Vente en viager à Cahors
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Cahors !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Cahors
15
ventes en viager chaque année à Cahors
15 jours
en moyenne pour vendre les biens à Cahors
1%
des biens vendus en viager à Cahors sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Cahors ?
À Cahors, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 471 € pour les appartements et un prix médian de 155 000 € pour les maisons, à Cahors, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Cahors : le prix élevé du mètre carré à Cahors vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Cahors, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 366 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Cahors le prix moyen des biens vendus en viager était de 111 665 €. Le bouquet moyen était de 22.8%, et les rentes moyennes de 4.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Cahors, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Cahors a à offrir : Cahors est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Cahors, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Cahors ?
À Cahors comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Cahors
Nos conseillers experts du viager, présents à Cahors et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Cahors et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Cahors
LE VIAGER OCCUPÉ À Cahors
Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Cahors. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Cahors pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Cahors
À Cahors, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Cahors
À Cahors, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Cahors, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Cahors
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Cahors
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Cahors, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Cahors ?
À Cahors, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 38.2% des ventes sont faites par des couples, et 20.4% par des hommes. Dans 68.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Cahors compte 20159 habitants, dont 28.1% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Cahors ?
L’IMMOBILIER À Cahors ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Cahors
Terre Rouge
Terre Rouge est un quartier pittoresque situé à Cahors, une charmante ville du sud-ouest de la France, réputée pour son patrimoine historique et sa gastronomie. Ce quartier est situé à proximité du centre-ville de Cahors, offrant ainsi un accès facile aux principaux monuments tels que le célèbre pont Valentré, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, la cathédrale Saint-Étienne et les pittoresques ruelles médiévales. Terre Rouge est également proche de nombreuses attractions pour les locaux et les touristes, notamment les vignobles de Cahors, réputés pour leur vin rouge corsé, et les sentiers de randonnée offrant une vue imprenable sur la vallée du Lot. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité du parc naturel régional des Causses du Quercy, idéal pour des activités de plein air. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Terre Rouge est bien desservi par les bus et les taxis, ce qui permet aux résidents et aux visiteurs de se déplacer facilement vers le centre-ville de Cahors et les autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Cahors offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région, facilitant ainsi les déplacements en train. Quant aux commerces, Terre Rouge dispose de divers types de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants, offrant ainsi aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Les marchés hebdomadaires de Cahors sont également l'occasion de découvrir des produits locaux et de profiter de l'ambiance animée de la ville.
Croix de Fer
Le quartier Croix de Fer à Cahors est un quartier résidentiel pittoresque situé à environ 10 minutes à pied du centre historique de la ville. Il se distingue par ses rues étroites bordées de maisons en pierre typiques de la région et son ambiance chaleureuse. La Croix de Fer bénéficie d'une situation idéale, offrant à ses habitants un cadre de vie tranquille tout en étant proche des principaux monuments de Cahors, tels que le Pont Valentré et la Cathédrale Saint-Étienne. Pour les habitants et les visiteurs, le quartier Croix de Fer propose diverses attractions, notamment des petits cafés, des restaurants typiques où déguster la cuisine locale et des boutiques artisanales. Les petites places ombragées invitent à la détente et à la flânerie, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. En termes de transport, le quartier Croix de Fer est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de se rendre facilement dans d'autres quartiers de Cahors ou même à l'extérieur de la ville. De plus, la gare de Cahors située à quelques kilomètres offre des liaisons régulières vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Croix de Fer dispose de boulangeries, magasins d'alimentation, pharmacies et petits commerces de proximité, offrant ainsi tout le nécessaire au quotidien à ses habitants. En somme, le quartier Croix de Fer à Cahors est un lieu authentique, paisible et convivial, où il fait bon vivre et séjourner.
Les Bartavelles
Le quartier Les Bartavelles est situé à Cahors, une charmante ville historique au cœur du département du Lot, dans le sud-ouest de la France. Niché au sud-est du centre-ville, ce quartier résidentiel offre à ses habitants un cadre paisible et agréable, tout en étant à proximité des principales attractions de la ville. À quelques pas des Bartavelles se trouve le célèbre pont Valentré, un emblème de Cahors inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que la majestueuse cathédrale Saint-Étienne, offrant aux visiteurs la possibilité de découvrir l'histoire et l'architecture de la région. Les rives du Lot, idéales pour des promenades romantiques ou des après-midi en famille, sont également accessibles depuis le quartier. En termes de transports en commun, Les Bartavelles bénéficie d'une bonne desserte grâce aux bus locaux, permettant aux habitants de se rendre facilement au centre-ville et de se déplacer dans la région. De plus, la gare de Cahors, située à quelques kilomètres, offre des liaisons ferroviaires vers d'autres destinations en France. En ce qui concerne les commerces, Les Bartavelles propose une gamme variée de services de proximité tels que des supérettes, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des cafés, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En résumé, le quartier Les Bartavelles à Cahors offre un compromis idéal entre tranquillité et proximité des attractions locales, avec des commodités à portée de main et une bonne accessibilité aux transports en commun pour découvrir la région.
Le Castelnau
Le quartier Le Castelnau est l'un des quartiers les plus pittoresques de Cahors, une charmante ville située dans le sud-ouest de la France, réputée pour ses vignobles de renommée mondiale. Niché sur une colline surplombant la ville, Le Castelnau offre une vue imprenable sur la vallée du Lot et le célèbre pont Valentré, emblème de la ville. Situé à proximité du centre historique de Cahors, Le Castelnau bénéficie d'une ambiance paisible et authentique, tout en étant à quelques pas des principaux monuments et attractions de la ville. Les rues pavées étroites et les maisons en pierre typiques de la région contribuent au charme de ce quartier. Les visiteurs et les habitants peuvent profiter de nombreux points d'intérêt à proximité, tels que la cathédrale Saint-Étienne, le musée de Cahors Henri-Martin, les jardins secrets de Cahors, ainsi que de nombreuses boutiques, cafés et restaurants servant une cuisine locale délicieuse. Le quartier Le Castelnau est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient facilement le quartier au centre-ville et à la gare ferroviaire, facilitant ainsi les déplacements dans la région. En termes de commerces, Le Castelnau propose une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés, des boutiques d'artisanat local et des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et de qualité. En somme, Le Castelnau est un quartier pittoresque, plein de charme et d'histoire, offrant une qualité de vie agréable à ses habitants et de belles découvertes aux visiteurs.
