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Vente en viager à Pierrefitte-sur-Seine
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Pierrefitte-sur-Seine !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Pierrefitte-sur-Seine
113
ventes en viager chaque année à Pierrefitte-sur-Seine
113 jours
en moyenne pour vendre les biens à Pierrefitte-sur-Seine
49%
des biens vendus en viager à Pierrefitte-sur-Seine sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Pierrefitte-sur-Seine ?
À Pierrefitte-sur-Seine, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 633 € pour les appartements et un prix médian de 280 000 € pour les maisons, à Pierrefitte-sur-Seine, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Pierrefitte-sur-Seine : le prix élevé du mètre carré à Pierrefitte-sur-Seine vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Pierrefitte-sur-Seine, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Pierrefitte-sur-Seine le prix moyen des biens vendus en viager était de 178 182 €. Le bouquet moyen était de 22.4%, et les rentes moyennes de 3.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Pierrefitte-sur-Seine, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Pierrefitte-sur-Seine a à offrir : Pierrefitte-sur-Seine est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Pierrefitte-sur-Seine, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Pierrefitte-sur-Seine ?
À Pierrefitte-sur-Seine comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Pierrefitte-sur-Seine
Nos conseillers experts du viager, présents à Pierrefitte-sur-Seine et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Pierrefitte-sur-Seine et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Pierrefitte-sur-Seine
LE VIAGER OCCUPÉ À Pierrefitte-sur-Seine
Le viager occupé correspond à 67.8% des ventes occupées à Pierrefitte-sur-Seine. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Pierrefitte-sur-Seine pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Pierrefitte-sur-Seine
À Pierrefitte-sur-Seine, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Pierrefitte-sur-Seine
À Pierrefitte-sur-Seine, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Pierrefitte-sur-Seine, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Pierrefitte-sur-Seine
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Pierrefitte-sur-Seine
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Pierrefitte-sur-Seine, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Pierrefitte-sur-Seine ?
À Pierrefitte-sur-Seine, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 12.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.5% des ventes sont faites par des couples, et 16.8% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
À Pierrefitte-sur-Seine compte 31344 habitants, dont 10.9% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Pierrefitte-sur-Seine ?
L’IMMOBILIER À Pierrefitte-sur-Seine ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Pierrefitte-sur-Seine
Quartier de l'Église
Le quartier de l'Église à Pierrefitte-sur-Seine est un quartier résidentiel situé dans la banlieue nord de Paris. Il tient son nom de l'église Saint-Germain, un monument historique du XVIIIe siècle qui constitue le cœur symbolique du quartier. Le quartier de l'Église se trouve à proximité immédiate de la ville de Saint-Denis, célèbre pour sa basilique et ses monuments historiques, ce qui en fait un lieu privilégié pour les visites culturelles. Les touristes peuvent facilement accéder à Paris en empruntant le métro ou le RER depuis la station Pierrefitte-Stains située à quelques minutes à pied du quartier. En termes d'attractions locales, le quartier de l'Église offre un cadre de vie agréable aux habitants, avec des petits commerces de proximité, des restaurants et quelques espaces verts pour se détendre. On y trouve également des services essentiels tels que des pharmacies, des boulangeries et des supermarchés, facilitant le quotidien des résidents. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et le tramway T8, permettant de se déplacer facilement dans la région et de rejoindre les autres quartiers de Pierrefitte-sur-Seine ainsi que les villes voisines. En somme, le quartier de l'Église à Pierrefitte-sur-Seine est un lieu paisible, offrant à la fois la tranquillité d'une banlieue résidentielle et la proximité de grands sites touristiques, tout en étant bien connecté au réseau de transports en commun et offrant une diversité de commerces pour répondre aux besoins des habitants.
Quartier des Poètes
Le quartier des Poètes à Pierrefitte-sur-Seine est un havre de tranquillité et de poésie situé au nord de la région parisienne. À seulement quelques kilomètres de Paris, ce quartier offre un cadre plus calme et résidentiel tout en restant proche de l'effervescence de la capitale. Le quartier des Poètes doit son nom à ses rues nommées d'après de célèbres poètes français, ce qui lui confère un charme particulier et une atmosphère artistique. Les habitants et les visiteurs peuvent flâner le long de ces rues pittoresques et admirer les jolies maisons avec leur architecture traditionnelle. À proximité du quartier des Poètes se trouvent plusieurs monuments historiques et attractions touristiques, tels que la Basilique de Saint-Denis, nécropole des rois de France, ainsi que le Musée d'Art et d'Histoire de Saint-Denis. Les amoureux de la nature pourront également se promener au Parc de la Légion d'Honneur situé non loin. Pour ce qui est des transports en commun, le quartier des Poètes est bien desservi par le réseau de bus et de tramway, permettant de rejoindre facilement le centre de Paris ou d'autres quartiers de la région. De plus, la gare de Pierrefitte-Stains offre également des connexions rapides vers d'autres villes et régions avoisinantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Poètes dispose de différents types de boutiques de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier des Poètes à Pierrefitte-sur-Seine est un cadre agréable et culturellement enrichissant, offrant un équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités et des attractions de la région parisienne.
Quartier des Longs Prés
Le Quartier des Longs Prés à Pierrefitte-sur-Seine est un quartier résidentiel paisible situé au nord de Paris, à seulement 10 km du centre-ville. Il est caractérisé par des rues calmes bordées d'arbres et des immeubles résidentiels offrant un cadre de vie agréable aux habitants. En termes de proximité avec les monuments et attractions de la région, le quartier des Longs Prés se trouve à une distance raisonnable de la célèbre Basilique de Saint-Denis, un chef-d'œuvre de l'art gothique et lieu de sépulture des rois de France. Les habitants peuvent également profiter des parcs et espaces verts environnants, tels que le Parc de la Courneuve et le Parc départemental Georges Valbon, pour des promenades et des activités de plein air. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et la station de métro Pierrefitte-Stains permet de se rendre facilement dans le centre de Paris ou dans d'autres quartiers de la région. De plus, la gare de Pierrefitte-Stains offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région parisienne, facilitant les déplacements des habitants. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Longs Prés dispose de nombreux petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries et des restaurants, offrant tout ce dont les habitants ont besoin au quotidien. Pour des achats plus importants, le centre commercial de la Villette se trouve à quelques minutes en voiture, offrant une plus grande variété de boutiques et de services. En somme, le Quartier des Longs Prés à Pierrefitte-sur-Seine est un quartier charmant, bien situé et offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants, avec une bonne accessibilité aux transports en commun et aux commodités nécessaires pour une vie confortable.
Quartier des Poissonniers
Le Quartier des Poissonniers à Pierrefitte-sur-Seine est un quartier animé et diversifié situé dans la banlieue nord de Paris, à environ 15 km du centre de la capitale. Il est entouré par les quartiers de Stains, Villetaneuse et Montmagny, et est considéré comme l'un des quartiers emblématiques de la ville avec sa vie commerçante et son atmosphère conviviale. Le quartier des Poissonniers se distingue par sa proximité avec le parc départemental de l'Île-Saint-Denis, un espace vert très apprécié des habitants pour se détendre et pratiquer des activités sportives. De plus, la basilique de Saint-Denis, célèbre monument historique abritant les tombes des rois de France, se trouve à quelques kilomètres seulement du quartier, offrant aux visiteurs une plongée dans l'histoire de France. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par le réseau de bus et le tramway, facilitant les déplacements vers Paris et les autres villes de la région. La gare RER la plus proche, la gare de Pierrefitte-Stains, permet également de rejoindre rapidement le cœur de la capitale. Les habitants et les visiteurs du Quartier des Poissonniers peuvent profiter d'une diversité de commerces de proximité, allant des boulangeries et des épiceries aux restaurants et aux boutiques de vêtements. La présence de marchés locaux ajoute une touche de convivialité et de dynamisme à la vie quotidienne du quartier. En somme, le Quartier des Poissonniers à Pierrefitte-sur-Seine offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts, ses monuments historiques à proximité, ses nombreux commerces et sa facilité d'accès aux transports en commun, en faisant un lieu attractif tant pour les habitants que pour les visiteurs.
