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Vente en viager en Charente
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Charente !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner en Charente
29
ventes en viager chaque année en Charente
55 jours
en moyenne pour vendre les biens en Charente
8%
des biens vendus en viager en Charente sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER en
Charente ?
En Charente, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 587 € pour les appartements et un prix médian de 135 000 € pour les maisons, en Charente, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Charente : le prix élevé du mètre carré en Charente vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Charente, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 362 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Charente le prix moyen des biens vendus en viager était de 124 539 €. Le bouquet moyen était de 21.3%, et les rentes moyennes de 2.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Charente, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Charente a à offrir : Charente est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Charente, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Charente ?
En Charente comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Charente
Nos conseillers experts du viager, présents en Charente et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Charente et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Charente
LE VIAGER OCCUPÉ en Charente
Le viager occupé correspond à 69.0% des ventes occupées en Charente. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Charente pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Charente
en Charente, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Charente
en Charente, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Charente, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Charente
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Charente
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Charente, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Charente ?
En Charente, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 72 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.2% des ventes sont faites par des couples, et 16.3% par des hommes. Dans 66.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Charente compte 351 718 habitants, dont 33.8% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Charente
L’IMMOBILIER en Charente ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Charente
Angoulême
Angoulême, située dans le département du Charente, berceau de la bande dessinée et ville d'art et d'histoire, présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Angoulême dispose d'un marché immobilier dynamique, avec des prix attractifs pour les acheteurs et des opportunités intéressantes pour les vendeurs. La ville est en constante évolution, notamment avec la création de nouveaux quartiers modernes et l'amélioration des infrastructures. Grâce à la stabilité de son marché immobilier, Angoulême offre des rentes viagères attrayantes. Le taux de conversion, qui définit le montant de la rente en fonction de la valeur du bien, est souvent plus élevé qu'ailleurs, assurant une source de revenus confortable pour les vendeurs.
Cognac
Cognac, située dans le département du Charente, est une ville charmante et historique. Elle est célèbre pour son eau-de-vie et son patrimoine architectural, avec de nombreux bâtiments classés. La ville offre un cadre de vie idéal pour les retraités qui apprécient la douceur de vivre et l'histoire. Cognac bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue de logements, ce qui peut assurer une revente facile en cas de viager occupé. Les prix de l'immobilier sont raisonnables, ce qui permet aux seniors de tirer un revenu complémentaire intéressant. Avec des prix immobiliers raisonnables et des rentes viagères calculées en fonction de lespérance de vie, Cognac offre des rentes viagères attractives. Les seniors peuvent ainsi bénéficier d'un complément de revenu confortable pour améliorer leur niveau de vie.
Soyaux
Soyaux, située dans le département du Charente, à seulement 3 km d'Angoulême, est une ville charmante avec une histoire riche et un environnement naturel préservé. Elle offre un cadre de vie paisible et agréable, avec de nombreux espaces verts et des infrastructures modernes. Soyaux bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue pour les biens immobiliers de qualité. La ville attire de nombreux acheteurs, notamment des retraités en quête de tranquillité et de confort. La vente en viager peut donc être une opportunité intéressante pour les propriétaires souhaitant profiter de leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rente viagère. En raison de la demande soutenue pour les biens immobiliers à Soyaux, les rentes viagères sont généralement attractives. Les propriétaires peuvent donc sattendre à percevoir une rente mensuelle confortable, leur permettant de maintenir leur niveau de vie.
La Couronne
La Couronne, située dans le département du Charente, est une charmante ville de la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est nichée à environ 10 kilomètres au sud d'Angoulême, la préfecture du département, et elle offre un cadre de vie paisible à ses habitants. La ville est dotée d'un riche patrimoine historique et culturel, avec des monuments tels que l'église Saint-Martin et le château de La Couronne. Elle est également connue pour son marché hebdomadaire, qui est un véritable rendez-vous pour les locaux et les touristes. La Couronne bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue pour les logements. Cela signifie que la vente en viager peut se faire dans de bonnes conditions, avec une forte probabilité de trouver rapidement un acquéreur. En raison de la qualité de vie offerte par la ville et de son dynamisme, les rentes viagères à La Couronne peuvent être particulièrement attractives. Cela représente un avantage non négligeable pour les seniors qui souhaitent améliorer leur niveau de vie.
