Vente en viager dans les Ardennes
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans les Ardennes !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
4 experts
disponibles pour vous accompagner dans les Ardennes
21
ventes en viager chaque année dans les Ardennes
90 jours
en moyenne pour vendre les biens dans les Ardennes
1%
des biens vendus en viager dans les Ardennes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER dans les
Ardennes ?
Dans les Ardennes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 067 € pour les appartements et un prix médian de 115 000 € pour les maisons, dans les Ardennes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans les Ardennes : le prix élevé du mètre carré dans les Ardennes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans les Ardennes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 312 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans les Ardennes le prix moyen des biens vendus en viager était de 99 772 €. Le bouquet moyen était de 16.7%, et les rentes moyennes de 4.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans les Ardennes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Ardennes a à offrir : Ardennes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans les Ardennes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans les Ardennes ?
Dans les Ardennes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans les Ardennes
Nos conseillers experts du viager, présents dans les Ardennes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Ardennes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans les Ardennes
LE VIAGER OCCUPÉ dans les Ardennes
Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées dans les Ardennes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans les Ardennes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans les Ardennes
dans les Ardennes, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans les Ardennes
dans les Ardennes, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans les Ardennes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans les Ardennes
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans les Ardennes
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans les Ardennes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans les Ardennes ?
Dans les Ardennes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 72 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 53.5% des ventes sont faites par des couples, et 15.8% par des hommes. Dans 69.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans les Ardennes compte 269 701 habitants, dont 29.7% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER dans les Ardennes ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans les Ardennes
Charleville-Mézières
Charleville-Mézières, située dans le département des Ardennes, est une ville charmante à l'histoire riche, nichée dans un écrin de verdure. Elle est connue pour son patrimoine architectural, dont le célèbre place Ducale, et pour sa vie culturelle animée avec de nombreux festivals et événements tout au long de l'année. Charleville-Mézières dispose dun marché immobilier dynamique avec une demande croissante pour les logements de qualité. Cette situation favorise la vente en viager, car elle garantit une forte liquidité pour les biens immobiliers. Les rentes viagères à Charleville-Mézières sont particulièrement attractives en raison du coût de la vie relativement bas dans la région. Cela permet aux vendeurs de bénéficier dune rente confortable tout en continuant à vivre dans leur logement.
Sedan
Sedan, située dans le département des Ardennes, est une ville historique et verdoyante, où la nature et le patrimoine se côtoient harmonieusement. Elle est notamment réputée pour son château fort, classé monument historique, et ses nombreux espaces verts, tels que le parc des Trois Fontaines ou encore le parc du Belvédère. Sedan bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec des prix accessibles et une demande constante. Cela en fait une ville idéale pour investir en viager, offrant ainsi une plus-value intéressante pour le vendeur. En raison de son coût de la vie relativement bas comparé à dautres villes de taille similaire, Sedan offre une rente viagère attractive pour le vendeur. Cela permet au vendeur de bénéficier d'un complément de revenu confortable tout en continuant à vivre dans sa maison.
Rethel
Rethel, située dans le département des Ardennes, est une charmante ville à l'histoire riche, située à la croisée de l'Aisne et de la Vesle. Elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec ses nombreux parcs et jardins, son patrimoine architectural et ses diverses activités culturelles. Rethel présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier de Rethel connaît une belle dynamique, avec une demande croissante pour les biens immobiliers. Cette tendance favorise la vente en viager, car elle assure une meilleure liquidité et une plus-value potentielle pour le vendeur. En raison du coût de la vie relativement bas dans les Ardennes, la rente viagère à Rethel peut être particulièrement attractive. Elle permet au vendeur de bénéficier d'un revenu complémentaire confortable tout en continuant à vivre dans son logement.
Givet
Givet, située dans le département des Ardennes, sur les rives de la Meuse, à la frontière belge, est une charmante ville historique offrant un cadre de vie paisible et agréable. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Givet bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue notamment pour les maisons de ville et les appartements avec vue sur la Meuse. La proximité avec la Belgique et les prix immobiliers relativement bas dans la région attirent de nombreux acheteurs, ce qui facilite la recherche de crédirentiers pour une vente en viager. En raison des prix immobiliers abordables, la rente viagère offerte à Givet peut être particulièrement attractive pour les vendeurs. De plus, la ville offre un niveau de vie raisonnable, ce qui permet aux crédirentiers de bénéficier d'une rente suffisante pour vivre confortablement.
