Vente en viager à Pradines
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Pradines !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Pradines
15
ventes en viager chaque année à Pradines
15 jours
en moyenne pour vendre les biens à Pradines
1%
des biens vendus en viager à Pradines sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Pradines ?
À Pradines, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 659 € pour les appartements et un prix médian de 184 000 € pour les maisons, à Pradines, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Pradines : le prix élevé du mètre carré à Pradines vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Pradines, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 366 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Pradines le prix moyen des biens vendus en viager était de 162 294 €. Le bouquet moyen était de 22.8%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Pradines, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Pradines a à offrir : Pradines est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Pradines, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Pradines ?
À Pradines comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Pradines
Nos conseillers experts du viager, présents à Pradines et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Pradines et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Pradines
LE VIAGER OCCUPÉ À Pradines
Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées à Pradines. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Pradines pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Pradines
À Pradines, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Pradines
À Pradines, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Pradines, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Pradines
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Pradines
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Pradines, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Pradines ?
À Pradines, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 55.7% des ventes sont faites par des couples, et 13.2% par des hommes. Dans 67.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
À Pradines compte 3578 habitants, dont 27.1% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Pradines ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Pradines
La Croix de Fer
Situé dans la charmante commune de Pradines, le quartier de La Croix de Fer est un endroit paisible dans un cadre verdoyant, idéal pour les résidents à la recherche de tranquillité. Il se trouve à une courte distance de la grande ville locale de Cahors, connue pour son pont Valentré du XIVe siècle, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que pour sa vieille ville médiévale pleine de charme. Pour les habitants et les visiteurs de La Croix de Fer, les environs offrent de nombreuses attractions, comme la vallée du Lot pour des promenades bucoliques, la gastronomie locale avec ses vins renommés comme le Cahors, et la possibilité de visiter des sites historiques tels que le château de Mercuès. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec des bus réguliers assurant la liaison avec Cahors et d'autres villes de la région. En termes de commerces, La Croix de Fer dispose de quelques boutiques et services de proximité pour répondre aux besoins quotidiens des habitants, tels que des boulangeries, des petites épiceries, des pharmacies et des restaurants locaux. Pour des besoins plus spécifiques, les habitants peuvent se rendre facilement à Cahors où une plus grande variété de commerces est disponible. En résumé, le quartier de La Croix de Fer à Pradines offre un cadre de vie paisible et verdoyant, proche de la ville de Cahors et de ses monuments historiques, avec des attractions touristiques et des commerces de proximité pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs.
La Plaine
Le quartier de La Plaine à Pradines est un lieu pittoresque situé en périphérie de la grande ville locale, offrant un contraste apaisant avec l'agitation urbaine. Niché au pied d'une colline verdoyante, il bénéficie d'un environnement paisible et d'une vue imprenable sur les environs. À proximité, les visiteurs peuvent admirer l'imposant château de Pradines, symbole d'histoire et de beauté architecturale. Les amateurs de nature ne seront pas déçus, car le quartier est entouré de sentiers de randonnée offrant une escapade idéale pour les promenades en plein air. La Plaine est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant le quartier au centre-ville et aux autres quartiers environnants. Les voyageurs peuvent également opter pour le train qui offre un accès facile à d'autres régions. En ce qui concerne les commerces, La Plaine propose une variété d'établissements tels que des boulangeries, des petits cafés conviviaux, des boutiques d'artisanat local et des marchés hebdomadaires où les habitants peuvent faire leurs achats en toute commodité. Pour les visiteurs en quête d'activités culturelles, le quartier propose également des événements locaux, des expositions d'art et des festivals animés qui permettent de découvrir la richesse de la culture locale. En somme, La Plaine à Pradines est un quartier charmant offrant un cadre paisible, des attractions pittoresques et une atmosphère chaleureuse, faisant de lui un lieu privilégié pour les habitants locaux et les touristes en quête d'authenticité et de sérénité.
Les Causses
Le quartier Les Causses à Pradines est un charmant quartier résidentiel situé à proximité de la ville de Cahors, dans le département du Lot, en Occitanie, dans le sud-ouest de la France. Il est niché au cœur d'un paysage pittoresque de collines et de vallées, offrant une vue magnifique sur la campagne environnante. Les Causses bénéficient d'une situation privilégiée, à seulement quelques kilomètres du centre historique de Cahors, célèbre pour son pont Valentré du XIVe siècle et sa vieille ville médiévale. Les habitants du quartier ont donc un accès facile aux monuments et attractions de la ville, tels que la cathédrale Saint-Étienne et le musée Henri-Martin. Les environs des Causses regorgent également d'attractions naturelles, avec de nombreux sentiers de randonnée, des vignobles réputés et des sites préhistoriques à découvrir. Les touristes et les habitants peuvent ainsi profiter pleinement de la beauté et de la richesse culturelle de la région. En termes de transports en commun, le quartier Les Causses est bien desservi par des lignes de bus reliant Pradines à Cahors et aux autres villes voisines. Les habitants peuvent ainsi se déplacer facilement dans la région sans avoir besoin de voiture. En ce qui concerne les commerces, Les Causses offrent une variété de services de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier Les Causses à Pradines est un lieu paisible et agréable où il fait bon vivre, offrant un cadre de vie idéal à proximité des commodités de la ville et des trésors naturels de la région du Lot.
Les Rauzes
Le quartier Les Rauzes à Pradines est un quartier pittoresque et paisible, situé à quelques kilomètres de la ville de Cahors, dans le sud-ouest de la France. Niché au cœur de la campagne du Lot, Les Rauzes offre un cadre bucolique et préservé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité avec la nature. Le quartier Les Rauzes est entouré de nombreux monuments historiques, tels que le Pont Valentré à Cahors, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que de nombreux châteaux et églises médiévaux disséminés dans la région. Les amateurs de randonnée pourront également profiter des sentiers balisés à proximité, offrant des vues imprenables sur la vallée du Lot. En termes de transports en commun, le quartier Les Rauzes est bien desservi par les bus locaux reliant Pradines à Cahors, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et services de la ville voisine. De plus, la gare de Cahors permet de rejoindre facilement d'autres villes de la région et même de Paris grâce au réseau ferroviaire. En ce qui concerne les commerces, Les Rauzes dispose de quelques boutiques de proximité, telles que des boulangeries, des épiceries et des cafés, offrant aux habitants tout le nécessaire au quotidien. Les marchés locaux organisés régulièrement permettent aux habitants de se procurer des produits frais et locaux, contribuant ainsi à dynamiser le tissu économique de la région. En résumé, le quartier Les Rauzes à Pradines offre un cadre de vie paisible et authentique, proche des attractions touristiques de la région, tout en étant bien relié au reste de la région par les transports en commun. Son ambiance chaleureuse et sa proximité avec la nature en font un lieu de vie idéal pour les habitants et les visiteurs en quête de tranquillité.
