Vente en viager à Sisteron
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Sisteron !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Sisteron
14
ventes en viager chaque année à Sisteron
14 jours
en moyenne pour vendre les biens à Sisteron
29%
des biens vendus en viager à Sisteron sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Sisteron ?
À Sisteron, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 575 € pour les appartements et un prix médian de 207 000 € pour les maisons, à Sisteron, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Sisteron : le prix élevé du mètre carré à Sisteron vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Sisteron, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 449 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Sisteron le prix moyen des biens vendus en viager était de 148 802 €. Le bouquet moyen était de 16.7%, et les rentes moyennes de 4.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Sisteron, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Sisteron a à offrir : Sisteron est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Sisteron, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Sisteron ?
À Sisteron comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Sisteron
Nos conseillers experts du viager, présents à Sisteron et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Sisteron et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Sisteron
LE VIAGER OCCUPÉ À Sisteron
Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées à Sisteron. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Sisteron pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Sisteron
À Sisteron, le viager libre est relativement rare : seulement 8.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Sisteron
À Sisteron, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Sisteron, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Sisteron
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Sisteron
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Sisteron, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Sisteron ?
À Sisteron, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 46.5% des ventes sont faites par des couples, et 19.0% par des hommes. Dans 67.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Sisteron compte 7669 habitants, dont 26.2% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Sisteron ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Sisteron
Le Plan
Le quartier du Plan à Sisteron se situe au sud du centre-ville historique, sur une petite colline offrant une vue panoramique sur la citadelle et les montagnes environnantes. Ce quartier résidentiel tranquille et pittoresque est un havre de paix à quelques pas des principales attractions de la ville. Sisteron, petite ville charmante nichée au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, est réputée pour sa citadelle médiévale, son imposante cathédrale et sa vieille ville pittoresque. Le quartier du Plan offre ainsi un cadre de vie idéal, alliant la proximité des lieux d'intérêt touristique et la quiétude d'un quartier paisible. En termes de transports en commun, le quartier du Plan est bien desservi par des bus locaux qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville et les gares ferroviaires. De là, il est possible de se rendre dans les villes voisines telles que Digne-les-Bains ou Manosque. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Plan propose une diversité d'établissements de proximité tels que des boulangeries, des cafés, des petits restaurants, des supermarchés et des boutiques artisanales. Les habitants peuvent ainsi profiter de tout le nécessaire à portée de main, sans sacrifier le charme et la tranquillité du quartier. En résumé, le quartier du Plan à Sisteron offre un cadre de vie privilégié, entre tradition et modernité, au cœur d'une région riche en histoire et en beauté naturelle, convenant aussi bien aux habitants locaux qu'aux visiteurs en quête de tranquillité et d'authenticité.
Les Acacias
Le quartier Les Acacias à Sisteron est un charmant quartier résidentiel situé à quelques minutes du centre historique de la ville. Niché au pied de la majestueuse montagne de la Baume, il offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Sisteron est une ville dynamique du sud de la France, connue pour sa citadelle médiévale et son imposante rocher dominant la vallée de la Durance. Les Acacias se trouvent à proximité de ces monuments emblématiques, offrant aux habitants une vue imprenable sur le patrimoine historique de la région. Les environs regorgent d'activités pour les locaux et les touristes, tels que des sentiers de randonnée, des spots d'escalade, des marchés provençaux typiques et des festivals culturels tout au long de l'année. Les gorges du Verdon, les champs de lavande et les villages perchés sont également à portée de main, offrant des excursions inoubliables. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Les Acacias est bien desservi par des bus locaux et des liaisons ferroviaires vers les grandes villes de la région. Les habitants peuvent facilement se rendre à Marseille, Aix-en-Provence ou Gap pour des escapades urbaines ou professionnelles. En termes de commerces, Les Acacias offrent une variété de services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants locaux et des boutiques artisanales. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à quitter le quartier.
La Baume
Le quartier de La Baume à Sisteron est situé au cœur de la ville, offrant ainsi un cadre pittoresque et authentique. Il se trouve à proximité de la Citadelle de Sisteron, un monument historique emblématique de la région, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Durance. La Baume est également proche du centre-ville animé de Sisteron, avec ses rues commerçantes, ses restaurants typiques et ses marchés colorés où les produits locaux sont mis en avant. Sisteron elle-même est une petite ville dynamique et pleine de charme, offrant de nombreuses attractions pour les locaux et les touristes. On peut notamment y pratiquer de nombreuses activités de plein air, comme la randonnée, le VTT ou l'escalade, grâce à la proximité des montagnes et des gorges de la région. En termes de transports en commun, La Baume est bien desservi par le réseau de bus local, permettant aux habitants de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, la gare de Sisteron offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région et même au-delà. En ce qui concerne les commerces, le quartier de La Baume dispose de nombreux petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des restaurants et des cafés, offrant ainsi aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Les visiteurs peuvent également trouver des boutiques d'artisanat local, permettant ainsi de ramener un petit morceau de Sisteron chez eux.
La Citadelle
La Citadelle est un quartier pittoresque situé à Sisteron, une charmante ville située au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, dans le sud-est de la France. Idéalement niché au sommet d'une colline rocheuse surplombant la vieille ville, La Citadelle offre des vues panoramiques spectaculaires sur la vallée de la Durance et les montagnes environnantes. Le quartier de La Citadelle est situé à proximité du centre historique de Sisteron, avec ses ruelles médiévales, sa cathédrale majestueuse et son imposant rocher surmonté de la fameuse Citadelle Vauban. Les visiteurs peuvent se promener dans les petites boutiques d'artisans locaux, déguster des spécialités provençales dans les restaurants pittoresques ou assister à des événements culturels organisés régulièrement dans la région. Pour les locaux et les touristes désireux d'explorer les environs, La Citadelle est bien desservie par les transports en commun, avec des bus et des trains reliant la ville à d'autres destinations populaires de la région, telles que Gap, Digne-les-Bains ou Aix-en-Provence. En ce qui concerne les commerces, La Citadelle abrite une variété de magasins, allant des boutiques de souvenirs et d'artisanat local aux épiceries fines proposant des produits régionaux de qualité. Les habitants peuvent également trouver des services de proximité, tels que des pharmacies, des boulangeries, des bars et des restaurants, rendant la vie quotidienne très pratique. En résumé, La Citadelle à Sisteron est un quartier magnifique, chargé d'histoire et offrant une atmosphère unique aux habitants et aux visiteurs. Sa situation privilégiée, ses attractions touristiques et ses nombreux commerces en font un lieu incontournable dans la région.
