Vente en viager à Thionville
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Thionville !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
4 experts
disponibles pour vous accompagner à Thionville
82
ventes en viager chaque année à Thionville
82 jours
en moyenne pour vendre les biens à Thionville
1%
des biens vendus en viager à Thionville sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Thionville ?
À Thionville, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 487 pour les appartements et un prix médian de 137 857 pour les maisons, à Thionville, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Thionville : le prix élevé du mètre carré à Thionville vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Thionville, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 347 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Thionville le prix moyen des biens vendus en viager était de 0 €. Le bouquet moyen était de 20.2%, et les rentes moyennes de 4.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Thionville, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Thionville a à offrir : Thionville est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Thionville, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Thionville ?
À Thionville comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Thionville
Nos conseillers experts du viager, présents à Thionville et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Thionville et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Thionville
LE VIAGER OCCUPÉ À Thionville
Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Thionville. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Thionville pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Thionville
À Thionville, le viager libre est relativement rare : seulement 8.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Thionville
À Thionville, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Thionville, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Thionville
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Thionville
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Thionville, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Thionville ?
À Thionville, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 43.6% des ventes sont faites par des couples, et 20.1% par des hommes. Dans 69.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Thionville compte 41383 habitants, dont 20.5% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Thionville ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Thionville
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de Thionville est un endroit dynamique et central, situé dans la ville de Thionville, en Lorraine, à proximité de la frontière luxembourgeoise. Il se trouve à environ 30 minutes en voiture de Metz, la grande ville la plus proche. Le Centre-ville de Thionville est essentiellement connu pour sa Place de la République, où se trouve la Mairie et l'Eglise Saint-Maximin, datant du XVIIIe siècle. Cette place est souvent animée par des marchés, des événements culturels et des animations pour les résidents et les visiteurs. Le quartier regorge également de petits cafés, de restaurants, de boutiques et de magasins offrant une variété de produits locaux et internationaux. Le Centre-ville est facilement accessible grâce aux transports en commun. La gare de Thionville propose des liaisons ferroviaires vers Metz, Luxembourg et d'autres villes environnantes. De plus, le quartier est bien desservi par les bus locaux, permettant aux habitants de se déplacer aisément dans la région. En ce qui concerne le commerce, le Centre-ville de Thionville offre une gamme variée de commerces, allant des boutiques de vêtements et de chaussures aux épiceries fines, en passant par les librairies et les salons de beauté. Les habitants et les visiteurs peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, ce qui en fait un quartier attractif et pratique pour faire ses achats au quotidien. En résumé, le quartier Centre-ville de Thionville est un lieu animé et central, offrant une variété d'attractions pour les locaux et les touristes, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun et à une grande diversité de commerces. Ce quartier constitue un véritable cœur battant de la ville, où il fait bon vivre et se promener.
Garche
Le quartier de Garche à Thionville est situé dans la partie nord-est de la ville, à proximité de la frontière avec le Luxembourg. Il s'étend le long de la Moselle, offrant ainsi un cadre naturel agréable aux habitants et aux visiteurs. Garche est un quartier résidentiel calme, offrant un environnement paisible et verdoyant. Il se situe à quelques kilomètres du centre-ville de Thionville, où se trouvent plusieurs monuments historiques tels que le château de la ville et la tour aux Puces. Les attractions touristiques à proximité incluent le parc Wilson, un espace vert populaire pour les promenades et les pique-niques. Pour ce qui est des transports en commun, le quartier de Garche est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui permettent de se rendre facilement au centre-ville de Thionville et aux autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Thionville offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région, facilitant ainsi les déplacements pour les habitants et les touristes. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Garche dispose de plusieurs magasins de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, et des petites boutiques. Les habitants ont donc accès à tous les services nécessaires à leur vie quotidienne sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier de Garche à Thionville offre un cadre de vie paisible, proche de la nature et bien desservi par les transports en commun. Avec ses commerces de proximité et ses attractions locales, il constitue un lieu de vie agréable pour les habitants et un endroit intéressant à visiter pour les touristes.
Elange
Le quartier d'Elange à Thionville est situé à l'ouest de la grande ville, à seulement quelques kilomètres du centre historique. Il est un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Elange se distingue par son ambiance conviviale et son caractère familial, avec de nombreuses maisons individuelles et espaces verts pour se détendre. Malgré sa tranquillité, Elange bénéficie d'une proximité immédiate avec les principaux monuments et attractions de Thionville, tels que le château des Ducs de Lorraine ou la Tour aux Puces. Les habitants peuvent facilement accéder à ces lieux emblématiques en quelques minutes en voiture ou en transports en commun. En parlant de transports en commun, Elange est bien desservi par le réseau de bus de Thionville, offrant aux résidents un accès rapide et pratique au centre-ville et aux gares ferroviaires pour se déplacer vers d'autres destinations en région Grand Est. De plus, la proximité de l'autoroute A31 facilite les déplacements en voiture vers d'autres villes comme Metz ou Luxembourg. En ce qui concerne les commerces, Elange dispose de plusieurs petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants, répondant aux besoins quotidiens des habitants. Pour des achats plus spécifiques, les habitants peuvent se rendre dans les centres commerciaux de Thionville, qui offrent une plus grande diversité de boutiques et de services. En résumé, le quartier d'Elange à Thionville est un lieu agréable où il fait bon vivre, alliant tranquillité et proximité avec les attractions de la grande ville, tout en étant bien connecté au reste de la région.
Guentrange
Le quartier Guentrange est situé à Thionville, une ville historique du nord-est de la France, près de la frontière avec le Luxembourg. Il se trouve à quelques kilomètres du centre-ville, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Le quartier Guentrange est connu pour son château du même nom, un monument historique datant du 17ème siècle, qui offre une vue panoramique sur la ville et ses environs. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité du parc Wilson, un bel espace vert pour se promener et se détendre. En termes de transports en commun, le quartier Guentrange est bien desservi par les bus et les trains, ce qui le relie facilement au reste de la ville et de la région. Les habitants et les touristes peuvent ainsi se déplacer aisément pour découvrir les autres quartiers de Thionville et ses attractions. En ce qui concerne les commerces, le quartier Guentrange propose une variété de boutiques de proximité, de restaurants, de cafés et de services, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien. On y trouve également des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des petits commerces locaux qui contribuent à la convivialité du quartier. En somme, le quartier Guentrange à Thionville est un endroit agréable où il fait bon vivre, avec ses monuments historiques, ses espaces verts et ses commodités, offrant un cadre de vie paisible et pratique pour ses habitants.
