Vente en viager à Mulhouse
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Mulhouse !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
4 experts
disponibles pour vous accompagner à Mulhouse
59
ventes en viager chaque année à Mulhouse
59 jours
en moyenne pour vendre les biens à Mulhouse
1%
des biens vendus en viager à Mulhouse sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Mulhouse ?
À Mulhouse, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 487 pour les appartements et un prix médian de 137 857 pour les maisons, à Mulhouse, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Mulhouse : le prix élevé du mètre carré à Mulhouse vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Mulhouse, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 378 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Mulhouse le prix moyen des biens vendus en viager était de 0 €. Le bouquet moyen était de 19.1%, et les rentes moyennes de 4.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Mulhouse, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Mulhouse a à offrir : Mulhouse est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Mulhouse, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Mulhouse ?
À Mulhouse comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Mulhouse
Nos conseillers experts du viager, présents à Mulhouse et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Mulhouse et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Mulhouse
LE VIAGER OCCUPÉ À Mulhouse
Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées à Mulhouse. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Mulhouse pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Mulhouse
À Mulhouse, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Mulhouse
À Mulhouse, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Mulhouse, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Mulhouse
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Mulhouse
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Mulhouse, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Mulhouse ?
À Mulhouse, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 41.5% des ventes sont faites par des couples, et 22.0% par des hommes. Dans 70.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Mulhouse compte 108038 habitants, dont 16.4% sont à la retraite !
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Mulhouse
Nouveau Quartier
Le quartier Nouveau Quartier à Mulhouse est un quartier moderne et animé situé à proximité du centre-ville de Mulhouse, dans le département du Haut-Rhin en Alsace, en France. Il se distingue par son architecture contemporaine et son ambiance dynamique et conviviale. Situé à quelques pas du cœur historique de Mulhouse, le Nouveau Quartier offre aux visiteurs et aux habitants un accès facile aux principaux monuments de la ville, tels que le célèbre musée de l'automobile de Mulhouse et le temple Saint-Étienne. Les environs regorgent également de boutiques, de cafés, de restaurants et de lieux de divertissement, ce qui en fait une destination prisée pour les locaux et les touristes. En termes de transports en commun, le Nouveau Quartier est bien desservi par les bus, les tramways et les vélos en libre-service, ce qui permet de se déplacer facilement dans toute la région. De plus, la gare de Mulhouse est à proximité, offrant des liaisons rapides vers d'autres villes françaises et européennes. Les commerces dans les environs du Nouveau Quartier sont variés et répondent aux besoins de tous : supermarchés, boutiques de vêtements, librairies, pharmacies, boulangeries, salons de beauté, etc. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter de toutes les commodités à proximité de leur lieu de résidence ou de séjour. En résumé, le quartier Nouveau Quartier à Mulhouse offre un cadre de vie agréable, moderne et dynamique, avec un accès facile aux principales attractions de la ville, aux transports en commun et à une large gamme de services et de commerces.
Cité Manifeste
La Cité Manifeste est un quartier situé à Mulhouse, une ville de l'Est de la France. Ce quartier, à l'architecture moderne et originale, se distingue par son engagement en faveur du développement durable et de la mixité sociale. Il est situé à proximité du centre-ville, ce qui le rend facilement accessible pour les habitants de Mulhouse. Parmi les monuments et attractions à proximité, on peut citer le Musée de l'Impression sur Etoffes, célèbre dans la région pour son histoire liée à l'industrie textile. Les visiteurs peuvent également profiter du Parc Zoologique et Botanique de Mulhouse qui se trouve non loin de la Cité Manifeste. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus et le tramway, ce qui permet aux habitants de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, la gare de Mulhouse est à quelques minutes en transport en commun, offrant des liaisons rapides vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, la Cité Manifeste propose une variété de boutiques et de services de proximité tels que des boulangeries, des restaurants, des pharmacies, des supermarchés, ainsi que des espaces verts pour se détendre. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter pleinement des commodités offertes par le quartier. En résumé, la Cité Manifeste à Mulhouse est un quartier dynamique, engagé et bien situé, offrant à ses résidents une excellente qualité de vie ainsi que de nombreuses possibilités de divertissement et de découvertes culturelles.
Rebberg
Le quartier du Rebberg est un quartier résidentiel calme et verdoyant situé sur les hauteurs de la ville de Mulhouse, dans le département du Haut-Rhin en Alsace, en France. Il offre une vue panoramique sur la ville et les Vosges, ce qui en fait un lieu très prisé pour son cadre paisible et son atmosphère conviviale. Le Rebberg se trouve à environ 3 kilomètres du centre-ville de Mulhouse, ce qui permet aux résidents de profiter à la fois de la tranquillité du quartier et de la proximité des commodités urbaines. De plus, le quartier est proche de sites emblématiques de la ville comme le musée de l'automobile de Mulhouse ou encore le parc zoologique et botanique. En termes d'attractions, les environs du Rebberg offrent aux habitants et aux visiteurs de nombreuses possibilités de promenades et de randonnées grâce à la présence de nombreux espaces verts et de sentiers pédestres. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec notamment des lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de Mulhouse. Concernant les commerces, le quartier du Rebberg dispose de quelques commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des bars, ce qui assure aux habitants une certaine autonomie au quotidien. Pour des besoins plus spécifiques, il est également facile de se rendre dans le centre-ville de Mulhouse qui regorge de boutiques et de services variés.
Dornach
Le quartier de Dornach à Mulhouse est un quartier résidentiel et dynamique situé à l'est de la ville. Il est relativement proche du centre-ville, à environ 15 minutes en tramway, ce qui permet aux habitants de profiter de la proximité des commodités urbaines tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et verdoyant. À proximité de Dornach, on trouve des attractions touristiques telles que le musée de l'automobile de Mulhouse, l'un des plus réputés en Europe, ainsi que le parc zoologique et botanique, offrant des activités plaisantes pour les locaux et les visiteurs. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par le tramway et les bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Mulhouse. En termes de commerces, Dornach dispose d'une offre variée pour répondre aux besoins de ses habitants. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des cafés, des boutiques de vêtements, et d'autres commerces de proximité. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier de Dornach à Mulhouse offre un cadre de vie agréable, entre proximité de la ville et environnement plus paisible, avec des infrastructures et des commerces de qualité pour répondre aux besoins des habitants. Il constitue donc un lieu de vie attractif tant pour les locaux que pour les touristes de passage.
