaisons ferroviaires rapides vers d'autres destinations de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Les Vespins dispose de nombreux magasins de proximité, de restaurants, de bars et de services essentiels tels que des pharmacies et des supermarchés, offrant ainsi tout le nécessaire à ses résidents. En résumé, le quartier Les Vespins à Saint-Laurent-du-Var est un lieu idéal pour profiter de la Côte d'Azur, alliant le charme méditerranéen, la proximité de la ville de Nice et une ambiance paisible et agréable.
Les Rascas
Le quartier des Rascas à Saint-Laurent-du-Var est un charmant quartier résidentiel situé à quelques kilomètres de la ville de Nice, sur la Côte d'Azur, dans le sud de la France. Il offre un mélange de tranquillité et de proximité avec les commodités urbaines, faisant de lui un endroit idéal pour vivre ou passer des vacances. Les Rascas jouit d'une situation privilégiée, étant à la fois proche de la mer Méditerranée et des Alpes, offrant ainsi un cadre naturel varié pour les résidents et les visiteurs. De plus, il est facilement accessible depuis Nice, connue pour sa Promenade des Anglais et son Vieux Nice pittoresque, ainsi que ses attractions culturelles telles que le Musée Matisse. En termes de transports en commun, le quartier est bien relié au reste de la région par des bus et des trains, offrant aux habitants la possibilité de se déplacer facilement et rapidement. De plus, l'aéroport international de Nice-Côte d'Azur est à proximité, ce qui facilite les voyages pour les touristes. Les Rascas propose une variété de commerces de proximité pour répondre aux besoins des habitants, notamment des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des restaurants et des cafés, créant ainsi une atmosphère conviviale et pratique. De plus, le quartier se trouve à proximité du centre commercial Cap 3000, l'un des plus grands centres commerciaux de la région, offrant une expérience de shopping complète. En somme, le quartier des Rascas à Saint-Laurent-du-Var est un lieu agréable qui allie un cadre de vie paisible, une proximité avec les attractions locales et une bonne accessibilité aux transports en commun, en faisant un endroit recherché pour vivre ou visiter sur la Côte d'Azur.
Le Plateau
Le quartier Le Plateau à Saint-Laurent-du-Var est un quartier résidentiel pittoresque situé sur une colline, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. Il est idéalement situé à proximité de la ville de Nice, à seulement quelques kilomètres de là, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui travaillent dans cette grande ville côtière. Ce quartier est également proche de l'aéroport international de Nice-Côte d'Azur, ce qui le rend très pratique pour les voyageurs. Le Plateau est entouré de divers monuments et attractions, tels que l'église Saint-Jean-Baptiste, dont les origines remontent au XIe siècle, et le vieux village de Saint-Laurent-du-Var, où l'on peut se promener dans ses ruelles étroites et admirer son charme provençal. Les plages de la Côte d'Azur ne sont qu'à quelques minutes en voiture, offrant aux habitants et aux touristes la possibilité de profiter du soleil et de la mer. Le quartier Le Plateau est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières permettant de se rendre facilement à Nice et dans les villes environnantes. De plus, la gare de Saint-Laurent-du-Var se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires rapides vers d'autres destinations de la région. En termes de commerces, le quartier Le Plateau propose une variété de boutiques locales, de restaurants, de cafés et de services, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. On y trouve également des marchés hebdomadaires où l'on peut acheter des produits frais et locaux.
Les Espinets
Le quartier Les Espinets à Saint-Laurent-du-Var est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de la grande ville d'Nice, sur la magnifique Côte d'Azur en France. Niché entre la Méditerranée et les montagnes, Les Espinets offre un cadre pittoresque avec une vue imprenable sur la mer. Ce quartier est idéalement situé à quelques kilomètres de l'aéroport international de Nice-Côte d'Azur, ce qui en fait un endroit pratique pour les voyageurs. Il est également proche d'attractions touristiques majeures telles que la Promenade des Anglais à Nice, le Vieux Nice, le port de Saint-Laurent-du-Var et les plages de la Côte d'Azur. Les Espinets bénéficie d'excellentes liaisons de transport en commun avec le reste de la région, notamment grâce aux lignes de bus régulières qui desservent la zone. De plus, la gare SNCF de Saint-Laurent-du-Var se trouve à proximité, offrant un accès facile à d'autres villes de la Côte d'Azur. En termes de commodités, Les Espinets dispose de divers commerces et services à proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des restaurants, des pharmacies et des boutiques locales. Les résidents et les visiteurs trouveront tout ce dont ils ont besoin pour leur quotidien sans avoir à parcourir de longues distances. En résumé, le quartier Les Espinets à Saint-Laurent-du-Var offre un cadre de vie agréable, entre nature et ville, avec de nombreuses attractions à proximité, des liaisons de transport pratiques et une variété de commerces accessibles. C'est un endroit idéal pour profiter de la douceur de vivre de la Côte d'Azur.
