Vente en viager à Le Cannet
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Le Cannet !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Le Cannet
91
ventes en viager chaque année à Le Cannet
91 jours
en moyenne pour vendre les biens à Le Cannet
29%
des biens vendus en viager à Le Cannet sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Le Cannet ?
À Le Cannet, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 660 € pour les appartements et un prix médian de 549 000 € pour les maisons, à Le Cannet, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Le Cannet : le prix élevé du mètre carré à Le Cannet vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Le Cannet, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 441 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Le Cannet le prix moyen des biens vendus en viager était de 245 045 €. Le bouquet moyen était de 18.6%, et les rentes moyennes de 3.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Le Cannet, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Le Cannet a à offrir : Le Cannet est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Le Cannet, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Le Cannet ?
À Le Cannet comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Le Cannet
Nos conseillers experts du viager, présents à Le Cannet et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Le Cannet et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Le Cannet
LE VIAGER OCCUPÉ À Le Cannet
Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Le Cannet. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Le Cannet pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Le Cannet
À Le Cannet, le viager libre est relativement rare : seulement 9.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Le Cannet
À Le Cannet, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Le Cannet, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Le Cannet
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Le Cannet
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Le Cannet, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Le Cannet ?
À Le Cannet, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 42.2% des ventes sont faites par des couples, et 18.3% par des hommes. Dans 67.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Le Cannet compte 42125 habitants, dont 27.6% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Le Cannet ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Le Cannet
Quartier Sainte-Catherine
Situé dans la ville de Le Cannet, le quartier Sainte-Catherine est un lieu emblématique, au caractère authentique et pittoresque. Il se trouve à quelques kilomètres de Cannes, offrant ainsi un équilibre entre la tranquillité et l'animation de la vie urbaine. Le quartier Sainte-Catherine est connu pour ses ruelles étroites, ses maisons typiques provençales aux façades colorées, ses petites places ombragées et ses jardins fleuris. Il abrite également l'église Sainte-Catherine, datant du XVIe siècle, qui constitue l'un des monuments phares de la région. Les attractions locales incluent des galeries d'art, des boutiques artisanales, des restaurants gastronomiques et des cafés charmants, offrant une expérience culturelle et gustative unique tant pour les habitants que pour les touristes. En termes de transport, le quartier Sainte-Catherine est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant Le Cannet à Cannes et aux autres villes voisines. De plus, la proximité de l'autoroute A8 permet un accès facile en voiture à toute la région. Côté commerces, on trouve dans les environs du quartier Sainte-Catherine une variété de boutiques locales proposant des produits artisanaux, des produits provençaux, des vêtements vintage, des antiquités et des articles de décoration. En résumé, le quartier Sainte-Catherine à Le Cannet offre un mélange unique de charme méridional, de patrimoine historique et de boutiques pittoresques, faisant de lui un lieu incontournable pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité.
Quartier Rocheville
Le quartier de Rocheville à Le Cannet est situé au nord de la ville, à quelques kilomètres de Cannes sur la côte d'Azur. Il est niché sur une colline offrant une vue panoramique sur la baie de Cannes, ce qui en fait un quartier prisé pour sa tranquillité et son charme provençal. À proximité se trouvent des monuments emblématiques comme l'église Notre-Dame de l'Espérance et la Villa Le Bosquet, ajoutant une touche historique à ce quartier pittoresque. Les ruelles étroites, les maisons colorées et les jardins fleuris ajoutent à son caractère authentique. Les attractions locales incluent des restaurants gastronomiques, des boutiques artisanales et des galeries d'art qui attirent à la fois les locaux et les touristes en quête d'expériences culturelles et culinaires uniques. De plus, la célèbre Croisette de Cannes, ses plages de sable fin et ses festivals de renommée mondiale comme le Festival de Cannes ne sont qu'à quelques minutes en voiture, offrant un large éventail d'activités et de divertissements. Rocheville est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus locaux permettant de se déplacer facilement dans la région. De plus, la gare de Cannes est accessible en quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la Côte d'Azur. En termes de commerces, le quartier de Rocheville propose une variété de boutiques de proximité, de marchés locaux et de supermarchés pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. On y trouve également des services de santé, des écoles et des infrastructures sportives pour compléter le cadre de vie agréable offert par ce quartier charmant de Le Cannet.
Quartier Tivoli
Le quartier Tivoli à Le Cannet est un quartier résidentiel paisible et pittoresque situé à seulement 10 minutes en voiture de Cannes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché sur une colline surplombant la baie de Cannes, il offre une vue imprenable sur la Méditerranée et les montagnes environnantes. Le quartier Tivoli est connu pour son architecture provençale typique, ses ruelles étroites et ses jardins fleuris, créant une atmosphère charmante et relaxante. Il abrite également la Villa Tivoli, une magnifique maison de maître datant du 19e siècle, désormais transformée en musée d'art et d'histoire locale. Les visiteurs et les habitants peuvent profiter de la proximité des plages de sable fin de Cannes, des boutiques de luxe de la Croisette, des restaurants gastronomiques et des festivals internationaux renommés tels que le Festival de Cannes. Le quartier Tivoli offre un équilibre parfait entre la tranquillité d'une petite communauté et l'animation de la grande ville. En termes de transports en commun, le quartier Tivoli est bien desservi par les bus locaux qui relient Le Cannet à Cannes en quelques minutes. De plus, la gare de Cannes permet de rejoindre facilement d'autres villes de la région et même de voyager vers d'autres destinations en France. En ce qui concerne les commerces, le quartier Tivoli propose une variété de boutiques locales, de boulangeries artisanales, de restaurants familiaux, ainsi que des services essentiels tels que des pharmacies et des supermarchés. Les habitants et les visiteurs peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité.
Quartier Grande-Bretagne
Le quartier Grande-Bretagne au Cannet est un quartier paisible et résidentiel situé à proximité du centre-ville de la commune. Il offre un cadre de vie agréable, entre verdure et commodités, tout en restant proche des activités urbaines. Le quartier bénéficie d'une situation privilégiée non loin de Cannes, à seulement quelques kilomètres de la célèbre Croisette et de ses plages. De plus, il est également proche de monuments historiques tels que l'église Notre-Dame de l'Espérance ou le château des Campelières, offrant aux habitants et aux touristes la possibilité de découvrir le patrimoine local. En ce qui concerne les attractions, le quartier Grande-Bretagne propose diverses activités pour les habitants et les visiteurs, comme des parcs, des restaurants, des boutiques, des cafés, et des espaces de loisirs. Les visiteurs pourront également profiter des sentiers de randonnée dans les collines environnantes pour découvrir la nature et les paysages pittoresques de la région. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi, avec des arrêts de bus à proximité permettant de rejoindre facilement le centre-ville du Cannet, Cannes, ou d'autres villes de la région. De plus, la gare SNCF de Cannes est également accessible, offrant des connexions ferroviaires pratiques pour se déplacer dans toute la région. Enfin, en matière de commerces, le quartier Grande-Bretagne dispose de supermarchés, petites boutiques, pharmacies, boulangeries, et autres services essentiels pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. Ainsi, il offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et commodités, à proximité de l'effervescence de la ville.
