Vente en viager dans le Bas-Rhin
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Bas-Rhin !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
4 experts
disponibles pour vous accompagner dans le Bas-Rhin
89
ventes en viager chaque année dans le Bas-Rhin
36 jours
en moyenne pour vendre les biens dans le Bas-Rhin
1%
des biens vendus en viager dans le Bas-Rhin sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER dans le
Bas-Rhin ?
Dans le Bas-Rhin, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 487 pour les appartements et un prix médian de 137 857 pour les maisons, dans le Bas-Rhin, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans le Bas-Rhin : le prix élevé du mètre carré dans le Bas-Rhin vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Bas-Rhin, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 443 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans le Bas-Rhin le prix moyen des biens vendus en viager était de 0 €. Le bouquet moyen était de 19.3%, et les rentes moyennes de 2.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Bas-Rhin, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Bas-Rhin a à offrir : Bas-Rhin est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Bas-Rhin, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Bas-Rhin ?
Dans le Bas-Rhin comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Bas-Rhin
Nos conseillers experts du viager, présents dans le Bas-Rhin et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Bas-Rhin et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Bas-Rhin
LE VIAGER OCCUPÉ dans le Bas-Rhin
Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées dans le Bas-Rhin. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Bas-Rhin pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans le Bas-Rhin
dans le Bas-Rhin, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Bas-Rhin
dans le Bas-Rhin, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Bas-Rhin, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Bas-Rhin
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans le Bas-Rhin
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Bas-Rhin, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Bas-Rhin ?
Dans le Bas-Rhin, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 71 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 53.7% des ventes sont faites par des couples, et 15.7% par des hommes. Dans 67.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans le Bas-Rhin compte 1 148 073 habitants, dont 25.1% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Bas-Rhin
L’IMMOBILIER dans le Bas-Rhin ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Bas-Rhin
Strasbourg
Strasbourg, située dans le département du Bas-Rhin, ville historique et cosmopolite, au cœur de l'Europe, présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Strasbourg est une ville où le marché immobilier est très actif, avec une demande constante de logements. Cette dynamique garantit une bonne revente du bien en viager et la sécurité de la rente pour le crédirentier. Grâce à son attractivité et à la valeur de son marché immobilier, Strasbourg offre une rente viagère intéressante. Cette rente permet au crédirentier de maintenir son niveau de vie et de financer ses projets.
Haguenau
Haguenau, située dans le département du Bas-Rhin, est une ville charmante à l'histoire riche, offrant un cadre de vie idéal pour les personnes souhaitant vendre en viager. Elle présente de nombreux atouts : Avec une population en constante croissance, Haguenau bénéficie dun marché immobilier dynamique, ce qui augmente les chances de trouver rapidement un acquéreur pour votre bien en viager. Grâce à sa situation géographique avantageuse et sa qualité de vie, Haguenau offre une rentabilité intéressante pour la vente en viager. Les retraités peuvent donc espérer percevoir une rente viagère attractive.
Schiltigheim
Schiltigheim, située dans le département du Bas-Rhin, à proximité immédiate de Strasbourg, est une ville active et animée de plus de 33 000 habitants. Elle est connue pour son patrimoine historique, ses espaces verts, ses nombreux commerces et ses équipements culturels et sportifs. Schiltigheim bénéficie dun marché immobilier dynamique et attractif. La demande est forte, notamment pour les appartements et les maisons situés dans les quartiers résidentiels prisés. Cela permet d'envisager une vente en viager réussie. Grâce à son marché immobilier dynamique, Schiltigheim offre la possibilité de bénéficier dune rente viagère attractive. Celle-ci assure un revenu complémentaire régulier et sécurisé pour le vendeur.
Illkirch-Graffenstaden
Illkirch-Graffenstaden, située dans le département du Bas-Rhin, à seulement 10 km au sud de Strasbourg, est une ville dynamique et verdoyante qui offre un cadre de vie agréable. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Illkirch-Graffenstaden bénéficie d'un marché immobilier dynamique et attractif. La demande est forte, notamment en raison de sa proximité avec Strasbourg et de sa qualité de vie. Cela assure une transaction rapide et sécurisée en viager. La rente viagère, calculée en fonction de l'âge du vendeur et de la valeur du bien, peut s'avérer très intéressante à Illkirch-Graffenstaden. Elle permet de bénéficier d'un revenu complémentaire stable et régulier.
