Vente en viager à Lourdes
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Lourdes !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Lourdes
19
ventes en viager chaque année à Lourdes
19 jours
en moyenne pour vendre les biens à Lourdes
1%
des biens vendus en viager à Lourdes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Lourdes ?
À Lourdes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 151 € pour les appartements et un prix médian de 150 000 € pour les maisons, à Lourdes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Lourdes : le prix élevé du mètre carré à Lourdes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Lourdes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 362 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Lourdes le prix moyen des biens vendus en viager était de 85 124 €. Le bouquet moyen était de 16.9%, et les rentes moyennes de 3.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Lourdes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Lourdes a à offrir : Lourdes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Lourdes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Lourdes ?
À Lourdes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Lourdes
Nos conseillers experts du viager, présents à Lourdes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lourdes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Lourdes
LE VIAGER OCCUPÉ À Lourdes
Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Lourdes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Lourdes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Lourdes
À Lourdes, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Lourdes
À Lourdes, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Lourdes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Lourdes
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Lourdes
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Lourdes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Lourdes ?
À Lourdes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 37.5% des ventes sont faites par des couples, et 19.4% par des hommes. Dans 69.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Lourdes compte 13247 habitants, dont 31.9% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Lourdes ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Lourdes
Quartier de la Grotte
Le quartier de la Grotte à Lourdes est un quartier emblématique de la ville situé au cœur de la région Occitanie, dans le département des Hautes-Pyrénées. Il est mondialement connu pour son sanctuaire marial et la Grotte de Massabielle où la Vierge Marie serait apparue à Bernadette Soubirous en 1858. Le quartier de la Grotte se trouve à proximité du centre-ville de Lourdes, à environ 10 minutes à pied de la Basilique Notre-Dame du Rosaire et à 15 minutes de la Gare de Lourdes. Cette situation centrale en fait un lieu incontournable pour les pèlerins et les touristes venus visiter la ville sainte. Les attractions principales du quartier incluent la Grotte de Massabielle, la Basilique de l'Immaculée Conception, la Basilique Notre-Dame du Rosaire, les piscines d'eau miraculeuse et les nombreux magasins de souvenirs et de produits religieux. Le quartier de la Grotte est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville de Lourdes et à la gare principale. De plus, la ville est reliée par train aux grandes villes de la région comme Tarbes et Pau, offrant ainsi aux visiteurs un accès facile à la région environnante. En termes de commerces, le quartier de la Grotte offre une grande variété de boutiques, du traditionnel magasin de souvenirs et de produits religieux aux petites échoppes locales proposant des produits artisanaux et gastronomiques. Les visiteurs peuvent ainsi trouver des articles uniques à ramener chez eux en souvenir de leur passage à Lourdes.
Quartier de Sarsan
Le quartier de Sarsan à Lourdes est un charmant quartier résidentiel situé dans les hauteurs de la ville. Il offre une vue magnifique sur la basilique de Lourdes et les Pyrénées environnantes, offrant ainsi un cadre paisible et pittoresque pour ses habitants et les visiteurs. Sarsan est éloigné du centre-ville animé de Lourdes, ce qui lui confère un caractère plus calme et tranquille. Cependant, il reste facilement accessible en voiture ou en transports en commun, avec des bus réguliers desservant la zone. De plus, la gare de Lourdes se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. Les attractions à proximité du quartier de Sarsan incluent bien sûr la célèbre basilique de Lourdes et le sanctuaire marial, qui attire des millions de pèlerins chaque année. Les visiteurs peuvent également profiter de la nature environnante en se promenant dans les jardins paisibles ou en faisant de la randonnée dans les montagnes voisines. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Sarsan dispose de quelques boutiques locales, notamment des boulangeries, des épiceries et des petits cafés. Pour des options de shopping plus étendues, les habitants peuvent se rendre dans le centre-ville de Lourdes, qui regorge de magasins, de restaurants et de marchés animés. En bref, le quartier de Sarsan à Lourdes offre un mélange unique de tranquillité, de nature et de proximité avec les attractions touristiques majeures, ce qui en fait un lieu agréable à vivre ou à visiter pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie urbaine et la sérénité de la campagne.
Quartier du Château
Situé au cœur de la ville de Lourdes, en France, le Quartier du Château est un quartier emblématique offrant une vue imprenable sur le sanctuaire de Lourdes, l'un des lieux de pèlerinage les plus visités au monde. Ce quartier historique est dominé par le château fort, un site médiéval chargé d'histoire et de charme. Le Quartier du Château est entouré de ruelles pittoresques, de bâtiments anciens et de jardins fleuris, créant une atmosphère authentique et tranquille. Les touristes et les locaux peuvent profiter de la proximité avec le sanctuaire de Lourdes, la basilique Notre-Dame du Rosaire, la grotte de Massabielle et d'autres sites religieux importants. En termes de transports en commun, le Quartier du Château est bien desservi par des bus locaux, des taxis et des services de location de vélos, offrant aux visiteurs un accès facile aux autres quartiers de la ville et aux attractions touristiques régionales. Les commerces aux alentours du Quartier du Château comprennent des boutiques de souvenirs, des restaurants traditionnels, des cafés pittoresques et des marchés locaux, où les visiteurs peuvent déguster des spécialités régionales et trouver des produits artisanaux uniques. En résumé, le Quartier du Château à Lourdes est un endroit plein de charme, chargé d'histoire et offrant une vue panoramique sur la ville et le sanctuaire. Les visiteurs et les habitants peuvent profiter de son ambiance paisible, de ses attractions culturelles et religieuses, ainsi que de sa proximité avec les transports en commun et les commerces locaux.
Quartier de La Forêt
Le quartier de La Forêt à Lourdes est un quartier résidentiel paisible situé en périphérie de la ville, offrant un cadre verdoyant et calme. Il est situé à environ 2 kilomètres du centre-ville de Lourdes, célèbre pour son sanctuaire marial et ses nombreux lieux de pèlerinage. Le quartier de La Forêt bénéficie d'une situation privilégiée, offrant à ses habitants un accès facile aux principaux monuments et attractions de Lourdes, tout en étant à l'écart de l'agitation du centre-ville. Les visiteurs peuvent donc profiter de la tranquillité du quartier tout en ayant la possibilité de se rendre rapidement aux sites touristiques incontournables. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de La Forêt est bien desservi par des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et à d'autres quartiers de Lourdes. Cela offre aux habitants et aux visiteurs une grande facilité de déplacement dans la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de La Forêt dispose de quelques commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes et des petits restaurants, offrant ainsi aux résidents une certaine autonomie pour leurs achats du quotidien. Pour des besoins plus spécifiques, les habitants peuvent se rendre facilement dans le centre-ville où une plus grande diversité de commerces est proposée. En somme, le quartier de La Forêt à Lourdes offre un cadre de vie agréable, à proximité des principaux points d'intérêt de la ville, tout en bénéficiant d'une bonne accessibilité aux transports en commun et d'une offre de commerces de proximité satisfaisante.
