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Vente en viager à Marseille 13e Arrondissement
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Marseille 13e Arrondissement !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Marseille 13e Arrondissement
162
ventes en viager chaque année à Marseille 13e Arrondissement
162 jours
en moyenne pour vendre les biens à Marseille 13e Arrondissement
29%
des biens vendus en viager à Marseille 13e Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Marseille 13e Arrondissement ?
À Marseille 13e Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 619 € pour les appartements et un prix médian de 390 000 € pour les maisons, à Marseille 13e Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Marseille 13e Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Marseille 13e Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Marseille 13e Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 483 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Marseille 13e Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 204 498 €. Le bouquet moyen était de 22.5%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Marseille 13e Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Marseille 13e Arrondissement a à offrir : Marseille 13e Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Marseille 13e Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Marseille 13e Arrondissement ?
À Marseille 13e Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Marseille 13e Arrondissement
Nos conseillers experts du viager, présents à Marseille 13e Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Marseille 13e Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Marseille 13e Arrondissement
LE VIAGER OCCUPÉ À Marseille 13e Arrondissement
Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées à Marseille 13e Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Marseille 13e Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Marseille 13e Arrondissement
À Marseille 13e Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Marseille 13e Arrondissement
À Marseille 13e Arrondissement, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Marseille 13e Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Marseille 13e Arrondissement
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Marseille 13e Arrondissement
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Marseille 13e Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Marseille 13e Arrondissement ?
À Marseille 13e Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 45.9% des ventes sont faites par des couples, et 15.9% par des hommes. Dans 68.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Marseille 13e Arrondissement compte 91959 habitants, dont 17.8% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Marseille 13e Arrondissement ?
L’IMMOBILIER À Marseille 13e Arrondissement ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Marseille 13e Arrondissement
Voici une liste de quartiers pour le 13e arrondissement de Marseille :
Le 13e arrondissement de Marseille compte plusieurs quartiers dynamiques, tels que Les Olives, Les Caillols, Saint-Jérôme, la Rose, etc. Situé dans la partie est de la ville, il offre à la fois un environnement résidentiel calme et des infrastructures urbaines modernes. Le 13e arrondissement se distingue par sa proximité avec de nombreux espaces naturels préservés, tels que le Parc des Bruyères et le Massif de l'Étoile, offrant ainsi aux habitants et aux visiteurs de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités en plein air. Les monuments historiques à découvrir dans les environs incluent le Château de la Buzine, ancienne demeure du poète provençal Alphonse de Lamartine. Les amateurs d'art peuvent également visiter le Centre d'Art Contemporain Les Regards de Provence. En termes de transports en commun, le 13e arrondissement est bien desservi par les bus et le métro, offrant un accès facile au reste de la ville de Marseille ainsi qu'à la région environnante. La gare de Saint-Jérôme constitue un important point de départ pour les trajets en train vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, les quartiers du 13e arrondissement offrent une grande variété de commerces de proximité, de restaurants, de cafés et de marchés, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le 13e arrondissement de Marseille est un quartier agréable, offrant un équilibre entre nature et urbanisme, avec des monuments historiques et des commodités modernes, et bénéficiant d'une bonne accessibilité grâce à un réseau de transports en commun bien développé.
Les Olives
Le quartier Les Olives est un quartier pittoresque situé dans le 13e arrondissement de Marseille, en France. Niché dans les collines au sud de la ville, il offre un mélange charmant de tradition provençale et de vie moderne. Bien que Les Olives soit situé à quelques kilomètres du centre-ville animé de Marseille, il conserve un caractère paisible et résidentiel, idéal pour ceux qui recherchent un peu de tranquillité tout en restant proches des commodités de la ville. Le quartier Les Olives est entouré de paysages magnifiques, notamment la colline de Marcel Pagnol, offrant des sentiers de randonnée pittoresques et des vues imprenables sur la ville et la mer Méditerranée. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du parc national des Calanques, une réserve naturelle préservée proposant des activités telles que la randonnée, l'escalade et la baignade. En ce qui concerne les transports en commun, Les Olives est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Marseille et aux alentours. De plus, la gare de La Penne-sur-Huveaune est à proximité, offrant un accès pratique au réseau ferroviaire régional. En ce qui concerne les commerces, Les Olives offre une variété de petits commerces locaux, notamment des boulangeries, des marchés de producteurs, des cafés et des restaurants. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la cuisine provençale authentique et des produits frais de la région. En résumé, le quartier Les Olives à Marseille 13e arrondissement est une destination charmante pour ceux qui recherchent un mélange de tranquillité, de nature et de culture provençale, tout en restant connecté à la vie urbaine dynamique de Marseille.
Château Gombert
Le quartier de Château Gombert dans le 13e arrondissement de Marseille est un véritable havre de paix situé à la périphérie de la grande ville. Il bénéficie d'une situation privilégiée, offrant à ses habitants la tranquillité d'un village tout en étant à proximité des commodités urbaines. Château Gombert est connu pour son charme provençal et son patrimoine historique, notamment le Château de Gombert datant du XVIe siècle, qui donne son nom au quartier. Les ruelles étroites et les maisons typiques confèrent au quartier une atmosphère authentique et pittoresque. Les touristes y trouveront un cadre idéal pour se promener et découvrir l'architecture locale. En ce qui concerne les attractions, Château Gombert abrite également le Musée de la Faïence, qui présente des collections d'objets en céramique provençale. Les amateurs de nature pourront profiter des nombreux sentiers de randonnée et espaces verts environnants. Pour se déplacer vers le reste de la région, le quartier est bien desservi par les transports en commun. Des lignes de bus permettent de rejoindre le centre-ville de Marseille et les autres quartiers environnants facilement. De plus, la proximité de l'autoroute A7 facilite l'accès en voiture aux destinations régionales. En ce qui concerne les commerces, Château Gombert propose une variété de boutiques de proximité, des restaurants traditionnels et des marchés locaux où l'on peut trouver des produits frais et régionaux. Les habitants apprécient la convivialité du quartier et la qualité de vie qu'il offre.
La Croix-Rouge
Le quartier de La Croix-Rouge, situé dans le 13e arrondissement de Marseille, est une zone résidentielle animée et pleine de charme. Il se trouve à l'écart de l'agitation du centre-ville, offrant ainsi un environnement plus paisible et familial. Malgré sa localisation en périphérie, La Croix-Rouge reste bien connecté aux principaux points d'intérêt de la ville à travers les transports en commun, tels que bus et métro. À proximité de La Croix-Rouge se trouvent plusieurs monuments emblématiques de Marseille, tels que le Château de la Buzine, lieu de culture et de divertissement, et le magnifique Parc de la Moline, idéal pour les balades et les activités en plein air. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter des nombreux restaurants, cafés et boutiques qui parsèment les rues du quartier. En ce qui concerne les commerces, La Croix-Rouge offre une variété de services de proximité, des boulangeries aux pharmacies en passant par les supermarchés. Les habitants bénéficient ainsi d'une grande diversité pour répondre à leurs besoins quotidiens sans avoir à se déplacer loin. En termes d'attraits touristiques, le quartier n'est peut-être pas le plus fréquenté de Marseille, mais son ambiance chaleureuse et son authenticité en font un lieu apprécié des visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité loin des circuits touristiques traditionnels. En somme, La Croix-Rouge à Marseille 13e Arrondissement est un quartier résidentiel paisible qui offre une ambiance conviviale et un cadre de vie agréable, tout en restant facilement accessible et bien relié au reste de la région par les transports en commun.
