Vente en viager à Metz
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Metz !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
4 experts
disponibles pour vous accompagner à Metz
82
ventes en viager chaque année à Metz
82 jours
en moyenne pour vendre les biens à Metz
1%
des biens vendus en viager à Metz sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Metz ?
À Metz, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 487 pour les appartements et un prix médian de 137 857 pour les maisons, à Metz, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Metz : le prix élevé du mètre carré à Metz vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Metz, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 347 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Metz le prix moyen des biens vendus en viager était de 0 €. Le bouquet moyen était de 20.2%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Metz, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Metz a à offrir : Metz est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Metz, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Metz ?
À Metz comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Metz
Nos conseillers experts du viager, présents à Metz et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Metz et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Metz
LE VIAGER OCCUPÉ À Metz
Le viager occupé correspond à 69.0% des ventes occupées à Metz. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Metz pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Metz
À Metz, le viager libre est relativement rare : seulement 8.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Metz
À Metz, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Metz, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Metz
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Metz
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Metz, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Metz ?
À Metz, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.9% des ventes sont faites par des couples, et 23.5% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Metz compte 120211 habitants, dont 17.0% sont à la retraite !
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Metz
Voici une liste de quartiers à Metz :
Le quartier des Îles à Metz est l'un des quartiers les plus pittoresques et charmants de la ville. Situé au cœur de Metz, il est entouré par la Moselle et la Seille, offrant ainsi un cadre naturel magnifique en plein centre urbain. Ce quartier est connu pour son ambiance paisible et sa proximité avec de nombreux monuments historiques et attractions touristiques. À quelques pas, on peut admirer la majestueuse cathédrale Saint-Étienne, le Centre Pompidou-Metz, ainsi que le Pont des Morts et ses maisons colorées typiques de la région. Les habitants du quartier des Îles bénéficient d'une excellente accessibilité aux transports en commun. Plusieurs lignes de bus desservent la zone, permettant de rejoindre facilement les autres quartiers de Metz ainsi que les communes environnantes. De plus, la gare de Metz est à quelques minutes à pied, offrant des connexions ferroviaires rapides vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, on trouve une grande variété de boutiques dans le quartier des Îles. Des petites épiceries de quartier aux boutiques de mode en passant par des restaurants et cafés animés, les habitants ont accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à parcourir de longues distances. En résumé, le quartier des Îles à Metz est un lieu agréable où il fait bon vivre, alliant charme historique, tranquillité et proximité avec les commodités de la vie urbaine. Son emplacement central et ses nombreuses attractions en font un endroit prisé autant par les locaux que par les visiteurs.
À Metz, le quartier de la vieille ville est un véritable joyau empreint d'histoire et de charme. Situé au cœur de la ville, il est entouré par les grands monuments tels que la cathédrale Saint-Étienne, la place d'Armes et la porte des Allemands, ce qui lui confère une atmosphère unique et une ambiance authentique. Les rues pavées, les maisons à colombages et les fontaines ajoutent à son caractère pittoresque. Le quartier de la vieille ville est un lieu incontournable pour les locaux et les touristes en quête de découvertes culturelles. Les musées, les galeries d'art, les boutiques artisanales et les restaurants traditionnels offrent une multitude d'attractions pour tous les goûts. De plus, les événements culturels et les festivals organisés régulièrement animent le quartier et attirent un public diversifié. En termes de transports en commun, le quartier de la vieille ville est bien desservi par les bus et les tramways qui permettent de se déplacer facilement vers les autres quartiers de Metz et les communes environnantes. De plus, la gare SNCF se trouve à proximité, offrant une connexion rapide vers d'autres grandes villes de la région. Les commerces du quartier de la vieille ville sont variés, allant des petites boutiques d'antiquités et de souvenirs aux boulangeries et cafés typiques de la région. Les marchés locaux proposent également des produits frais et artisanaux qui valorisent le savoir-faire local. En somme, le quartier de la vieille ville à Metz est un lieu plein de caractère, d'histoire et d'animations qui saura charmer aussi bien les habitants de la région que les visiteurs en quête d'authenticité et de découvertes.
Centre-Ville
Le quartier Centre-Ville de Metz est un véritable joyau situé au cœur de la ville. Il se distingue par son ambiance animée, ses rues pavées historiques et ses bâtiments emblématiques. Niché entre la Moselle et le quartier Impérial, il bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de nombreux monuments et attractions. Le quartier Centre-Ville abrite des sites incontournables tels que la majestueuse cathédrale Saint-Étienne, la Place d'Armes avec son opéra-théâtre et la Place Saint-Louis bordée de restaurants et de cafés pittoresques. Les locaux et les touristes apprécient également la promenade le long des quais de la Moselle, offrant une vue imprenable sur le panorama urbain. En termes de transports en commun, le quartier Centre-Ville est bien desservi par des lignes de bus et de tramway, facilitant les déplacements vers les autres quartiers de la ville et les communes avoisinantes. De plus, la gare de Metz se trouve à quelques minutes à pied, permettant des trajets plus longs vers d'autres villes de la région et au-delà. Les rues du Centre-Ville regorgent de commerces variés, allant des boutiques de mode aux pâtisseries artisanales en passant par les galeries d'art. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'une expérience shopping unique dans un cadre charmant et historique. En somme, le quartier Centre-Ville de Metz est une destination incontournable pour quiconque souhaite découvrir l'âme de la ville, mêlant histoire, culture, commerces et animations au cœur d'un cadre enchanteur.
Sablon
Le quartier Sablon à Metz est un quartier emblématique situé au cœur de la ville, à proximité de la Moselle. Connu pour son charme pittoresque et son ambiance authentique, il se distingue par ses rues pavées, ses maisons à colombages et ses petites boutiques d'artisans. Le quartier Sablon est entouré de monuments historiques tels que la Cathédrale Saint-Étienne, l'Opéra-Théâtre et la Porte des Allemands, offrant aux visiteurs une plongée dans l'histoire de la ville. Pour les amateurs d'art, le Centre Pompidou-Metz n'est qu'à quelques pas, proposant des expositions contemporaines de renommée internationale. Les habitants et les touristes peuvent profiter des nombreux restaurants, cafés et bars du quartier Sablon, offrant une variété de cuisines locales et internationales. Les marchés traditionnels et les petites échoppes proposant des produits locaux ajoutent au charme et à l'authenticité de ce quartier. En termes de transports en commun, le quartier Sablon est bien desservi par les bus et les tramways, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de la ville et les sites d'intérêt de la région. La gare de Metz se trouve également à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes en France et au-delà. Les commerces du quartier Sablon sont variés, allant des boutiques d'antiquités et de brocante aux galeries d'art contemporain en passant par les boutiques de créateurs locaux. Les habitants et les visiteurs peuvent y trouver tout ce dont ils ont besoin, tout en découvrant l'artisanat local et en soutenant les commerces indépendants.
