Vente en viager à Niort
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Niort !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Niort
30
ventes en viager chaque année à Niort
30 jours
en moyenne pour vendre les biens à Niort
8%
des biens vendus en viager à Niort sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Niort ?
À Niort, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 837 € pour les appartements et un prix médian de 170 000 € pour les maisons, à Niort, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Niort : le prix élevé du mètre carré à Niort vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Niort, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 302 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Niort le prix moyen des biens vendus en viager était de 133 113 €. Le bouquet moyen était de 21.9%, et les rentes moyennes de 3.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Niort, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Niort a à offrir : Niort est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Niort, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Niort ?
À Niort comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Niort
Nos conseillers experts du viager, présents à Niort et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Niort et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Niort
LE VIAGER OCCUPÉ À Niort
Le viager occupé correspond à 68.0% des ventes occupées à Niort. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Niort pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Niort
À Niort, le viager libre est relativement rare : seulement 8.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Niort
À Niort, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Niort, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Niort
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Niort
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Niort, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Niort ?
À Niort, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 38.5% des ventes sont faites par des couples, et 21.0% par des hommes. Dans 68.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Niort compte 58966 habitants, dont 22.0% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Niort ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Niort
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Niort est le cœur historique et animé de cette ville de la région Nouvelle-Aquitaine, en France. Situé à proximité de la gare SNCF et de la mairie, il bénéficie d'une position centrale stratégique. Facilement accessible depuis les autres quartiers de la ville, il constitue un point de rencontre incontournable pour les locaux et les touristes. Au cœur du Centre-ville se dresse l'emblématique Donjon de Niort, vestige médiéval imposant qui offre une vue panoramique sur la ville. Les ruelles pavées bordées de maisons à colombages ajoutent au charme pittoresque de ce quartier. Les amateurs de culture pourront également profiter du Musée Bernard d'Agesci et de la Maison du Marais poitevin à proximité. La place de la Brèche, véritable centre névralgique du quartier, regorge de cafés, restaurants et boutiques, invitant à la flânerie et à la détente. Les marchés locaux, les brocantes et les événements culturels réguliers animent le quartier et attirent les visiteurs en quête d'authenticité. En termes de transports en commun, le Centre-ville est bien desservi par les bus et les trains, offrant un accès facile aux autres quartiers de Niort et aux villes environnantes. De plus, les pistes cyclables et les stations de vélos en libre-service encouragent les déplacements doux et écologiques. Les commerces du Centre-ville reflètent sa diversité et sa vitalité : boutiques de mode, librairies indépendantes, épiceries fines, marchés de producteurs locaux, tout est réuni pour satisfaire les besoins et les envies de chacun. En somme, le quartier Centre-ville à Niort est un mélange harmonieux d'histoire, de culture, de convivialité et de dynamisme, offrant une expérience riche et variée aux habitants et aux visiteurs.
Le Clou Bouchet
Le quartier Le Clou Bouchet à Niort est un quartier calme et résidentiel situé au sud-est du centre-ville de Niort. Il se trouve à proximité de la Sèvre Niortaise, offrant ainsi un cadre agréable et verdoyant pour ses habitants. Le quartier est également proche de la gare de Niort, principal axe de communication de la ville, ce qui le rend facilement accessible en train. En termes de monuments, Le Clou Bouchet se trouve à quelques kilomètres du célèbre château de Niort, construit au XVe siècle. Les touristes et les habitants du quartier peuvent également profiter des berges de la Sèvre pour des balades paisibles. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Le Clou Bouchet est bien desservi par les bus locaux, offrant ainsi un accès pratique au reste de la ville et de la région. De plus, la gare de Niort permet de rejoindre facilement d'autres villes importantes comme La Rochelle ou Poitiers. Au niveau des commerces, Le Clou Bouchet offre une variété d'options pour ses habitants, avec des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des petits commerces de proximité. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer trop loin. En résumé, le quartier Le Clou Bouchet à Niort est un quartier paisible et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités de la ville. Sa situation idéale, ses monuments et ses attractions touristiques en font un lieu attractif pour les locaux et les visiteurs de passage.
Les Brèches
Le quartier Les Brèches à Niort est un quartier dynamique et vivant de la ville, situé à quelques minutes du centre-ville. Il est connu pour son ambiance conviviale, ses rues animées et sa proximité avec la nature. Les Brèches se trouve à proximité de plusieurs monuments emblématiques de Niort, tels que le donjon de Niort et l'église Saint-André. Les touristes et les locaux peuvent profiter de nombreuses attractions dans les environs, comme le parc du Pré-Leroy pour des balades en pleine nature, ou le musée Bernard d'Agesci pour une immersion culturelle. En termes de transports en commun, le quartier Les Brèches est bien desservi. Il est relié au reste de la région par plusieurs lignes de bus qui permettent de se déplacer facilement à Niort et dans les environs. De plus, la gare de Niort se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des connexions vers d'autres villes de la région. Les commerces aux alentours du quartier Les Brèches sont variés et nombreux. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des boutiques de vêtements, des pharmacies, des restaurants et cafés, répondant ainsi aux besoins de ses habitants au quotidien. En résumé, le quartier Les Brèches à Niort est un endroit agréable à vivre et à visiter, offrant un mélange parfait entre tranquillité et dynamisme. Sa situation idéale, ses attractions touristiques et sa bonne desserte en transports en font un lieu prisé tant par les locaux que par les visiteurs de passage.
Champclairot
Le quartier Champclairot à Niort est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé à l'est du centre-ville de Niort, une ville dynamique et historique de la région Nouvelle-Aquitaine en France. Il se distingue par son ambiance calme et sa proximité avec la nature, tout en étant à proximité de toutes les commodités urbaines. Champclairot est dominé par l'imposante église Saint-Hilaire, un monument historique du XIIe siècle qui attire les amateurs d'architecture et d'histoire. Les rues pittoresques du quartier offrent également une balade agréable aux visiteurs, avec ses maisons traditionnelles en pierre et ses jardins bien entretenus. Pour les habitants locaux, Champclairot offre un cadre de vie paisible et verdoyant, loin de l'agitation de la ville, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville et de ses commerces, restaurants et services. Pour les touristes, le quartier est un havre de paix où l'on peut séjourner tout en étant proche des attractions de Niort, comme le château de Niort et les berges de la Sèvre Niortaise. Champclairot est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Niort et à la gare SNCF, permettant ainsi de se déplacer aisément dans la région. En termes de commerces, on trouve dans les environs du quartier Champclairot des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des petits commerces de proximité, offrant tout ce dont les habitants ont besoin au quotidien.
