Vente en viager à Angoulême
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Angoulême !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
13 experts
disponibles pour vous accompagner à Angoulême
29
ventes en viager chaque année à Angoulême
29 jours
en moyenne pour vendre les biens à Angoulême
8%
des biens vendus en viager à Angoulême sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Angoulême ?
À Angoulême, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 622 € pour les appartements et un prix médian de 150 000 € pour les maisons, à Angoulême, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Angoulême : le prix élevé du mètre carré à Angoulême vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Angoulême, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 362 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Angoulême le prix moyen des biens vendus en viager était de 109 065 €. Le bouquet moyen était de 21.3%, et les rentes moyennes de 3.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Angoulême, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Angoulême a à offrir : Angoulême est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Angoulême, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Angoulême ?
À Angoulême comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Angoulême
Nos conseillers experts du viager, présents à Angoulême et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Angoulême et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Angoulême
LE VIAGER OCCUPÉ À Angoulême
Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Angoulême. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Angoulême pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Angoulême
À Angoulême, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Angoulême
À Angoulême, 22.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Angoulême, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Angoulême
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Angoulême
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Angoulême, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Angoulême ?
À Angoulême, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 31.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 30.4% des ventes sont faites par des couples, et 24.5% par des hommes. Dans 68.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Angoulême compte 41407 habitants, dont 20.0% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Angoulême
Basseau
Le quartier de Basseau à Angoulême est situé sur la rive droite de la Charente, offrant ainsi une vue magnifique sur la ville. À proximité du centre-ville, il se distingue par son atmosphère calme et pittoresque, idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable et paisible. Le quartier de Basseau est bien relié au reste de la ville par des ponts et des routes, offrant un accès facile aux monuments emblématiques d'Angoulême tels que la cathédrale Saint-Pierre, les remparts et le musée de la bande dessinée. Les amateurs d'art pourront également visiter le musée d'Angoulême situé à proximité. En termes d'attractions locales, les habitants de Basseau peuvent profiter de la proximité de la nature avec des promenades le long de la Charente, des aires de pique-nique et des parcs pour se détendre. Les touristes apprécieront l'ambiance authentique du quartier et pourront découvrir les charmes de la vie quotidienne des habitants. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de Basseau est desservi par des lignes de bus qui relient facilement la zone au centre-ville et à la gare, facilitant ainsi les déplacements dans la région. En matière de commerces, Basseau propose une diversité de boutiques de proximité, notamment des boulangeries, des épiceries, des cafés et des petits restaurants, offrant tout le nécessaire pour répondre aux besoins quotidiens des résidents du quartier.
Saint-Cybard
Situé à Angoulême, en Charente, le quartier Saint-Cybard est un quartier résidentiel paisible et charmant. Il est localisé à environ 10 minutes à pied du centre-ville d'Angoulême, offrant ainsi un mélange de tranquillité et de proximité avec les commodités urbaines. Saint-Cybard est connu pour abriter la cathédrale Saint-Pierre d'Angoulême, un monument historique impressionnant qui domine le quartier. Adjacent à la cathédrale, on trouve le jardin vert de La Vache, un espace public apprécié des habitants pour se détendre. À proximité se trouve également le Musée de la Bande Dessinée, un incontournable pour les amateurs de BD, car Angoulême est célèbre pour son Festival International de la Bande Dessinée. Le quartier Saint-Cybard est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et la gare d'Angoulême accessible en quelques minutes en voiture. Cela le relie efficacement au reste de la région, facilitant les déplacements pour les habitants et les touristes. En termes de commerces, le quartier Saint-Cybard dispose d'une variété de services et de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des restaurants, des pharmacies et des petits commerces. Les habitants peuvent facilement satisfaire leurs besoins quotidiens sans avoir à se rendre dans le centre-ville. En somme, le quartier Saint-Cybard à Angoulême offre un cadre de vie agréable, avec ses monuments, ses attractions culturelles, sa facilité d'accès aux transports en commun et ses petits commerces de quartier, ce qui en fait un lieu attrayant pour vivre et visiter.
La Place Victor Hugo
La Place Victor Hugo est un quartier pittoresque et dynamique situé au cœur d'Angoulême, ville reconnue pour son festival international de la bande dessinée. Ce quartier se trouve à proximité du centre historique de la ville et est entouré de monuments emblématiques tels que la majestueuse cathédrale Saint-Pierre et le château d'Angoulême, offrant ainsi un cadre authentique et chargé d'histoire. La Place Victor Hugo est un lieu de rencontre incontournable pour les habitants locaux, mais aussi pour les touristes, notamment pendant le festival de la bande dessinée. Les visiteurs peuvent profiter des nombreux restaurants, cafés et boutiques d'art situés dans les environs, créant une atmosphère animée et conviviale. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de taxis à proximité, permettant de se déplacer facilement dans la ville et de rejoindre les autres quartiers d'Angoulême. De plus, la gare ferroviaire est accessible à quelques minutes à pied, offrant des connexions vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, La Place Victor Hugo propose une grande variété d'établissements, tels que des marchés, des boulangeries, des boutiques de mode et des galeries d'art, répondant ainsi aux besoins et aux envies de chacun. En somme, le quartier La Place Victor Hugo à Angoulême est un lieu animé et attractif, offrant à la fois un cadre historique et des commodités modernes, ce qui en fait un endroit prisé aussi bien par les habitants que par les visiteurs de passage.
La Grande-Garenne
Le quartier de La Grande-Garenne à Angoulême est un quartier résidentiel paisible situé à quelques kilomètres du centre-ville historique de la ville. Niché sur les hauteurs, ce quartier offre une vue panoramique sur Angoulême et ses environs, créant une atmosphère de tranquillité et de quiétude. À proximité de La Grande-Garenne se trouvent plusieurs monuments historiques tels que la cathédrale Saint-Pierre d'Angoulême, la cité internationale de la bande dessinée et de l'image, ainsi que le château de la Rochefoucauld. Ces attractions attirent à la fois les habitants locaux et les touristes qui viennent découvrir le riche patrimoine culturel de la région. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient La Grande-Garenne au centre-ville et à d'autres quartiers d'Angoulême. De plus, la gare d'Angoulême se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région et au-delà. En ce qui concerne les commerces, La Grande-Garenne dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supérettes et des restaurants, offrant aux habitants tout le nécessaire à portée de main. Pour des besoins plus variés, les habitants peuvent se rendre facilement dans le centre-ville d'Angoulême où se trouvent de nombreux magasins, boutiques et marchés. En somme, La Grande-Garenne est un quartier charmant et agréable à vivre, offrant à ses habitants un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des attractions culturelles de la région.
