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Vente en viager à Saint-Nazaire
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Nazaire !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Saint-Nazaire
40
ventes en viager chaque année à Saint-Nazaire
40 jours
en moyenne pour vendre les biens à Saint-Nazaire
1%
des biens vendus en viager à Saint-Nazaire sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Nazaire ?
À Saint-Nazaire, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 238 € pour les appartements et un prix médian de 250 000 € pour les maisons, à Saint-Nazaire, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Nazaire : le prix élevé du mètre carré à Saint-Nazaire vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Nazaire, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 381 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Nazaire le prix moyen des biens vendus en viager était de 223 925 €. Le bouquet moyen était de 18.0%, et les rentes moyennes de 4.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Nazaire, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saint-Nazaire a à offrir : Saint-Nazaire est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Nazaire, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Nazaire ?
À Saint-Nazaire comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Nazaire
Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Nazaire et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Nazaire et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Nazaire
LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Nazaire
Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées à Saint-Nazaire. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Nazaire pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Saint-Nazaire
À Saint-Nazaire, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Nazaire
À Saint-Nazaire, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Nazaire, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Nazaire
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Saint-Nazaire
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Nazaire, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Nazaire ?
À Saint-Nazaire, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 60.7% des ventes sont faites par des couples, et 9.6% par des hommes. Dans 69.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Saint-Nazaire compte 2784 habitants, dont 24.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Saint-Nazaire ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Nazaire
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de Saint-Nazaire est un endroit animé et dynamique au coeur de la ville. Situé à proximité de la mer, il bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant aux habitants et aux visiteurs une vue magnifique sur l'estuaire de la Loire. À seulement quelques minutes en voiture des plages de sable fin et du port, le quartier Centre-ville est le point de départ idéal pour explorer la ville et ses environs. Le quartier Centre-ville est caractérisé par ses nombreux monuments historiques, tels que l'église Saint-Nazaire, la mairie et le marché couvert. Les visiteurs peuvent également profiter de nombreuses attractions touristiques, comme le parc paysager, les musées et les boutiques artisanales. En termes de transport, le quartier Centre-ville est très bien desservi par les transports en commun. Des bus et des tramways relient le quartier aux autres parties de la ville, facilitant ainsi les déplacements des habitants et des touristes. De plus, la gare principale se trouve à proximité, permettant un accès facile au reste de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Centre-ville offre une large gamme de boutiques et de restaurants. On y trouve des boulangeries, des cafés, des boutiques de vêtements, des librairies et bien plus encore. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une expérience de shopping variée et agréable. En somme, le quartier Centre-ville de Saint-Nazaire est un lieu vibrant et dynamique, offrant à la fois des attractions culturelles, des commodités pratiques et une ambiance chaleureuse. C'est un endroit idéal pour vivre, visiter et profiter de la vie urbaine dans un cadre pittoresque et accueillant.
Breil-Barberie
Le quartier Breil-Barberie à Saint-Nazaire est un quartier résidentiel et dynamique de la ville, situé à l'est du centre-ville et à proximité de la côte atlantique. Il offre un mélange harmonieux entre espaces verts et habitations, créant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants. En termes de proximité avec la grande ville locale, le quartier Breil-Barberie se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Saint-Nazaire, ce qui le rend facilement accessible en voiture, en vélo ou en transports en commun. De plus, il est à proximité de monuments emblématiques de la ville tels que le paquebot transatlantique "l'Escal'Atlantic" ou le site industriel des chantiers navals. Pour les touristes et les locaux en quête d'activités, le quartier Breil-Barberie propose de nombreux espaces de loisirs tels que des parcs, des aires de jeux pour enfants, ainsi que des équipements sportifs. De plus, sa proximité avec la mer permet d'accéder facilement aux plages et aux activités nautiques. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Breil-Barberie est bien desservi par différents moyens de transport tels que les bus et les trains. Il est également relié aux autres quartiers de la ville et à la région grâce à un réseau de pistes cyclables bien développé. Côté commerces, le quartier Breil-Barberie dispose de différentes boutiques de proximité, de supermarchés, de restaurants, de services de santé et d'établissements scolaires. Les habitants ont ainsi accès à l'essentiel pour leur quotidien sans avoir besoin de se rendre systématiquement en centre-ville.
Ville-Port
Le quartier Ville-Port à Saint-Nazaire est un lieu emblématique situé à la confluence de l'ancien centre-ville et du port de la ville. Niché entre l'estuaire de la Loire et l'océan Atlantique, Ville-Port capture l'essence maritime et historique de Saint-Nazaire. Ce quartier se distingue par sa proximité avec le port de commerce et de croisière, donnant ainsi une ambiance dynamique et animée. À quelques minutes à pied, on trouve le Paquebot Escal Atlantic, un musée fascinant installé dans un ancien hangar à sous-marins, offrant une plongée dans l'histoire des transatlantiques. Ville-Port est relié au reste de la ville par un réseau de transports en commun efficace, comprenant des bus et une gare ferroviaire, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de Saint-Nazaire ou même jusqu'à Nantes. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'une variété de commerces dans les environs, allant des marchés locaux aux boutiques de souvenirs en passant par des restaurants proposant des spécialités de fruits de mer. Les terrasses des cafés offrent une vue imprenable sur les activités portuaires, créant une atmosphère unique et pittoresque. Ville-Port est également un point de départ idéal pour explorer les richesses naturelles de la région, telles que les plages de sable fin, les sentiers de randonnée le long de la côte et les marais salants réputés. Les amoureux de la mer et de l'histoire maritime trouveront leur bonheur dans ce quartier qui allie tradition et modernité.
Saint-Marc-sur-Mer
Le quartier de Saint-Marc-sur-Mer à Saint-Nazaire est un endroit pittoresque et charmant situé à environ 10 kilomètres du centre-ville de Saint-Nazaire, ville portuaire de la côte atlantique en France. Ce quartier côtier est célèbre pour avoir accueilli le tournage du film "Les vacances de Monsieur Hulot" de Jacques Tati, ce qui lui a valu une renommée internationale. Saint-Marc-sur-Mer est un endroit paisible et préservé, idéal pour les promenades le long de sa plage de sable fin ou pour profiter de la vue sur la mer depuis ses belles criques. Les visiteurs peuvent également admirer la magnifique villa "Les Ondines", qui était la résidence du réalisateur Jacques Tati pendant le tournage du film. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par des lignes de bus qui relient Saint-Marc-sur-Mer au centre-ville de Saint-Nazaire et à d'autres quartiers environnants. Il est également possible de rejoindre Saint-Nazaire en vélo en empruntant des pistes cyclables sécurisées. En ce qui concerne les commerces, Saint-Marc-sur-Mer propose une petite sélection de boutiques, restaurants et cafés locaux qui offrent une expérience authentique aux visiteurs. Les produits locaux, tels que les fruits de mer frais, sont particulièrement appréciés dans la région. En résumé, Saint-Marc-sur-Mer est un quartier pittoresque et tranquille offrant une atmosphère balnéaire relaxante, tout en étant proche de la ville de Saint-Nazaire et de ses attractions. C'est un lieu idéal pour les visiteurs à la recherche de calme et d'authenticité sur la côte atlantique française.
