Vente en viager à Gourdon
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Gourdon !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Gourdon
15
ventes en viager chaque année à Gourdon
15 jours
en moyenne pour vendre les biens à Gourdon
1%
des biens vendus en viager à Gourdon sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Gourdon ?
À Gourdon, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 184 € pour les appartements et un prix médian de 130 000 € pour les maisons, à Gourdon, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Gourdon : le prix élevé du mètre carré à Gourdon vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Gourdon, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 366 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Gourdon le prix moyen des biens vendus en viager était de 113 592 €. Le bouquet moyen était de 22.8%, et les rentes moyennes de 3.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Gourdon, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Gourdon a à offrir : Gourdon est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Gourdon, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Gourdon ?
À Gourdon comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Gourdon
Nos conseillers experts du viager, présents à Gourdon et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Gourdon et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Gourdon
LE VIAGER OCCUPÉ À Gourdon
Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Gourdon. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Gourdon pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Gourdon
À Gourdon, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Gourdon
À Gourdon, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Gourdon, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Gourdon
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Gourdon
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Gourdon, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Gourdon ?
À Gourdon, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.3% des ventes sont faites par des couples, et 19.6% par des hommes. Dans 66.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Gourdon compte 3959 habitants, dont 38.8% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Gourdon ?
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Gourdon
Voici une liste de quartiers à Gourdon :
Le quartier de Gourdon est situé au cœur de la ville du même nom, dans la région Occitanie, en France. Cette charmante ville médiévale est située à environ 20 km de Sarlat-la-Canéda et à proximité de nombreux sites touristiques renommés tels que Rocamadour, le gouffre de Padirac et la vallée de la Dordogne. Gourdon est un quartier pittoresque, caractérisé par ses rues pavées, ses maisons en pierre et ses jardins fleuris. Il offre une vue imprenable sur la campagne environnante et sur le château de Gourdon, datant du XIIe siècle. Les visiteurs peuvent également profiter de la tranquillité des jardins publics et des petits commerces artisanaux présents dans le quartier. En termes de transports en commun, Gourdon est bien desservi par des bus locaux qui relient la ville aux principales villes de la région. De plus, la gare de Gourdon permet d'accéder facilement en train à d'autres destinations de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Gourdon propose une variété de boutiques locales, telles que des boulangeries, des fromageries, des épiceries fines, des restaurants et des cafés. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter de produits locaux de qualité et découvrir la gastronomie de la région. En résumé, le quartier de Gourdon est un véritable joyau de la région, offrant un cadre pittoresque, une histoire riche et une atmosphère chaleureuse. Il constitue une destination idéale pour les amateurs de culture, de patrimoine et de nature, tout en étant bien connecté au reste de la région grâce à ses infrastructures de transports en commun.
La Barrière
Le quartier La Barrière à Gourdon est un charmant quartier résidentiel situé en périphérie de la ville de Gourdon, dans le département du Lot en France. Il offre un mélange unique de tranquillité et de proximité avec la nature tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville animé de Gourdon. La Barrière est nichée au pied des remparts de la ville médiévale de Gourdon, offrant ainsi un cadre pittoresque et historique aux habitants et visiteurs. De nombreux monuments historiques, tels que l'église Saint-Pierre et la tour de l'horloge, sont accessibles à pied depuis le quartier, offrant ainsi une véritable immersion dans l'histoire locale. Pour les locaux et les touristes qui résident dans le quartier La Barrière, de nombreuses attractions sont facilement accessibles, comme les sentiers de randonnée, les caves à vin de Cahors, les fermes locales et les marchés traditionnels. En termes de transport en commun, La Barrière est bien desservie par les bus locaux qui relient le quartier au centre-ville de Gourdon ainsi qu'aux villes voisines. De plus, la gare de Gourdon permet aux habitants de se rendre facilement dans d'autres villes de la région ou même au-delà. En ce qui concerne les commerces, le quartier La Barrière dispose de divers commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés, des restaurants et des petits magasins, répondant ainsi aux besoins quotidiens des habitants. Pour des achats plus importants, le centre-ville de Gourdon offre une plus grande variété de boutiques et de services.
La Borie
Le quartier de La Borie à Gourdon est un charmant quartier résidentiel situé dans la périphérie de cette petite ville historique du Lot, dans le sud-ouest de la France. Il offre un mélange unique de nature paisible et de commodités modernes, faisant de lui un lieu très apprécié pour vivre et visiter. La Borie se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Gourdon, offrant ainsi un environnement plus calme et rural tout en restant proche des services et des commerces. Les habitants peuvent facilement accéder aux monuments emblématiques de la ville, tels que l'église Saint-Pierre ou le château de Gourdon, qui offrent un aperçu de l'histoire et du patrimoine locaux. Pour les touristes, La Borie offre un point de départ idéal pour explorer la région environnante, riche en sites naturels magnifiques tels que les grottes de Cougnac ou le village médiéval de Saint-Cirq-Lapopie. Les activités de plein air, telles que la randonnée, le vélo ou la dégustation de la gastronomie locale, sont également très appréciées. En termes de transport en commun, La Borie est bien desservie par des bus locaux qui relient le quartier au centre-ville de Gourdon et aux villages voisins. Pour ceux qui préfèrent conduire, les routes principales permettent un accès facile aux autoroutes et aux grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, La Borie dispose de quelques petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies et des supérettes, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Pour des options plus variées, le centre-ville de Gourdon regorge de boutiques, de restaurants et de marchés locaux où l'on peut trouver des produits frais et artisanaux.
Les Farguettes
Les Farguettes est un charmant quartier situé à Gourdon, une commune pittoresque du Lot, en France. Située à environ 40 km au sud de Cahors, la grande ville la plus proche, Les Farguettes profite d'un emplacement idéal offrant à ses habitants un équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité des commodités urbaines. Le quartier des Farguettes est caractérisé par ses maisons en pierre typiques de la région, ses rues étroites et sinueuses et ses magnifiques vues sur la campagne environnante. Les monuments historiques tels que l'église Saint-Pierre de Gourdon et le château de Gourdon se trouvent à proximité, offrant aux visiteurs une plongée dans le riche passé de la région. Pour les habitants et les touristes, Les Farguettes offre un accès facile à de nombreuses attractions naturelles telles que les grottes de Cougnac et le parc naturel régional des Causses du Quercy, parfait pour les amoureux de la nature et les amateurs de randonnées. En ce qui concerne les transports en commun, Les Farguettes est bien relié au reste de la région par des bus et des trains. La gare la plus proche est à Gourdon, permettant des déplacements faciles vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, Les Farguettes propose une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des restaurants et des boutiques artisanales, offrant tout ce dont les résidents ont besoin au quotidien. En somme, Les Farguettes à Gourdon est un quartier pittoresque qui allie le charme de la campagne avec la proximité des commodités urbaines, en faisant un lieu attrayant pour vivre et visiter.
