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Vente en viager à Saint-Cyprien
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Cyprien !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Saint-Cyprien
40
ventes en viager chaque année à Saint-Cyprien
40 jours
en moyenne pour vendre les biens à Saint-Cyprien
1%
des biens vendus en viager à Saint-Cyprien sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Cyprien ?
À Saint-Cyprien, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 393 € pour les appartements et un prix médian de 200 000 € pour les maisons, à Saint-Cyprien, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Cyprien : le prix élevé du mètre carré à Saint-Cyprien vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Cyprien, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 381 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Cyprien le prix moyen des biens vendus en viager était de 154 623 €. Le bouquet moyen était de 18.0%, et les rentes moyennes de 3.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Cyprien, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saint-Cyprien a à offrir : Saint-Cyprien est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Cyprien, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Cyprien ?
À Saint-Cyprien comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Cyprien
Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Cyprien et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Cyprien et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Cyprien
LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Cyprien
Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Saint-Cyprien. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Cyprien pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Saint-Cyprien
À Saint-Cyprien, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Cyprien
À Saint-Cyprien, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Cyprien, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Cyprien
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Saint-Cyprien
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Cyprien, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Cyprien ?
À Saint-Cyprien, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 42.6% des ventes sont faites par des couples, et 18.6% par des hommes. Dans 66.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Saint-Cyprien compte 11048 habitants, dont 42.9% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Saint-Cyprien ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Cyprien
La Réal
Le quartier de La Réal à Saint-Cyprien est un joyau caché situé au cœur de la ville, à deux pas du centre historique de Perpignan. Ce quartier pittoresque est marqué par ses ruelles étroites et ses bâtiments colorés typiquement méditerranéens, offrant une ambiance authentique et chaleureuse à ses habitants et visiteurs. La Réal est située à proximité de nombreux monuments emblématiques, tels que le Palais des Rois de Majorque, la Cathédrale Saint-Jean-Baptiste ou encore le Castillet, ce qui en fait un lieu de séjour idéal pour les amateurs d'histoire et de culture. Les attractions ne manquent pas dans les environs, avec notamment la plage de Saint-Cyprien, le parc aquatique Aqualand ou encore les vignobles réputés de la région. Pour ce qui est des transports en commun, La Réal est bien desservie par les bus locaux qui permettent de se rendre rapidement dans le centre de Perpignan ou de rejoindre les gares ferroviaires pour explorer la région en train. De plus, la ville dispose également d'un réseau de pistes cyclables bien développé, idéal pour se déplacer facilement en vélo. En ce qui concerne les commerces, La Réal offre une grande variété de boutiques artisanales, de cafés et de restaurants proposant une cuisine locale et internationale de qualité. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter de l'ambiance animée du quartier tout en faisant leurs emplettes ou en dégustant des spécialités régionales. En somme, La Réal à Saint-Cyprien est un quartier plein de charme, alliant histoire, culture et convivialité, et offrant une expérience unique à ceux qui le découvrent.
Moulin à Vent
Le quartier Moulin à Vent à Saint-Cyprien est un charmant quartier résidentiel situé dans la périphérie de la ville, offrant à la fois le calme de la banlieue et la proximité des infrastructures urbaines. Il se trouve à quelques kilomètres du centre historique de Saint-Cyprien, donnant ainsi aux habitants un accès facile à la vie citadine tout en profitant d'un environnement tranquille. À proximité du quartier Moulin à Vent, se trouvent des monuments emblématiques de la ville tels que l'église Saint-Cyprien et le château de Valmy, offrant aux touristes et aux locaux la possibilité de découvrir l'histoire et la culture locale. Les plages de sable fin de Saint-Cyprien ne sont pas loin, offrant aux résidents du quartier et aux visiteurs la possibilité de profiter du soleil méditerranéen et de pratiquer des activités nautiques. En termes de transport en commun, le quartier Moulin à Vent est bien relié au reste de la région grâce à un réseau de bus régulier desservant les principaux points d'intérêt de Saint-Cyprien et des villes environnantes. De plus, la gare ferroviaire de la ville permet aux résidents de se rendre facilement à Perpignan et dans d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Moulin à Vent offre une variété de services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des petits commerces locaux, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En somme, le quartier Moulin à Vent à Saint-Cyprien est un lieu paisible et convivial, offrant un équilibre parfait entre la vie citadine et le calme de la banlieue, tout en permettant aux habitants et aux visiteurs de profiter pleinement des attraits de la région.
La Devèze
Le quartier La Devèze à Saint-Cyprien est un quartier résidentiel situé à quelques kilomètres du centre-ville de Perpignan, la grande ville locale. Il offre un mélange de calme et de commodités, rendant cet endroit attrayant pour les habitants et les visiteurs. La Devèze bénéficie d'une proximité avec quelques monuments historiques de Saint-Cyprien, comme l'église Saint-Cyprien et le château de Valmy, offrant ainsi aux visiteurs l'opportunité de découvrir le patrimoine culturel de la région. De plus, la plage se trouve à seulement quelques minutes en voiture, ce qui attire les touristes en quête de détente et de loisirs balnéaires. Pour se déplacer vers le centre de Perpignan ou d'autres quartiers, La Devèze est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier aux principales zones de la ville. Cela permet aux habitants de se déplacer facilement sans voiture et facilite l'accès aux commerces et services alentour. En parlant de commerces, La Devèze propose une grande variété de commerces de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des cafés, répondant ainsi aux besoins quotidiens des résidents. De plus, le marché hebdomadaire de Saint-Cyprien est un rendez-vous incontournable pour acheter des produits locaux frais. En résumé, La Devèze à Saint-Cyprien est un quartier paisible, offrant un équilibre entre vie urbaine et attractions touristiques, tout en restant bien connecté au reste de la région grâce aux transports en commun. C'est un endroit idéal pour profiter de la qualité de vie du sud de la France.
La Salvetat
Le quartier de La Salvetat, situé à Saint-Cyprien, est un quartier résidentiel paisible et charmant du Sud de la France. Il se trouve à seulement quelques kilomètres de la grande ville voisine de Toulouse, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des commodités urbaines. À proximité de La Salvetat, les visiteurs peuvent admirer la beauté de la ville de Saint-Cyprien avec ses rues pittoresques, ses charmantes églises et ses cafés animés. Les touristes peuvent également profiter des plages de sable fin de la Méditerranée, situées à seulement quelques minutes en voiture. La Salvetat est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant le quartier à Toulouse et aux autres villes environnantes. De plus, l'accès à l'autoroute A61 est facile, ce qui permet de se déplacer facilement en voiture vers d'autres régions de la France. En termes de commerces, La Salvetat offre une variété de magasins et de services pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des restaurants, des pharmacies et des boutiques de vêtements, créant ainsi une atmosphère conviviale et pratique pour tous. En résumé, le quartier de La Salvetat à Saint-Cyprien est un endroit charmant, offrant une combinaison idéale entre la tranquillité de la banlieue, la proximité de la grande ville et la richesse des attractions touristiques. Son accessibilité, ses commerces variés et son ambiance accueillante en font un lieu agréable où vivre ou séjourner.
