Vente en viager à Thouars
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Thouars !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Thouars
30
ventes en viager chaque année à Thouars
30 jours
en moyenne pour vendre les biens à Thouars
8%
des biens vendus en viager à Thouars sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Thouars ?
À Thouars, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 333 € pour les appartements et un prix médian de 95 000 € pour les maisons, à Thouars, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Thouars : le prix élevé du mètre carré à Thouars vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Thouars, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 302 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Thouars le prix moyen des biens vendus en viager était de 87 570 €. Le bouquet moyen était de 21.9%, et les rentes moyennes de 4.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Thouars, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Thouars a à offrir : Thouars est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Thouars, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Thouars ?
À Thouars comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Thouars
Nos conseillers experts du viager, présents à Thouars et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Thouars et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Thouars
LE VIAGER OCCUPÉ À Thouars
Le viager occupé correspond à 68.1% des ventes occupées à Thouars. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Thouars pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Thouars
À Thouars, le viager libre est relativement rare : seulement 9.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Thouars
À Thouars, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Thouars, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Thouars
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Thouars
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Thouars, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Thouars ?
À Thouars, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 46.5% des ventes sont faites par des couples, et 18.9% par des hommes. Dans 67.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Thouars compte 13917 habitants, dont 28.3% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Thouars ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Thouars
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de Thouars est un lieu animé et pittoresque situé au cœur de cette charmante ville médiévale du département des Deux-Sèvres, en France. Il se distingue par son architecture traditionnelle, ses ruelles pavées et ses places historiques qui témoignent du riche passé de la ville. Thouars étant une petite ville, le Centre-ville est le principal pôle d'attraction pour les habitants locaux, mais aussi pour les touristes en quête de découverte et d'authenticité. De plus, le quartier est stratégiquement situé à proximité de la grande ville locale de Cholet, permettant ainsi aux habitants de bénéficier des infrastructures et services de ce centre urbain plus important. En termes de monuments et attractions, le Centre-ville de Thouars regorge de trésors historiques tels que le château des Ducs de la Trémoïlle, la collégiale Saint-Laon et de nombreux bâtiments d'époque. Les visiteurs peuvent également profiter des marchés locaux, des boutiques d'artisanat et des cafés pittoresques qui animent le quartier. En ce qui concerne les transports en commun, le Centre-ville de Thouars est bien desservi par des lignes de bus qui relient la ville aux communes environnantes. De plus, la gare SNCF de Thouars permet de rejoindre facilement d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Centre-ville offre une large variété de boutiques, de restaurants, de boulangeries, de pharmacies et de services divers pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. En somme, le Centre-ville de Thouars est un véritable bijou offrant à la fois histoire, convivialité et commodités, faisant de ce quartier un lieu incontournable pour tous ceux qui souhaitent découvrir le charme de cette belle ville du Poitou-Charentes.
Saint-Médard
Saint-Médard est un charmant quartier de la ville de Thouars, situé dans le département des Deux-Sèvres, en Nouvelle-Aquitaine. Il bénéficie d'une situation idéale à proximité du centre-ville de Thouars, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités urbaines. Le quartier est dominé par l'église Saint-Médard, un monument historique qui date du XIIe siècle et qui constitue un point de repère emblématique pour les habitants et les visiteurs. Les ruelles étroites et les jolies maisons anciennes contribuent au charme pittoresque de Saint-Médard. Les attractions locales incluent le château de Thouars, un imposant édifice médiéval qui offre des visites guidées fascinantes. Les amateurs de nature peuvent également profiter des promenades le long de la rivière Thouet, qui traverse la ville et offre de superbes paysages. En termes de transports en commun, Saint-Médard est bien desservi par les bus locaux, assurant ainsi une connexion facile avec le reste de la ville et de la région. Les habitants ont également accès à des stations de covoiturage, facilitant les déplacements pour ceux qui préfèrent partager leur trajet. En ce qui concerne les commerces, Saint-Médard propose une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des petits supermarchés, des cafes, des boutiques d'artisanat local et des restaurants. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre loin de chez eux. En somme, Saint-Médard à Thouars est un quartier chaleureux et pittoresque, offrant un cadre de vie agréable et des commodités pratiques pour ses habitants, tout en étant bien connecté au reste de la région.
La Gare
Le quartier La Gare à Thouars est un quartier dynamique et central de la ville, situé à proximité de la gare ferroviaire qui dessert la ligne TER reliant Poitiers à Saumur. Il bénéficie donc d'une situation stratégique, favorisant les déplacements des habitants vers les grandes villes environnantes. Situé non loin du cœur historique de Thouars, La Gare offre un accès facile aux nombreux monuments et sites touristiques de la ville, tels que le Château des Ducs de la Trémoille ou l'église Saint-Laon. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter des charmantes ruelles pavées, des boutiques artisanales et des cafés pittoresques qui font le charme de cette ville de caractère. En termes d'attractions, le quartier La Gare propose également des espaces verts agréables pour se détendre, comme le Parc du Château. Les amateurs de sports peuvent accéder facilement aux installations sportives de la ville. En ce qui concerne les transports en commun, La Gare est bien desservi par les bus locaux, facilitant les déplacements à l'intérieur de la ville et vers les communes avoisinantes. De plus, la gare ferroviaire permet de se rendre rapidement dans les villes voisines et de découvrir la région. Les habitants et les visiteurs trouveront dans le quartier La Gare une diversité de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des restaurants, des boutiques de vêtements, des supermarchés, offrant une large gamme de produits et de services pour répondre à leurs besoins quotidiens.
Les Sablonnières
Le quartier des Sablonnières à Thouars est un quartier résidentiel paisible situé à l'est de la ville, à quelques minutes du centre historique. Il offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et parcs, parfait pour les familles ou les personnes à la recherche de tranquillité. Les Sablonnières bénéficient d'un emplacement idéal à proximité du Château de Thouars, un monument historique majeur de la région. Les visiteurs pourront également profiter des activités culturelles proposées dans le centre-ville, telles que le musée Henri Barré ou les divers événements culturels organisés tout au long de l'année. En termes de connectivité, le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par des lignes de bus qui relient Les Sablonnières au centre-ville et aux autres quartiers de la ville. De plus, la gare de Thouars se trouve à quelques kilomètres, offrant un accès facile à d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Les Sablonnières proposent une variété de services de proximité tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, et autres commerces de quartier. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier des Sablonnières à Thouars est un endroit agréable pour vivre, proche des attractions locales, bien connecté au reste de la région, et offrant une bonne diversité de commerces pour répondre aux besoins des habitants.
