Vente en viager à Montigny-lès-Metz
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Montigny-lès-Metz !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
4 experts
disponibles pour vous accompagner à Montigny-lès-Metz
82
ventes en viager chaque année à Montigny-lès-Metz
82 jours
en moyenne pour vendre les biens à Montigny-lès-Metz
1%
des biens vendus en viager à Montigny-lès-Metz sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Montigny-lès-Metz ?
À Montigny-lès-Metz, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 487 pour les appartements et un prix médian de 137 857 pour les maisons, à Montigny-lès-Metz, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Montigny-lès-Metz : le prix élevé du mètre carré à Montigny-lès-Metz vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Montigny-lès-Metz, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 347 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Montigny-lès-Metz le prix moyen des biens vendus en viager était de 0 €. Le bouquet moyen était de 20.2%, et les rentes moyennes de 3.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Montigny-lès-Metz, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Montigny-lès-Metz a à offrir : Montigny-lès-Metz est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Montigny-lès-Metz, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Montigny-lès-Metz ?
À Montigny-lès-Metz comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Montigny-lès-Metz
Nos conseillers experts du viager, présents à Montigny-lès-Metz et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Montigny-lès-Metz et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Montigny-lès-Metz
LE VIAGER OCCUPÉ À Montigny-lès-Metz
Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées à Montigny-lès-Metz. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Montigny-lès-Metz pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Montigny-lès-Metz
À Montigny-lès-Metz, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Montigny-lès-Metz
À Montigny-lès-Metz, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Montigny-lès-Metz, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Montigny-lès-Metz
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Montigny-lès-Metz
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Montigny-lès-Metz, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Montigny-lès-Metz ?
À Montigny-lès-Metz, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 39.5% des ventes sont faites par des couples, et 18.9% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Montigny-lès-Metz compte 21788 habitants, dont 22.7% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Montigny-lès-Metz ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Montigny-lès-Metz
La Maxe
Le quartier de La Maxe à Montigny-lès-Metz est un endroit pittoresque et tranquille situé dans la banlieue Est de la ville de Metz, dans le département de la Moselle en région Grand Est. Il bénéficie d'une atmosphère résidentielle paisible, entourée de verdure et à proximité de la nature, avec notamment la forêt de Sainte-Ruffine et les étangs de la Maxe à proximité. La Maxe se trouve relativement proche du centre-ville de Metz, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour ceux qui recherchent un compromis entre la tranquillité des banlieues et la proximité des commodités urbaines. Les monuments célèbres de Metz, tels que la Cathédrale Saint-Étienne ou le Centre Pompidou-Metz, sont facilement accessibles depuis La Maxe. En termes d'attractions, les habitants et visiteurs de La Maxe peuvent profiter de la nature environnante pour des balades, des randonnées ou des activités en plein air. De plus, la ville de Metz propose divers événements culturels, expositions et festivals tout au long de l'année. La Maxe est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au centre de Metz et à d'autres quartiers périphériques. De plus, la gare de Metz offre des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région et au-delà. En ce qui concerne les commerces, La Maxe dispose de supermarchés, de boulangeries, de pharmacies, de restaurants et d'autres magasins de proximité pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants. Les résidents peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre loin de leur quartier.
Vallières-Les Bordes
Le quartier Vallières-Les Bordes à Montigny-lès-Metz est un quartier résidentiel situé au nord-est de la ville de Metz, en Lorraine, dans l'est de la France. Il se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Metz, offrant ainsi un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités urbaines. Ce quartier est caractérisé par ses vastes espaces verts, ses petites rues pavées et ses maisons traditionnelles lorraines, offrant un cadre de vie agréable et familial. Vallières-Les Bordes est également entouré de plusieurs monuments historiques, tels que l'église Saint-Pierre-aux-Nonnains et le Centre Pompidou-Metz, qui attirent de nombreux visiteurs locaux et touristiques. En termes de transports en commun, le quartier Vallières-Les Bordes est bien desservi par les bus et les tramways, qui permettent de se rendre facilement dans le centre-ville de Metz et dans d'autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Metz est à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région et au-delà. Les résidents et les visiteurs du quartier peuvent profiter d'une variété de commerces à proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des cafés. Il est également possible de se rendre au centre commercial Saint-Jacques en quelques minutes en voiture ou en transports en commun pour un plus grand choix de boutiques et de services. En somme, le quartier Vallières-Les Bordes à Montigny-lès-Metz est un endroit charmant, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant bien connecté au reste de la région et offrant une variété de commodités pour ses habitants et ses visiteurs.
Les Hauts de Vallières
Le quartier Les Hauts de Vallières à Montigny-lès-Metz est un quartier résidentiel paisible situé en périphérie de la ville de Metz, en Lorraine, dans l'est de la France. Il se trouve à flanc de colline, offrant ainsi de belles vues sur la vallée de la Moselle et les environs verdoyants. Ce quartier est apprécié pour son calme et sa proximité avec la nature tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Metz. Les Hauts de Vallières sont à quelques kilomètres du centre historique de Metz, connu pour sa cathédrale gothique, son célèbre Centre Pompidou-Metz et ses charmantes rues pavées. Les habitants de ce quartier peuvent profiter de la tranquillité tout en ayant un accès facile aux attractions culturelles et touristiques de la ville. En termes de transports en commun, Les Hauts de Vallières sont bien desservis par les bus et les tramways qui relient le quartier au centre-ville de Metz et à ses environs. Cela permet aux résidents de se déplacer facilement dans la région sans avoir besoin d'une voiture. Au niveau des commerces, Les Hauts de Vallières offrent une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des petits commerces. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, Les Hauts de Vallières à Montigny-lès-Metz est un quartier agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines et des attractions touristiques de la région.
Les Métriques
Le quartier Les Métriques à Montigny-lès-Metz est un quartier résidentiel paisible situé à proximité du centre-ville de Metz, dans la région Grand Est de la France. Il est caractérisé par ses rues calmes bordées d'arbres et ses maisons typiques lorraines en pierre. Le quartier offre un contraste agréable avec l'agitation de la ville tout en restant proche des commodités et des attractions touristiques. Les Métriques bénéficie d'une situation idéale par rapport aux principaux monuments de Metz, tels que la cathédrale Saint-Etienne, le Centre Pompidou-Metz et les jardins de la Moselle. Les locaux et les touristes peuvent facilement accéder à ces sites en quelques minutes en bus ou en voiture. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Les Métriques est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville et à la gare de Metz. Cela permet aux habitants de se déplacer facilement dans la région sans avoir besoin de voiture. En ce qui concerne les commerces, Les Métriques offre une variété de boutiques de proximité, de boulangeries, de cafés et de restaurants. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses et profiter de moments de détente à quelques pas de chez eux. En résumé, le quartier Les Métriques à Montigny-lès-Metz est un endroit charmant et pratique pour vivre ou visiter. Sa proximité avec Metz, ses transports en commun efficaces et ses commerces de proximité en font un lieu de vie agréable et pratique pour les habitants et les touristes.
