Vente en viager en Haute-Garonne
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Haute-Garonne !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner en Haute-Garonne
117
ventes en viager chaque année en Haute-Garonne
49 jours
en moyenne pour vendre les biens en Haute-Garonne
1%
des biens vendus en viager en Haute-Garonne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER en
Haute-Garonne ?
En Haute-Garonne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 982 € pour les appartements et un prix médian de 280 000 € pour les maisons, en Haute-Garonne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Haute-Garonne : le prix élevé du mètre carré en Haute-Garonne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Haute-Garonne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 538 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Haute-Garonne le prix moyen des biens vendus en viager était de 213 727 €. Le bouquet moyen était de 17.1%, et les rentes moyennes de 2.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Haute-Garonne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Haute-Garonne a à offrir : Haute-Garonne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Haute-Garonne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Haute-Garonne ?
En Haute-Garonne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Haute-Garonne
Nos conseillers experts du viager, présents en Haute-Garonne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Haute-Garonne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Haute-Garonne
LE VIAGER OCCUPÉ en Haute-Garonne
Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées en Haute-Garonne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Haute-Garonne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Haute-Garonne
en Haute-Garonne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Haute-Garonne
en Haute-Garonne, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Haute-Garonne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Haute-Garonne
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Haute-Garonne
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Haute-Garonne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Haute-Garonne ?
En Haute-Garonne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.0% des ventes sont faites par des couples, et 18.8% par des hommes. Dans 68.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Haute-Garonne compte 1 415 757 habitants, dont 21.7% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Haute-Garonne
L’IMMOBILIER en Haute-Garonne ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Haute-Garonne
Toulouse
Toulouse, située dans le département du Haute-Garonne, ville rose et dynamique, est une métropole en pleine expansion. Elle est réputée pour son patrimoine historique, sa culture, sa gastronomie et son climat agréable. Elle est également connue pour ses universités de renommée mondiale et son attractivité économique, ce qui en fait un marché immobilier dynamique : Toulouse est la quatrième ville la plus peuplée de France et connaît une forte croissance démographique. Cela se traduit par une demande immobilière constante, notamment dans les quartiers prisés comme Saint-Cyprien, Les Carmes ou encore le Capitole. La vente en viager peut donc être une option intéressante pour les propriétaires souhaitant tirer profit de cette dynamique. La rentabilité d'une vente en viager dépend de plusieurs facteurs, notamment l'âge du vendeur et la valeur du bien. A Toulouse, où les prix de l'immobilier sont relativement élevés, les rentes viagères peuvent être particulièrement attractives pour les seniors qui souhaitent améliorer leur niveau de vie.
Colomiers
Colomiers, située dans le département de la Haute-Garonne, à seulement quelques kilomètres de Toulouse, est une ville charmante en plein essor. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : La ville de Colomiers bénéficie dun marché immobilier dynamique avec une demande constante. Cette forte attractivité immobilière permet de faciliter la vente en viager et d'assurer la pérennité de la rente viagère. La rentabilité dun viager dépend de la valeur du bien immobilier et de l'espérance de vie du vendeur. À Colomiers, la valeur des biens immobiliers est en constante augmentation, ce qui permet de garantir une rente viagère attractive pour le vendeur.
Tournefeuille
Description : Tournefeuille, située dans le département du Haute-Garonne, à proximité immédiate de Toulouse, est une charmante ville de près de 28 000 habitants. Elle offre un cadre de vie idéal pour les seniors, entre tranquillité et commodités, et présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Tournefeuille dispose dun marché immobilier dynamique et attractif, avec une forte demande locative et une belle progression des prix de vente ces dernières années. La vente en viager permet ainsi de bénéficier de ce marché porteur et de valoriser son patrimoine immobilier. La rente viagère perçue dans le cadre dune vente en viager à Tournefeuille est généralement élevée, grâce à la bonne santé économique de la ville et à sa proximité avec Toulouse. La rente viagère assure ainsi un revenu complémentaire régulier au vendeur, lui permettant de maintenir son niveau de vie.
Blagnac
Blagnac, située dans le département de la Haute-Garonne, est une commune de l'agglomération toulousaine. Réputée pour son histoire liée à l'aéronautique, la ville présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Blagnac bénéficie dun marché immobilier dynamique grâce à sa proximité avec Toulouse, la quatrième plus grande ville de France, et à son pôle économique majeur qu'est l'aéroport international de Toulouse-Blagnac. Cet environnement favorable garantit une forte demande de logements et assure un marché stable pour les transactions en viager. Le prix attractif des biens immobiliers à Blagnac, comparé à la métropole toulousaine, permet doffrir des rentes viagères intéressantes pour les vendeurs. De plus, le dynamisme économique de la ville contribue à la solidité financière des acheteurs, réduisant les risques d'impayés sur les versements du bouquet et de la rente.
