Vente en viager à Aureilhan
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Aureilhan !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
9 experts
disponibles pour vous accompagner à Aureilhan
19
ventes en viager chaque année à Aureilhan
19 jours
en moyenne pour vendre les biens à Aureilhan
1%
des biens vendus en viager à Aureilhan sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Aureilhan ?
À Aureilhan, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 326 € pour les appartements et un prix médian de 158 000 € pour les maisons, à Aureilhan, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Aureilhan : le prix élevé du mètre carré à Aureilhan vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Aureilhan, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 362 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Aureilhan le prix moyen des biens vendus en viager était de 136 765 €. Le bouquet moyen était de 16.9%, et les rentes moyennes de 3.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Aureilhan, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Aureilhan a à offrir : Aureilhan est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Aureilhan, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Aureilhan ?
À Aureilhan comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Aureilhan
Nos conseillers experts du viager, présents à Aureilhan et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Aureilhan et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Aureilhan
LE VIAGER OCCUPÉ À Aureilhan
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées à Aureilhan. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Aureilhan pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Aureilhan
À Aureilhan, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Aureilhan
À Aureilhan, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Aureilhan, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Aureilhan
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Aureilhan
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Aureilhan, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Aureilhan ?
À Aureilhan, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.1% des ventes sont faites par des couples, et 15.4% par des hommes. Dans 66.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Aureilhan compte 7932 habitants, dont 27.6% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Aureilhan ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Aureilhan
Quartier Ségugnac
Le quartier Ségugnac à Aureilhan est un quartier résidentiel paisible situé à environ 10 km de la grande ville locale de Tarbes, dans le sud-ouest de la France. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des Pyrénées, offrant ainsi de magnifiques vues sur les montagnes environnantes. Au sein du quartier, les résidents peuvent profiter de la tranquillité et de la nature à travers ses espaces verts, ses sentiers de promenade et son cadre agréable. Pour les touristes, ce quartier offre un véritable havre de paix loin de l'agitation des zones touristiques plus fréquentées. Les attractions locales comprennent la proximité de nombreux sentiers de randonnée, idéaux pour les amoureux de la nature, ainsi que la possibilité de pratiquer des activités nautiques sur le lac de Ségugnac. En termes de transports en commun, le quartier Ségugnac est bien desservi par les bus locaux qui relient Tarbes et les villes environnantes, offrant ainsi une bonne connexion au reste de la région. De plus, la gare de Tarbes permet un accès facile en train à d'autres destinations plus éloignées. En ce qui concerne les commerces, le quartier propose une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants et des boutiques, offrant ainsi aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier Ségugnac à Aureilhan est un véritable joyau offrant à la fois tranquillité, nature et proximité avec les infrastructures nécessaires pour un cadre de vie agréable pour les locaux et un lieu de séjour paisible pour les visiteurs.
Quartier Lauburu
Le quartier Lauburu à Aureilhan est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de la ville de Dax, dans le sud-ouest de la France. Il se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Dax, connue pour ses thermes et ses festivals culturels. Le quartier Lauburu est caractérisé par ses belles maisons traditionnelles landaises, entourées de jardins verdoyants. Il offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. En termes d'attractions, les habitants et les visiteurs du quartier Lauburu peuvent profiter de la proximité avec la Réserve Naturelle du Marais d'Orx, un site préservé abritant de nombreuses espèces d'oiseaux. Les plages de la côte atlantique sont également facilement accessibles depuis le quartier, offrant aux résidents la possibilité de profiter de moments de détente au bord de la mer. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Lauburu est bien desservi par des lignes de bus reliant Aureilhan à Dax et aux communes avoisinantes. Les habitants peuvent ainsi se déplacer facilement dans la région sans avoir besoin d'un véhicule personnel. Au niveau des commerces, le quartier Lauburu dispose de quelques petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies et des supérettes. Les habitants ont également accès à un marché hebdomadaire proposant des produits locaux frais. En résumé, le quartier Lauburu à Aureilhan offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité de sites naturels et culturels d'intérêt. Sa situation géographique privilégiée, ses liens avec les transports en commun et la présence de commerces de proximité en font un lieu de vie attractif pour les habitants et les visiteurs.
Quartier Mirasol
Le quartier Mirasol à Aureilhan est un quartier résidentiel paisible situé en périphérie de la ville, à environ 5 kilomètres de la grande ville locale de Tarbes, dans le sud-ouest de la France. Sa proximité avec Tarbes offre aux habitants du quartier un accès facile aux grands centres commerciaux, aux services administratifs et aux divers monuments historiques de la ville. Aureilhan est également connu pour ses nombreux lacs et espaces naturels, offrant aux habitants du quartier Mirasol ainsi qu'aux touristes de nombreuses activités de loisirs telles que la randonnée, la baignade et la pêche. De plus, la présence du Pic du Midi à proximité permet aux amateurs d'astronomie d'admirer les étoiles depuis l'observatoire astronomique. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Mirasol est bien desservi par des bus qui relient Aureilhan à Tarbes et aux autres villes de la région. Il est également possible de se déplacer en voiture ou à vélo pour explorer les environs. En ce qui concerne les commerces, le quartier Mirasol dispose de quelques petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies et des supermarchés, permettant aux habitants de faire leurs courses sans avoir à se rendre en centre-ville. Pour des besoins plus spécifiques, les habitants peuvent se rendre facilement à Tarbes où une plus grande variété de commerces est disponible.
Quartier Pérez
Le quartier Pérez à Aureilhan est un quartier résidentiel paisible situé à environ 10 minutes en voiture du centre de la ville d'Aureilhan, dans le sud-ouest de la France. Il est entouré de beaux paysages naturels, tels que des bois, des lacs et des prairies, offrant aux habitants un cadre de vie tranquille et agréable. En termes de monuments et d'attractions, le quartier Pérez se trouve à proximité de plusieurs sites historiques, tels que l'église Saint-Étienne d'Aureilhan et le château de la famille Pérez, qui offrent aux visiteurs un aperçu de l'histoire locale. Les environs regorgent également de sentiers de randonnée, de pistes cyclables et de possibilités de sports nautiques, ce qui en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs d'activités en plein air. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Pérez est bien desservi par des lignes de bus qui relient directement Aureilhan au centre-ville et aux autres quartiers voisins. De plus, la gare la plus proche se trouve à quelques kilomètres seulement, offrant aux habitants la possibilité de se déplacer facilement dans toute la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Pérez dispose de supermarchés, de boulangeries, de pharmacies, de restaurants et de petits commerces locaux, permettant aux habitants de répondre à tous leurs besoins quotidiens sans avoir à se rendre loin de chez eux. Ces commerces de proximité contribuent à créer une véritable ambiance de quartier conviviale et chaleureuse.
