Vente en viager dans le Tarn-et-Garonne
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Tarn-et-Garonne !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner dans le Tarn-et-Garonne
20
ventes en viager chaque année dans le Tarn-et-Garonne
90 jours
en moyenne pour vendre les biens dans le Tarn-et-Garonne
1%
des biens vendus en viager dans le Tarn-et-Garonne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER dans le
Tarn-et-Garonne ?
Dans le Tarn-et-Garonne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 741 € pour les appartements et un prix médian de 185 000 € pour les maisons, dans le Tarn-et-Garonne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie dans le Tarn-et-Garonne : le prix élevé du mètre carré dans le Tarn-et-Garonne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Tarn-et-Garonne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 269 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, dans le Tarn-et-Garonne le prix moyen des biens vendus en viager était de 164 871 €. Le bouquet moyen était de 19.0%, et les rentes moyennes de 2.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Tarn-et-Garonne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Tarn-et-Garonne a à offrir : Tarn-et-Garonne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Tarn-et-Garonne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Tarn-et-Garonne ?
Dans le Tarn-et-Garonne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Tarn-et-Garonne
Nos conseillers experts du viager, présents dans le Tarn-et-Garonne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Tarn-et-Garonne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Tarn-et-Garonne
LE VIAGER OCCUPÉ dans le Tarn-et-Garonne
Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées dans le Tarn-et-Garonne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Tarn-et-Garonne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE dans le Tarn-et-Garonne
dans le Tarn-et-Garonne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Tarn-et-Garonne
dans le Tarn-et-Garonne, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Tarn-et-Garonne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Tarn-et-Garonne
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME dans le Tarn-et-Garonne
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Tarn-et-Garonne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Tarn-et-Garonne ?
Dans le Tarn-et-Garonne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 55.4% des ventes sont faites par des couples, et 14.8% par des hommes. Dans 67.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Dans le Tarn-et-Garonne compte 262 316 habitants, dont 30.1% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Tarn-et-Garonne
L’IMMOBILIER dans le Tarn-et-Garonne ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Tarn-et-Garonne
Montauban
Description : Montauban, située dans le département du Tarn-et-Garonne, est une ville historique et agréable à vivre, nichée dans une boucle du Tarn et du canal de Montech. Elle est connue pour son architecture de briques roses et ses nombreux espaces verts. Montauban bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande constante pour les biens immobiliers, notamment pour les maisons de ville et les appartements avec terrasse. De plus, la ville est en pleine expansion et entreprend des projets de modernisation et de rénovation urbaine. La vente en viager à Montauban peut offrir une rente viagère attractive en raison de la qualité de vie proposée par la ville et de son marché immobilier dynamique. Le montant de la rente viagère dépend de plusieurs facteurs, notamment lâge du vendeur, la valeur du bien immobilier et la durée de vie estimée du vendeur.
Castelsarrasin
Castelsarrasin, située dans le département du Tarn-et-Garonne, au cœur de la région Occitanie, est une ville charmante et dynamique, lovée sur les bords de la Garonne. Elle offre une qualité de vie appréciable avec un environnement naturel préservé et un patrimoine culturel riche. Castelsarrasin bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec des prix attractifs pour les acheteurs potentiels. La demande de biens immobiliers est stable et constante, ce qui favorise la vente en viager. Le montant de la rente viagère, calculé en fonction de l'âge du vendeur, de la valeur du bien et de la situation géographique, est particulièrement attractif à Castelsarrasin. Cela permet aux acheteurs de bénéficier d'un investissement intéressant tout en offrant au vendeur une source de revenus complémentaires.
Moissac
Description : Moissac, située dans le département du Tarn-et-Garonne, est une ville charmante et historique de la région Occitanie. Elle est connue pour son abbaye Saint-Pierre, un monument classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, ainsi que pour ses magnifiques cloîtres qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. La ville est également réputée pour sa production de chasselas, un raisin de table renommé. Moissac bénéficie dun marché immobilier dynamique. La ville attire de nombreux acheteurs, dont des retraités venant des grandes villes en quête d'une meilleure qualité de vie, ce qui favorise les ventes en viager. En raison du coût de la vie relativement bas à Moissac, la rente viagère peut être particulièrement attractive pour les vendeurs. Les acheteurs peuvent bénéficier dune rente avantageuse tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Caussade
Caussade, située dans le département du Tarn-et-Garonne, est une charmante ville du sud-ouest de la France. Connue pour sa production de chapeaux de paille, elle offre un cadre de vie agréable et authentique. Elle est entourée de paysages verdoyants, entre vallées et collines, qui raviront les amoureux de la nature. Le marché immobilier de Caussade est dynamique et attractif. La ville offre un large choix de biens immobiliers, allant des maisons de ville aux propriétés de campagne, en passant par des appartements modernes. Les rentes viagères à Caussade sont particulièrement attractives en raison du coût de la vie relativement bas et des taux dintérêt avantageux. Cela représente une opportunité intéressante pour les retraités souhaitant améliorer leur niveau de vie.
