Vente en viager dans le Lot
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Lot !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner dans le Lot
15
ventes en viager chaque année dans le Lot
90 jours
en moyenne pour vendre les biens dans le Lot
1%
des biens vendus en viager dans le Lot sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER dans le
Lot ?
Dans le Lot, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 468 € pour les appartements et un prix médian de 154 000 € pour les maisons, dans le Lot, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans le Lot : le prix élevé du mètre carré dans le Lot vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Lot, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 366 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans le Lot le prix moyen des biens vendus en viager était de 140 208 €. Le bouquet moyen était de 22.8%, et les rentes moyennes de 1.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Lot, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Lot a à offrir : Lot est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Lot, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Lot ?
Dans le Lot comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Lot
Nos conseillers experts du viager, présents dans le Lot et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lot et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Lot
LE VIAGER OCCUPÉ dans le Lot
Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées dans le Lot. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Lot pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans le Lot
dans le Lot, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Lot
dans le Lot, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Lot, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Lot
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans le Lot
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Lot, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Lot ?
Dans le Lot, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.1% des ventes sont faites par des couples, et 17.2% par des hommes. Dans 70.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans le Lot compte 174 670 habitants, dont 38.5% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Lot
L’IMMOBILIER dans le Lot ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Lot
Cahors
Cahors, située dans le département du Lot, est une ville au patrimoine historique riche, nichée dans un environnement naturel préservé. Elle est connue pour son vin, le célèbre Cahors AOC, ainsi que pour son pont Valentré, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Le marché immobilier de Cahors est en pleine expansion grâce à son attractivité touristique et à sa proximité avec les grandes villes comme Toulouse. Les prix sont raisonnables et la demande est constante, ce qui rend la vente en viager très intéressante. Les rentes viagères sont souvent plus élevées à Cahors que dans dautres villes de taille similaire. Cela est dû à la fois à la valeur du marché immobilier et à la qualité de vie offerte par la ville.
Figeac
Figeac, située dans le département du Lot, est une ville charmante au riche patrimoine historique et culturel. Nichée dans la vallée du Célé, elle offre un cadre de vie agréable et préservé, à deux pas de la nature. Figeac bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande constante. Sa situation géographique stratégique, à proximité de villes telles que Rodez et Toulouse, en fait un lieu de résidence prisé. Grâce à son dynamisme économique et sa population en croissance, la rente viagère à Figeac peut être très intéressante. Elle permet de bénéficier dun revenu complémentaire régulier tout en conservant la propriété de son bien.
Gourdon
"Gourdon, située dans le département du Lot, est une ville pittoresque nichée au cœur de la région Occitanie. Cette charmante commune est réputée pour son riche patrimoine historique et culturel, ses paysages verdoyants et sa douceur de vivre. Elle offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'une retraite paisible tout en bénéficiant des avantages d'une ville à taille humaine. Gourdon dispose dun marché immobilier dynamique, avec une demande constante et diversifiée. La ville attire à la fois les résidents permanents, les retraités et les touristes, ce qui garantit une certaine stabilité des prix et une bonne rentabilité pour les ventes en viager. En raison de son cadre de vie agréable et de son marché immobilier dynamique, Gourdon offre des rentes viagères attractives. Les propriétaires peuvent ainsi bénéficier dun complément de revenu intéressant tout en continuant à vivre dans leur maison.
Pradines
Pradines, située dans le département du Lot, est une charmante commune située entre Cahors et Figeac. Elle offre un cadre de vie paisible et agréable, avec une nature verdoyante et des paysages vallonnés. La ville possède un patrimoine historique et architectural riche, avec notamment son château du XIIIe siècle, son église romane et ses maisons à colombages. Pradines bénéficie dun marché immobilier dynamique et en croissance, ce qui en fait une ville intéressante pour la vente en viager. Les prix de l'immobilier sont plus abordables qu'en ville, ce qui en fait un investissement attractif pour les acheteurs potentiels. Grâce à la rentabilité du marché immobilier de Pradines, les vendeurs peuvent espérer une rente viagère intéressante. Cette rente permettra de garantir un revenu complémentaire régulier et sécurisé jusquà la fin de leur vie.
