Vente en viager à Toulouse
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Toulouse !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Toulouse
117
ventes en viager chaque année à Toulouse
117 jours
en moyenne pour vendre les biens à Toulouse
1%
des biens vendus en viager à Toulouse sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Toulouse ?
À Toulouse, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 331 € pour les appartements et un prix médian de 385 000 € pour les maisons, à Toulouse, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Toulouse : le prix élevé du mètre carré à Toulouse vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Toulouse, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 538 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Toulouse le prix moyen des biens vendus en viager était de 196 878 €. Le bouquet moyen était de 17.1%, et les rentes moyennes de 3.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Toulouse, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Toulouse a à offrir : Toulouse est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Toulouse, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Toulouse ?
À Toulouse comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Toulouse
Nos conseillers experts du viager, présents à Toulouse et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Toulouse et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Toulouse
LE VIAGER OCCUPÉ À Toulouse
Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Toulouse. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Toulouse pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Toulouse
À Toulouse, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Toulouse
À Toulouse, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Toulouse, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Toulouse
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Toulouse
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Toulouse, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Toulouse ?
À Toulouse, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 32.7% des ventes sont faites par des couples, et 25.6% par des hommes. Dans 67.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Toulouse compte 498003 habitants, dont 13.0% sont à la retraite !
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Toulouse
Saint-Cyprien
Le quartier Saint-Cyprien se situe sur la rive gauche de la Garonne, à Toulouse. Il est directement en face du centre-ville historique, à travers le Pont Neuf, ce qui en fait un quartier très bien connecté à la Grande Ville Rose. Saint-Cyprien bénéficie d'une situation privilégiée grâce à sa proximité avec de nombreux monuments emblématiques de Toulouse, tels que la basilique Saint-Sernin et l'église Notre-Dame du Taur, ainsi que des attractions touristiques comme les quais de la Garonne et le Musée d'Art Moderne. Les habitants locaux et les visiteurs trouveront de nombreuses activités à faire dans le quartier, comme se promener le long des berges de la Garonne, visiter le marché couvert de Saint-Cyprien, ou encore profiter de l'ambiance animée des bars et des restaurants du quartier. En ce qui concerne les transports en commun, Saint-Cyprien est bien desservi par le métro avec les stations Saint-Cyprien République et Patte d'Oie, ainsi que par de nombreuses lignes de bus. Cela permet aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement dans le quartier et de rejoindre le centre-ville ou d'autres quartiers de Toulouse en peu de temps. Les commerces présents dans le quartier Saint-Cyprien sont variés, avec de nombreux petits commerces de proximité, des cafés, des bars, des restaurants, des boutiques d'artisans, des galeries d'art, des librairies, des marchés locaux et même des supermarchés. On y trouve également des services de santé, des écoles et des équipements sportifs, ce qui en fait un quartier vivant et dynamique où il est agréable de vivre et de visiter.
Carmes
Le quartier des Carmes à Toulouse est l'un des quartiers les plus pittoresques et animés de la ville rose. Situé en plein cœur de la ville, il offre une atmosphère chaleureuse et authentique, parfait mélange entre le charme médiéval et la vie contemporaine. Les Carmes se trouvent à proximité de nombreux monuments emblématiques de Toulouse, tels que la sublime Place du Capitole, la Basilique Saint-Sernin ou encore le Couvent des Jacobins. Les ruelles pavées du quartier regorgent de boutiques, de galeries d'art, de cafés et de restaurants, attirant à la fois les locaux en quête de convivialité et les touristes en quête d'authenticité. En termes de transports en commun, le quartier des Carmes est très bien desservi. On y trouve notamment plusieurs stations de métro et de bus permettant de rejoindre facilement les autres quartiers de la ville ainsi que les principaux sites touristiques de la région. En ce qui concerne les commerces, les Carmes offrent une grande diversité d'enseignes. On y retrouve des marchés de producteurs locaux, des boutiques de créateurs, des librairies indépendantes, des antiquaires, des cavistes, des pâtisseries artisanales, etc. Les amateurs de shopping et de bons produits locaux seront comblés. En somme, le quartier des Carmes à Toulouse est un véritable joyau où se mêlent histoire, art de vivre et dynamisme. Il constitue un lieu de vie agréable pour les habitants et une escale incontournable pour les visiteurs de passage.
Saint-Étienne
Le quartier Saint-Étienne à Toulouse est un véritable bijou au cœur de la ville rose, situé à proximité du centre-ville historique. Il est réputé pour son atmosphère chaleureuse et son charme incomparable, avec ses ruelles pavées, ses maisons anciennes et ses petits commerces pittoresques. En termes de proximité avec la grande ville locale, Saint-Étienne se trouve à seulement quelques minutes de marche de la place du Capitole, l'emblématique centre névralgique de Toulouse. De plus, la cathédrale Saint-Étienne, joyau de l'architecture gothique, est un monument incontournable à visiter dans le quartier. Les attractions pour les locaux et les touristes ne manquent pas dans les environs de Saint-Étienne. On peut citer le marché Victor Hugo, célèbre pour ses étals colorés de produits frais, ainsi que le Jardin des Plantes, oasis de verdure en plein cœur de la ville. Les amateurs d'art pourront également se rendre au musée des Augustins, abritant une superbe collection de sculptures et de peintures. Saint-Étienne est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro et de bus à proximité. Cela permet aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement dans tout Toulouse et sa région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Étienne regorge de boutiques indépendantes, de galeries d'art, de cafés cosy et de restaurants conviviaux. On y trouve également des marchands de fruits et légumes, des boulangeries artisanales et des magasins de vêtements vintage, créant une ambiance animée et authentique.
Purpan
Le quartier de Purpan à Toulouse est un quartier résidentiel et universitaire situé à l'ouest de la ville rose, à proximité du célèbre complexe hospitalier de Purpan. Il se trouve à environ 6 kilomètres du centre-ville de Toulouse, offrant ainsi un cadre de vie paisible, tout en restant assez proche de l'effervescence urbaine. Purpan est surtout connu pour son hôpital universitaire et son campus de médecine, attirant de nombreux étudiants et professionnels de la santé dans la région. Cependant, le quartier offre également des attractions pour les locaux et les touristes, comme le parc de la Maourine, idéal pour se détendre, ou le Zénith de Toulouse, une salle de spectacle réputée accueillant des concerts et des événements culturels. En termes de transports en commun, Purpan est bien desservi par le métro (ligne A) et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville et d'autres quartiers de Toulouse. De plus, la proximité de l'aéroport de Toulouse-Blagnac en fait un quartier accessible pour les voyageurs. En ce qui concerne les commerces, Purpan compte de nombreux services de proximité tels que des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des bars. Les habitants peuvent aussi profiter des marchés locaux pour acheter des produits frais et de qualité. En somme, le quartier de Purpan à Toulouse offre un équilibre entre vie urbaine et tranquillité, avec un accès facile aux commodités et aux attractions locales, en faisant un lieu prisé pour vivre et visiter.
