Vente en viager à Sète
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Sète !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Sète
98
ventes en viager chaque année à Sète
98 jours
en moyenne pour vendre les biens à Sète
1%
des biens vendus en viager à Sète sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Sète ?
À Sète, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 167 € pour les appartements et un prix médian de 421 000 € pour les maisons, à Sète, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Sète : le prix élevé du mètre carré à Sète vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Sète, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 434 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Sète le prix moyen des biens vendus en viager était de 194 741 €. Le bouquet moyen était de 21.3%, et les rentes moyennes de 4.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Sète, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Sète a à offrir : Sète est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Sète, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Sète ?
À Sète comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Sète
Nos conseillers experts du viager, présents à Sète et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Sète et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Sète
LE VIAGER OCCUPÉ À Sète
Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées à Sète. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Sète pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Sète
À Sète, le viager libre est relativement rare : seulement 9.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Sète
À Sète, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Sète, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Sète
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Sète
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Sète, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Sète ?
À Sète, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 40.4% des ventes sont faites par des couples, et 18.6% par des hommes. Dans 67.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Sète compte 44576 habitants, dont 31.7% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Sète ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Sète
Quartier de la Pointe Courte
Le quartier de la Pointe Courte à Sète est un quartier pittoresque et authentique situé au bord de l'étang de Thau, à proximité du centre-ville de Sète. Il se distingue par ses rues étroites, ses maisons colorées et son atmosphère de petit village de pêcheurs. La Pointe Courte est une île reliée à la terre ferme par un petit pont. Ce quartier est un véritable havre de paix, loin de l'agitation du centre-ville. Les habitants et les touristes peuvent y profiter de la tranquillité des lieux, de la vue sur l'étang et des balades le long des quais. En termes d'attractions, la Pointe Courte offre la possibilité de découvrir la culture locale grâce à ses boutiques d'artisanat, ses restaurants de fruits de mer et ses bars conviviaux. Les visiteurs peuvent également admirer les cabanes de pêcheurs typiques et les bateaux colorés qui donnent au quartier tout son charme. En ce qui concerne les transports en commun, la Pointe Courte est bien desservie par des lignes de bus qui la relient au centre-ville de Sète et à la gare. De là, les voyageurs peuvent facilement rejoindre d'autres villes de la région ou se rendre à la plage. Quant aux commerces, le quartier de la Pointe Courte propose une variété de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des poissonneries et des marchés locaux. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à quitter leur quartier.
Quartier de la Marine
Le Quartier de la Marine à Sète est un quartier pittoresque et animé situé à proximité du centre-ville de Sète, dans le sud de la France. Niché entre le port de pêche de la ville et le célèbre canal Royal, ce quartier offre une ambiance authentique et maritime. Le quartier de la Marine est connu pour ses maisons colorées, ses ruelles étroites et son atmosphère méditerranéenne typique. Les habitants de Sète apprécient l'ambiance conviviale et décontractée de ce quartier, ainsi que l'accès facile à de nombreux restaurants de poissons frais et bars animés. Situé à quelques pas du centre-ville, le Quartier de la Marine offre également un accès facile à certains des principaux monuments de la ville, tels que l'église Saint-Louis et le Théâtre de la Mer. Les touristes y trouveront également de nombreuses attractions, notamment la plage de la Corniche, les marchés locaux et les nombreuses boutiques artisanales. En termes de transports en commun, le Quartier de la Marine est bien desservi par les bus locaux, qui relient facilement le quartier au reste de la région de l'Occitanie. De plus, la gare de Sète se trouve à seulement quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires rapides vers les grandes villes voisines telles que Montpellier et Béziers. En ce qui concerne les commerces, le Quartier de la Marine propose une variété de boutiques, de cafés et de petits commerces locaux, notamment des poissonneries, des boulangeries et des boutiques d'artisanat. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une vie de quartier dynamique et vivante.
Quartier de la Corniche
Le quartier de la Corniche à Sète est un magnifique coin de paradis situé entre le centre-ville de Sète et la mer Méditerranée. Il offre une vue imprenable sur la mer d'un côté et sur le canal du Rhône à Sète de l'autre. Ce quartier est très prisé pour ses plages de sable fin, ses criques sauvages et ses magnifiques falaises. La Corniche est à proximité du centre-ville de Sète, à seulement quelques minutes en voiture ou en bus. Elle est également proche de monuments emblématiques de la ville tels que le phare de Saint-Louis et le cimetière marin, rendu célèbre par le poème de Paul Valéry. Les touristes peuvent profiter de la beauté naturelle de la Corniche en se promenant le long des sentiers côtiers ou en se reposant sur les plages. En ce qui concerne les transports en commun, la Corniche est bien desservie par des bus reliant le quartier au centre-ville et aux autres parties de la ville. Les habitants et les visiteurs peuvent donc facilement se déplacer dans la région sans avoir besoin de voiture. Les commerces aux alentours de la Corniche sont variés et offrent aux habitants et aux touristes tout ce dont ils ont besoin. On y trouve des restaurants proposant des spécialités locales, des boutiques de souvenirs, des marchés de produits frais, des bars animés et des cafés en bord de mer. Les amateurs de fruits de mer seront comblés par les nombreux restaurants offrant des plats à base de poissons fraîchement pêchés.
Quartier de la Plagette
Le quartier de la Plagette à Sète est un endroit charmant et pittoresque situé en bord de mer, offrant une atmosphère paisible et typique du sud de la France. Il se trouve à proximité du centre-ville de Sète, une ville portuaire animée et culturelle située dans le département de l'Hérault, en Occitanie. La Plagette est particulièrement appréciée pour sa plage de sable fin, idéale pour se détendre et profiter du soleil méditerranéen. Elle offre également une vue imprenable sur le célèbre mont Saint-Clair, emblème de la ville. Le quartier est facilement accessible en transports en commun, avec des arrêts de bus et de navettes maritimes desservant la région. Il est également relié au reste de la ville par des pistes cyclables et des chemins piétonniers, offrant aux habitants et aux visiteurs l'opportunité de se déplacer facilement. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Plagette propose une variété de cafés, restaurants, boutiques et marchés locaux, permettant aux habitants et aux touristes de profiter de la gastronomie locale et de l'artisanat de la région. Les visiteurs peuvent également découvrir des lieux culturels tels que le Théâtre de la Mer ou le Musée Paul Valéry. En somme, le quartier de la Plagette à Sète est un endroit idéal pour profiter du charme méditerranéen, de la culture locale et de la douceur de vivre du sud de la France, tout en étant proche des attractions touristiques de la ville.
