Vente en viager à L'Aigle
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à L'Aigle !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
2 experts
disponibles pour vous accompagner à L'Aigle
23
ventes en viager chaque année à L'Aigle
23 jours
en moyenne pour vendre les biens à L'Aigle
1%
des biens vendus en viager à L'Aigle sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
L'Aigle ?
À L'Aigle, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 097 € pour les appartements et un prix médian de 119 000 € pour les maisons, à L'Aigle, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à L'Aigle : le prix élevé du mètre carré à L'Aigle vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à L'Aigle, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 312 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à L'Aigle le prix moyen des biens vendus en viager était de 83 022 €. Le bouquet moyen était de 17.2%, et les rentes moyennes de 4.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à L'Aigle, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que L'Aigle a à offrir : L'Aigle est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à L'Aigle, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À L'Aigle ?
À L'Aigle comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À L'Aigle
Nos conseillers experts du viager, présents à L'Aigle et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de L'Aigle et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À L'Aigle
LE VIAGER OCCUPÉ À L'Aigle
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à L'Aigle. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de L'Aigle pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À L'Aigle
À L'Aigle, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À L'Aigle
À L'Aigle, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à L'Aigle, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À L'Aigle
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À L'Aigle
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à L'Aigle, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À L'Aigle ?
À L'Aigle, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 34.4% des ventes sont faites par des couples, et 22.1% par des hommes. Dans 68.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le L'Aigle compte 7903 habitants, dont 27.6% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À L'Aigle
Voici une liste de quartiers pour la ville de L'Aigle :
Le quartier de la ville de L'Aigle est un lieu pittoresque et dynamique qui se distingue par son charme unique et sa richesse historique. Situé à proximité du cœur de la grande ville, il offre un mélange parfait de tranquillité et de commodités urbaines. Au cœur du quartier se dresse la majestueuse église Saint-Martin, un monument emblématique où les visiteurs peuvent admirer une architecture gothique fascinante et des vitraux datant du Moyen Âge. Les rues pavées bordées de charmantes maisons à colombages ajoutent au caractère authentique de l'endroit, invitant les visiteurs à se perdre dans ses ruelles étroites et ses placettes ombragées. Les attractions locales ne manquent pas dans ce quartier. Les habitants et les touristes peuvent flâner le long des quais paisibles de la rivière, faire du shopping dans les boutiques artisanales ou savourer une pause café dans l'un des nombreux cafés pittoresques. Les espaces verts et les petits parcs offrent également des endroits de détente agréables pour profiter du plein air. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par des lignes de bus qui relient facilement les habitants aux autres quartiers de la ville et aux environs. De plus, la gare ferroviaire est à quelques pas, offrant un accès rapide et pratique à d'autres villes de la région. Les commerces locaux sont variés et répondent aux besoins de tous. Des boulangeries traditionnelles aux petites épiceries, en passant par les boutiques d'antiquités et les galeries d'art, les habitants ont un large choix pour effectuer leurs achats quotidiens ou dénicher des trésors uniques. La présence de marchés hebdomadaires et de brocantes ajoute une touche animée à la vie de quartier. En somme, le quartier de L'Aigle est un véritable joyau où histoire, culture et convivialité se côtoient harmonieusement, offrant à ses habitants un cadre de vie authentique et accueillant, et aux visiteurs une expérience mémorable imprégnée de charme à la française.
Quartier de La Madeleine
Le quartier de La Madeleine à L'Aigle est un charmant quartier résidentiel situé à proximité du centre-ville de la commune. Il se distingue par son ambiance conviviale et paisible, offrant aux habitants un cadre de vie agréable. Bien que situé légèrement en retrait de l'agitation du centre-ville, La Madeleine reste facilement accessible à pied, en voiture ou en transports en commun. À quelques pas du quartier se trouve la magnifique Église Saint-Martin, l'un des monuments emblématiques de la ville, offrant une touche historique à La Madeleine. Les habitants et les touristes peuvent également profiter des nombreux commerces et restaurants du centre-ville, à seulement quelques minutes de marche du quartier. En termes de transports en commun, le quartier de La Madeleine bénéficie d'une bonne connexion avec le reste de la région. Plusieurs lignes de bus desservent la commune, permettant aux habitants de se déplacer facilement. De plus, la gare SNCF de L'Aigle est à quelques kilomètres seulement, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de La Madeleine propose une variété d'établissements pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. On y trouve des petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, ainsi que des cafés et des restaurants pour se détendre et profiter d'un moment de convivialité. En somme, le quartier de La Madeleine à L'Aigle offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant proche des commodités et des attractions de la ville. Son accessibilité et sa proximité avec les transports en commun en font un lieu idéal pour vivre et découvrir la région.
Quartier Saint-Michel
Le quartier Saint-Michel à L'Aigle est un quartier pittoresque et dynamique situé dans la charmante ville de L'Aigle, en Normandie, en France. Il est bien intégré dans le tissu urbain de la ville, se situant à proximité du centre-ville et de ses commodités, tout en conservant une atmosphère authentique et chaleureuse. Saint-Michel est proche de nombreux monuments historiques tels que l'église Saint-Michel, donnant son nom au quartier, ainsi que le Château de L'Aigle, emblème de la ville. Ces sites offrent aux habitants et aux visiteurs la possibilité de plonger dans l'histoire fascinante de la région. Les ruelles pavées et les maisons à colombages ajoutent au charme et à l'ambiance pittoresque du quartier. Pour les locaux et les touristes en quête de divertissement, le quartier Saint-Michel propose une palette d'attractions telles que des restaurants, des cafés, des boutiques d'artisanat local et des galeries d'art. Les visiteurs peuvent profiter de promenades tranquilles le long de la rivière ou s'arrêter pour déguster des spécialités régionales dans les nombreux établissements accueillants du quartier. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Michel est bien desservi, avec des lignes de bus reliant facilement la région aux villes environnantes et aux gares principales. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi se déplacer aisément pour explorer les environs et profiter des nombreux sites touristiques de la région. Les commerces locaux dans le quartier Saint-Michel offrent une variété de produits et de services, allant des boulangeries traditionnelles aux boutiques de vêtements en passant par les épiceries fines. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, contribuant à la vie animée et conviviale du quartier.
Quartier de La Poterne
Le quartier de La Poterne à L'Aigle est un quartier pittoresque et historique situé dans la charmante ville de L'Aigle, en Normandie, à environ 45 minutes de route de la grande ville de Caen. Il est caractérisé par ses rues étroites, ses maisons à colombages, et son ambiance authentique qui témoigne de son riche passé. Le quartier de La Poterne est à proximité de plusieurs monuments emblématiques de la ville, tels que l'église Saint-Martin et le château de L'Aigle, offrant ainsi aux visiteurs la possibilité de découvrir l'histoire et le patrimoine de la région. Les touristes peuvent également profiter des magnifiques paysages naturels des environs, notamment la forêt d'Ecouves et le lac de Rabodanges, qui offrent des activités de plein air telles que la randonnée, le vélo, et la pêche. En termes de transports en commun, le quartier de La Poterne est bien relié au reste de la région grâce aux bus locaux qui desservent la ville et ses environs. De plus, la gare de L'Aigle permet de rejoindre facilement d'autres villes voisines telles que Paris, Le Mans, et Rouen en train. Quant aux commerces, le quartier de La Poterne propose une variété de boutiques, de cafés et de restaurants qui offrent des produits locaux et une ambiance chaleureuse. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter de l'atmosphère conviviale de ce quartier animé. En somme, le quartier de La Poterne à L'Aigle offre un mélange unique d'histoire, de culture et de nature, faisant de lui un lieu incontournable à visiter pour ceux qui souhaitent découvrir l'authenticité et la beauté de la Normandie.
