Vente en viager dans le Haut-Rhin
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Haut-Rhin !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
4 experts
disponibles pour vous accompagner dans le Haut-Rhin
59
ventes en viager chaque année dans le Haut-Rhin
60 jours
en moyenne pour vendre les biens dans le Haut-Rhin
1%
des biens vendus en viager dans le Haut-Rhin sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER dans le
Haut-Rhin ?
Dans le Haut-Rhin, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 487 pour les appartements et un prix médian de 137 857 pour les maisons, dans le Haut-Rhin, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans le Haut-Rhin : le prix élevé du mètre carré dans le Haut-Rhin vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Haut-Rhin, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 378 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans le Haut-Rhin le prix moyen des biens vendus en viager était de 0 €. Le bouquet moyen était de 19.1%, et les rentes moyennes de 3.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Haut-Rhin, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Haut-Rhin a à offrir : Haut-Rhin est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Haut-Rhin, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Haut-Rhin ?
Dans le Haut-Rhin comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Haut-Rhin
Nos conseillers experts du viager, présents dans le Haut-Rhin et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Haut-Rhin et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Haut-Rhin
LE VIAGER OCCUPÉ dans le Haut-Rhin
Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées dans le Haut-Rhin. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Haut-Rhin pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans le Haut-Rhin
dans le Haut-Rhin, le viager libre est relativement rare : seulement 9.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Haut-Rhin
dans le Haut-Rhin, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Haut-Rhin, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Haut-Rhin
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans le Haut-Rhin
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Haut-Rhin, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Haut-Rhin ?
Dans le Haut-Rhin, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 55.4% des ventes sont faites par des couples, et 15.4% par des hommes. Dans 67.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans le Haut-Rhin compte 767 842 habitants, dont 27.0% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Haut-Rhin
L’IMMOBILIER dans le Haut-Rhin ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Haut-Rhin
Mulhouse
Mulhouse, située dans le département du Haut-Rhin en région Grand Est, est une ville industrielle et culturelle dynamique, connue pour son patrimoine historique et ses musées de renommée. Elle bénéficie d'une situation géographique idéale, à la croisée des frontières allemande et suisse, ce qui lui confère un attrait touristique certain. Mulhouse dispose dun marché immobilier attractif et dynamique. La demande est soutenue, notamment en raison de sa proximité avec les grandes villes telles que Strasbourg et Bâle. Cela garantit une bonne liquidité du marché immobilier, favorisant ainsi la vente en viager. Grâce à son dynamisme, Mulhouse offre des rentes viagères intéressantes. Le montant de la rente dépend notamment de la valeur du bien et de lespérance de vie du crédirentier. Les calculs de rentes sont souvent plus avantageux dans les villes où le marché immobilier est dynamique.
Colmar
Colmar, située dans le département du Haut-Rhin, est une ville charmante et pittoresque de la région Alsace. Elle est réputée pour son patrimoine historique riche, son architecture médiévale et ses marchés de Noël parmi les plus beaux d'Europe. La ville est également connue pour sa gastronomie et ses vins, offrant une expérience culturelle unique. Colmar présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Colmar bénéficie d'un marché immobilier dynamique et stable. La ville séduit les investisseurs immobiliers et les retraités en quête de calme et de qualité de vie. Le marché immobilier en viager y est donc particulièrement intéressant. Les rentes viagères proposées à Colmar sont attractives et permettent aux seniors de bénéficier d'un complément de revenus non négligeable. Les prix de l'immobilier y sont relativement élevés, ce qui garantit une rente confortable pour les vendeurs en viager.
Saint-Louis
Saint-Louis, située dans le département du Haut-Rhin, entre Mulhouse et Bâle, est une ville franco-allemande qui charme par son patrimoine historique et sa nature verdoyante. Elle offre une qualité de vie appréciable grâce à ses nombreux équipements culturels et sportifs, ainsi que ses espaces verts. Saint-Louis bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une forte demande locative et une tendance haussière des prix. Cela rend intéressante la vente en viager, car elle permet de tirer profit de cette dynamique tout en conservant un droit d'usage sur le bien. La rente viagère obtenue en vendant en viager à Saint-Louis peut être très attractive, car elle est calculée sur la base du prix du bien et de lespérance de vie du vendeur. De plus, le viager est exonéré de taxe sur la plus-value immobilière, ce qui augmente son attrait.
Wittenheim
Wittenheim, située dans le département du Haut-Rhin, est une charmante ville alsacienne de 14 000 habitants, disposant d'une belle mixité urbanistique entre le centre-ville historique et les zones résidentielles modernes. Elle se situe à proximité de Mulhouse, métropole animée et culturelle, et à quelques kilomètres de la frontière suisse et allemande. Wittenheim jouit dun marché immobilier dynamique, avec une demande constante de logements, tant pour l'achat que la location. Sa proximité avec Mulhouse et les axes autoroutiers en font une commune très attractive pour les investisseurs et les habitants souhaitant vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant des avantages de la ville. Le montant de la rente viagère à Wittenheim est intéressant, grâce à la forte demande immobilière et aux prix de limmobilier relativement élevés comparativement à d'autres villes de taille similaire. Cela permet aux vendeurs de bénéficier d'une rente mensuelle confortable pour compléter leurs revenus et assurer leur sécurité financière.
