Vente en viager à Montpellier
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Montpellier !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Montpellier
98
ventes en viager chaque année à Montpellier
98 jours
en moyenne pour vendre les biens à Montpellier
1%
des biens vendus en viager à Montpellier sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Montpellier ?
À Montpellier, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 333 € pour les appartements et un prix médian de 375 000 € pour les maisons, à Montpellier, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Montpellier : le prix élevé du mètre carré à Montpellier vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Montpellier, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 434 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Montpellier le prix moyen des biens vendus en viager était de 182 901 €. Le bouquet moyen était de 21.3%, et les rentes moyennes de 4.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Montpellier, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Montpellier a à offrir : Montpellier est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Montpellier, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Montpellier ?
À Montpellier comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Montpellier
Nos conseillers experts du viager, présents à Montpellier et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Montpellier et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Montpellier
LE VIAGER OCCUPÉ À Montpellier
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Montpellier. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Montpellier pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Montpellier
À Montpellier, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Montpellier
À Montpellier, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Montpellier, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Montpellier
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Montpellier
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Montpellier, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Montpellier ?
À Montpellier, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 32.5% des ventes sont faites par des couples, et 23.1% par des hommes. Dans 67.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Montpellier compte 299096 habitants, dont 14.7% sont à la retraite !
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Montpellier
Antigone
Le quartier d'Antigone à Montpellier est l'un des quartiers les plus emblématiques de la ville, situé à proximité du centre historique et du bord de la Méditerranée. Créé par l'architecte Ricardo Bofill dans les années 1970, Antigone se distingue par son architecture néoclassique et ses grands espaces ouverts. Situé en plein cœur de Montpellier, Antigone est facilement accessible par les transports en commun, avec plusieurs lignes de tramway qui desservent le quartier. Cela le rend idéalement relié au reste de la ville et de la région, permettant aux habitants et aux visiteurs de se déplacer facilement. Le quartier d'Antigone regorge de monuments et d'attractions à découvrir, tels que la place de l'Europe, la place du Nombre d'Or, la fontaine des Trois Grâces ou encore le théâtre d'Odysseum. Ces lieux offrent aux locaux et aux touristes un cadre magnifique pour se promener, faire du shopping ou profiter d'un bon repas dans l'un des nombreux restaurants. En ce qui concerne les commerces, Antigone propose une variété de boutiques, de cafés, de bars et de services pour répondre aux besoins de ses habitants et des visiteurs. On y trouve également des marchés locaux, des galeries d'art et des espaces culturels qui animent le quartier tout au long de l'année. En somme, le quartier d'Antigone à Montpellier est un endroit dynamique, vivant et attractif, mêlant modernité et histoire, et offrant une expérience unique à ceux qui le visitent.
Ecusson
Le quartier de l'Ecusson à Montpellier est un endroit emblématique et incontournable de la ville. Situé en plein cœur de Montpellier, il se distingue par ses ruelles étroites, ses bâtiments historiques et son ambiance chaleureuse et animée. Ce quartier pittoresque est entouré par la Place de la Comédie, la mairie, la Cathédrale Saint-Pierre, la Promenade du Peyrou, et le Jardin des Plantes, en faisant ainsi un point de passage idéal pour les visiteurs venant découvrir la ville. L'Ecusson regorge de petites boutiques, de restaurants, de cafés, et de bars animés, ce qui en fait un lieu de vie dynamique où les locaux et les touristes se côtoient avec plaisir. De nombreux monuments historiques et musées se trouvent à proximité, offrant aux visiteurs l'opportunité de découvrir l'histoire et la culture de Montpellier. En termes de transport en commun, l'Ecusson est bien desservi. Il bénéficie de plusieurs lignes de tramway qui le relient aux différentes parties de la ville, ainsi que de nombreux arrêts de bus. De plus, la gare Saint-Roch se trouve à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, l'Ecusson offre une grande variété d'établissements allant des boutiques de mode aux marchés traditionnels en passant par les librairies, les galeries d'art et les épiceries fines. Les visiteurs pourront donc trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En résumé, le quartier de l'Ecusson à Montpellier est un lieu chargé d'histoire, dynamique et animé, offrant une expérience unique à ceux qui le visitent.
Beaux-Arts
Le quartier Beaux-Arts à Montpellier est un quartier prestigieux et huppé situé à proximité du centre-ville, au sud de la Comédie. Il doit son nom au fait qu'il abrite de nombreuses écoles d'arts et de design, ainsi que de nombreuses galeries et ateliers d'artistes. Le quartier Beaux-Arts est caractérisé par ses vastes avenues arborées, ses belles demeures bourgeoises et ses magnifiques immeubles haussmanniens. Il est également connu pour ses nombreux cafés, restaurants et boutiques haut de gamme, offrant ainsi un cadre de vie agréable et chic aux habitants. Le quartier est à proximité de nombreux monuments et attractions touristiques de la ville, tels que la promenade du Peyrou, le musée Fabre et le jardin des Plantes. Les nombreux parcs et espaces verts dans les environs offrent aux habitants et aux visiteurs des endroits paisibles pour se détendre et profiter de la nature. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Beaux-Arts est bien desservi par les tramways et les bus, ce qui permet de se déplacer facilement dans la ville et la région environnante. La gare de Montpellier-Saint-Roch est également accessible à pied, offrant ainsi des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. Les commerces disponibles aux alentours du quartier Beaux-Arts sont principalement des boutiques de luxe, des galeries d'art, des antiquaires, des boutiques de décoration et des restaurants haut de gamme. On trouve également des commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries et des pharmacies pour répondre aux besoins quotidiens des habitants.
Arceaux
Le quartier Arceaux à Montpellier est un quartier emblématique et prisé, situé tout près du centre-ville. Il se distingue par ses larges arceaux métalliques qui abritent l'aqueduc Saint-Clément, un vestige du passé romain de la ville. Ces structures donnent au quartier son nom et son charme unique. Situé à proximité du centre historique de Montpellier, les Arceaux offrent un mélange harmonieux entre culture et modernité. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'une atmosphère animée avec de nombreux restaurants, cafés, boutiques d'artisans, ainsi que des marchés locaux proposant des produits frais et régionaux. Les parcs et jardins pittoresques dans les environs offrent également des espaces de détente agréables. En termes de monuments et attractions, les Arceaux se trouvent à quelques pas de la place de la Comédie, cœur vibrant de la ville, et à proximité de la promenade du Peyrou avec son majestueux arc de triomphe et la cathédrale Saint-Pierre. Pour les amateurs de culture, le quartier est également à proximité du musée Fabre et du centre d'art contemporain La Panacée. Pour se déplacer dans le quartier et au-delà, les Arceaux sont bien desservis par les transports en commun, avec des arrêts de tramway et de bus à proximité. Cela permet aux habitants et aux visiteurs d'accéder facilement aux autres quartiers de Montpellier et de la région. En ce qui concerne les commerces, on trouve une variété de boutiques dans les Arceaux, allant des magasins d'alimentation aux boutiques de vêtements, en passant par les galeries d'art et les librairies indépendantes. Cela en fait un quartier dynamique et attractif pour faire du shopping et découvrir des produits locaux.
