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Vente en viager à Saint-Ouen-sur-Seine
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Ouen-sur-Seine !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Saint-Ouen-sur-Seine
113
ventes en viager chaque année à Saint-Ouen-sur-Seine
113 jours
en moyenne pour vendre les biens à Saint-Ouen-sur-Seine
49%
des biens vendus en viager à Saint-Ouen-sur-Seine sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Ouen-sur-Seine ?
À Saint-Ouen-sur-Seine, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 6 833 € pour les appartements et un prix médian de 700 000 € pour les maisons, à Saint-Ouen-sur-Seine, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Ouen-sur-Seine : le prix élevé du mètre carré à Saint-Ouen-sur-Seine vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Ouen-sur-Seine, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Ouen-sur-Seine le prix moyen des biens vendus en viager était de 335 433 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Ouen-sur-Seine, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saint-Ouen-sur-Seine a à offrir : Saint-Ouen-sur-Seine est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Ouen-sur-Seine ?
À Saint-Ouen-sur-Seine comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Ouen-sur-Seine
Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Ouen-sur-Seine et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Ouen-sur-Seine et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Ouen-sur-Seine
LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Ouen-sur-Seine
Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Saint-Ouen-sur-Seine. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Ouen-sur-Seine pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Saint-Ouen-sur-Seine
À Saint-Ouen-sur-Seine, le viager libre est relativement rare : seulement 8.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Ouen-sur-Seine
À Saint-Ouen-sur-Seine, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Ouen-sur-Seine, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Ouen-sur-Seine
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Saint-Ouen-sur-Seine
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Ouen-sur-Seine, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Ouen-sur-Seine ?
À Saint-Ouen-sur-Seine, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 38.5% des ventes sont faites par des couples, et 21.5% par des hommes. Dans 69.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Saint-Ouen-sur-Seine compte 51547 habitants, dont 9.7% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Saint-Ouen-sur-Seine ?
L’IMMOBILIER À Saint-Ouen-sur-Seine ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Ouen-sur-Seine
Les Docks
Le quartier Les Docks à Saint-Ouen-sur-Seine est un quartier moderne et dynamique situé au nord de Paris, offrant un savant mélange d'histoire industrielle et de renouveau urbain. Il se trouve à proximité du célèbre marché aux puces de Saint-Ouen, l'un des plus grands marchés d'antiquités au monde, attirant à la fois les locaux et les touristes en quête de trésors vintage. Les Docks sont également proches de la Seine et offrent une vue panoramique sur la skyline parisienne. Les anciens entrepôts industriels ont été réhabilités en lofts, bureaux, et commerces branchés, donnant à ce quartier une atmosphère à la fois artistique et moderne. En termes de transports en commun, Les Docks sont bien desservis par le métro avec la station Garibaldi à proximité, permettant un accès facile au reste de la région parisienne. De plus, plusieurs lignes de bus passent également à proximité, facilitant les déplacements dans le quartier et au-delà. Les commerces aux alentours sont variés et répondent aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des boutiques de mode, des galeries d'art, des restaurants branchés, des bars à la mode et des espaces de coworking, créant une atmosphère cosmopolite et animée. En résumé, le quartier Les Docks à Saint-Ouen-sur-Seine est un lieu incontournable pour les amoureux de l'histoire, de la culture et de la modernité, offrant une kyrielle d'activités et de découvertes pour tous les goûts.
Garibaldi
Le quartier Garibaldi à Saint-Ouen-sur-Seine est un quartier dynamique et animé situé dans la banlieue nord de Paris. Il se trouve à proximité du célèbre marché aux puces de Saint-Ouen, l'un des plus grands et des plus anciens marchés aux puces au monde, attirant à la fois les locaux et les touristes à la recherche de trésors vintage et d'objets uniques. Garibaldi est également situé à proximité du Stade de France, un important site sportif et culturel qui accueille de nombreux événements sportifs et concerts internationaux. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité du parc des Docks, un espace vert paisible où l'on peut se détendre et se promener. En termes de transports en commun, le quartier Garibaldi est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de métro, ce qui le rend facilement accessible depuis le centre de Paris et les autres quartiers de la région parisienne. En ce qui concerne les commerces, le quartier Garibaldi offre une grande variété de magasins, boutiques, restaurants et cafés pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des épiceries, des boulangeries, des bars branchés, des boutiques de vêtements et bien d'autres commerces qui contribuent à créer une atmosphère vivante et conviviale. Dans l'ensemble, le quartier Garibaldi à Saint-Ouen-sur-Seine est un lieu animé et diversifié, offrant une combinaison unique de culture, de divertissement, de commerces et de vie urbaine, ce qui en fait un lieu attractif tant pour les habitants que pour les visiteurs.
Vieux Saint-Ouen
Le quartier du Vieux Saint-Ouen à Saint-Ouen-sur-Seine est un lieu chargé d'histoire et de charme, situé au cœur de la ville, à proximité de la Seine. Il se trouve à seulement quelques kilomètres de Paris, ce qui en fait un quartier dynamique et attractif pour les habitants locaux et les touristes. Le Vieux Saint-Ouen est célèbre pour sa basilique cathédrale de Saint-Ouen, datant du XIIIe siècle, et ses ruelles pittoresques bordées de maisons anciennes. Les visiteurs peuvent également profiter du marché aux Puces de Saint-Ouen, l'un des plus grands marchés d'antiquités au monde, où l'on peut dénicher des trésors uniques. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par le métro (ligne 13) et plusieurs lignes de bus, ce qui facilite les déplacements vers le reste de la région. De plus, la proximité de la gare de Saint-Ouen offre un accès rapide à Paris et ses environs. Les commerces du Vieux Saint-Ouen sont variés et attractifs, allant des petites boutiques d'artisans aux grandes enseignes de mode. Les cafés et restaurants typiques de la région offrent une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour se détendre après une journée de visites. En résumé, le quartier du Vieux Saint-Ouen à Saint-Ouen-sur-Seine est un lieu authentique, historique et vivant, idéal pour découvrir le patrimoine local, faire du shopping et profiter de la gastronomie française.
Les Puces
Le quartier des Puces à Saint-Ouen-sur-Seine est un lieu emblématique connu pour son célèbre marché aux puces, l'un des plus grands au monde. Situé au nord de Paris, ce quartier se trouve à proximité de la basilique du Sacré-Cœur à Montmartre et du Stade de France, offrant ainsi une situation idéale pour les visiteurs cherchant à explorer des sites touristiques majeurs de la région. À côté des marchés aux puces qui attirent les touristes du monde entier, les habitants du quartier et des environs peuvent profiter des nombreuses boutiques vintage, des cafés et des restaurants qui animent les rues. Les Puces offre un mélange unique d'ambiance bohème, d'histoire et de charme pittoresque. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par le métro (ligne 4), le RER (ligne C) et plusieurs lignes de bus, ce qui en fait un endroit facilement accessible depuis toute la région parisienne. De plus, des stations Vélib' et des stations Autolib' sont également disponibles pour ceux qui préfèrent utiliser des moyens de transport alternatifs. Les commerces aux alentours des Puces sont variés, allant des antiquités et des objets vintage aux galeries d'art contemporain et aux magasins de décoration. Les passionnés de shopping trouveront leur bonheur parmi les nombreux étals proposant toutes sortes d'objets insolites et authentiques. En somme, le quartier des Puces à Saint-Ouen-sur-Seine est un lieu incontournable pour les amateurs de brocante, d'art et de culture, offrant une atmosphère unique et animée qui en fait une destination appréciée tant par les locaux que par les touristes.
