Vente en viager à Perpignan
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Perpignan !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Perpignan
40
ventes en viager chaque année à Perpignan
40 jours
en moyenne pour vendre les biens à Perpignan
1%
des biens vendus en viager à Perpignan sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Perpignan ?
À Perpignan, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 477 € pour les appartements et un prix médian de 202 000 € pour les maisons, à Perpignan, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Perpignan : le prix élevé du mètre carré à Perpignan vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Perpignan, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 381 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Perpignan le prix moyen des biens vendus en viager était de 116 783 €. Le bouquet moyen était de 18.0%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Perpignan, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Perpignan a à offrir : Perpignan est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Perpignan, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Perpignan ?
À Perpignan comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Perpignan
Nos conseillers experts du viager, présents à Perpignan et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Perpignan et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Perpignan
LE VIAGER OCCUPÉ À Perpignan
Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées à Perpignan. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Perpignan pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Perpignan
À Perpignan, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Perpignan
À Perpignan, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Perpignan, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Perpignan
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Perpignan
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Perpignan, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Perpignan ?
À Perpignan, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.3% des ventes sont faites par des couples, et 20.8% par des hommes. Dans 66.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
À Perpignan compte 118032 habitants, dont 22.5% sont à la retraite !
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Perpignan
Saint-Assiscle
Le quartier Saint-Assiscle à Perpignan est situé dans le sud-est de la ville, à proximité du centre historique. Ce quartier dynamique et convivial est très apprécié des habitants locaux pour sa vie de quartier animée et son ambiance chaleureuse. Il se distingue par ses rues bordées de maisons colorées et de petits commerces de proximité. Saint-Assiscle est également connu pour son célèbre clocher, le clocher de l'église Saint-Martin, qui domine le quartier et offre une vue panoramique sur la ville. Les visiteurs peuvent également profiter de la tranquillité du parc Sant-Vicens, un espace vert idéal pour se promener ou se détendre. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Assiscle est bien desservi par les bus et les tramways, ce qui le relie facilement au centre-ville et aux autres quartiers de Perpignan. De plus, la gare de Perpignan se trouve à quelques minutes en transport en commun, facilitant les déplacements vers d'autres régions. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'une variété de commerces dans les environs, tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés, des restaurants, des boutiques de mode et des marchés locaux. Ces commerces offrent une grande diversité de produits frais et locaux, contribuant à l'attractivité du quartier. En conclusion, le quartier Saint-Assiscle à Perpignan est un lieu authentique et vivant, offrant un mélange de traditions locales et de modernité. Sa situation géographique, ses monuments emblématiques et ses commerces variés en font un endroit agréable à vivre et à visiter pour les habitants et les touristes.
La Lunette
Le quartier La Lunette est situé dans la ville de Perpignan, préfecture des Pyrénées-Orientales, dans la région Occitanie, au sud de la France. Il se trouve à proximité du centre historique de Perpignan, à quelques minutes à pied de monuments emblématiques tels que le Palais des Rois de Majorque et la Cathédrale Saint-Jean-Baptiste. Ce quartier résidentiel est apprécié pour son ambiance paisible et son caractère authentique. Il offre un mélange charmant de bâtiments anciens et de ruelles étroites typiquement méditerranéennes. Les riverains y apprécient le calme et la convivialité, loin de l'agitation du centre-ville. La Lunette bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville et aux communes avoisinantes. De plus, la gare de Perpignan se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En termes de commerces, La Lunette propose une sélection variée d'établissements, allant des boulangeries et petites épiceries aux cafés et restaurants conviviaux. Les habitants apprécient la proximité des commodités telles que les supermarchés, pharmacies et services de santé. Aux alentours de La Lunette, les visiteurs peuvent profiter de la richesse culturelle de Perpignan, avec ses musées, galeries d'art et festivals. Les amoureux de la nature pourront également explorer les environs, notamment le parc de la Villa Duflot et les sentiers de randonnée des Corbières. En somme, le quartier La Lunette incarne le charme du Sud de la France, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les attractions culturelles et naturelles de la région.
Saint-Gaudérique
Le quartier Saint-Gaudérique à Perpignan est situé au sud-est de la ville, à proximité du centre historique. Il est caractérisé par ses rues étroites et pittoresques bordées de maisons anciennes, donnant un charme authentique à cette partie de la ville. À quelques pas du quartier se trouve le célèbre Palais des Rois de Majorque, un monument historique majeur de Perpignan. Les visiteurs peuvent également profiter des jardins de la ville, de la Cathédrale Saint-Jean-Baptiste ainsi que des nombreux musées et galeries d'art à proximité. Saint-Gaudérique bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. De plus, la gare de Perpignan n'est qu'à quelques minutes en voiture, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région et au-delà. En termes de commerces, le quartier Saint-Gaudérique propose une variété de boutiques, de cafés, de restaurants et de services de proximité pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve notamment des boulangeries, des supérettes, des pharmacies et des petits commerces artisanaux, contribuant à créer une atmosphère conviviale et animée. En somme, le quartier Saint-Gaudérique à Perpignan offre un mélange unique d'histoire, de culture et de commodités modernes, ce qui en fait un lieu attractif pour les résidents locaux et les touristes en quête d'authenticité et de charme méridional.
Bas-Vernet
Le quartier Bas-Vernet à Perpignan est un quartier résidentiel dynamique et verdoyant situé au sud-ouest du centre-ville. Il est limitrophe de celui des Platanes et du Moulin-à-Vent, et est bordé par le fleuve de la Têt, offrant ainsi un cadre naturel agréable et paisible à ses habitants. Situé à seulement quelques kilomètres du centre historique de Perpignan, le quartier Bas-Vernet est bien desservi par les transports en commun, notamment par plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêt de la ville. De plus, la gare de Perpignan se trouve à proximité, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région. Les habitants du Bas-Vernet peuvent profiter de diverses commodités, dont des commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des bars, des salons de coiffure, etc. Le quartier abrite également des espaces verts, des aires de jeux pour enfants, des écoles et des équipements sportifs, offrant ainsi un cadre de vie agréable et complet. Pour les touristes, le quartier Bas-Vernet constitue une alternative tranquille pour séjourner à Perpignan tout en étant proche des attractions majeures de la ville, comme le Palais des Rois de Majorque ou la Cathédrale Saint-Jean. De plus, sa situation géographique privilégiée en fait un point de départ idéal pour explorer les environs, tels que les plages de la Méditerranée, les vignobles des Pyrénées-Orientales ou les sites historiques de la région. En somme, le quartier Bas-Vernet à Perpignan allie le calme de la banlieue et la proximité de la ville, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable et pratique, tout en étant un lieu idéal pour les visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité.
