Vente en viager à Alençon
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Alençon !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
2 experts
disponibles pour vous accompagner à Alençon
23
ventes en viager chaque année à Alençon
23 jours
en moyenne pour vendre les biens à Alençon
1%
des biens vendus en viager à Alençon sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Alençon ?
À Alençon, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 134 € pour les appartements et un prix médian de 135 000 € pour les maisons, à Alençon, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Alençon : le prix élevé du mètre carré à Alençon vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Alençon, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 312 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Alençon le prix moyen des biens vendus en viager était de 88 673 €. Le bouquet moyen était de 17.2%, et les rentes moyennes de 4.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Alençon, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Alençon a à offrir : Alençon est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Alençon, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Alençon ?
À Alençon comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Alençon
Nos conseillers experts du viager, présents à Alençon et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Alençon et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Alençon
LE VIAGER OCCUPÉ À Alençon
Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées à Alençon. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Alençon pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Alençon
À Alençon, le viager libre est relativement rare : seulement 9.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Alençon
À Alençon, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Alençon, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Alençon
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Alençon
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Alençon, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Alençon ?
À Alençon, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 32.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 33.7% des ventes sont faites par des couples, et 21.0% par des hommes. Dans 68.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Alençon compte 25744 habitants, dont 23.8% sont à la retraite !
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Alençon
La Chesnaye
Le quartier de La Chesnaye à Alençon offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les retraités à la recherche d'un environnement calme. Situé aux abords de la ville, il jouit d'une situation privilégiée, à proximité de la forêt d'Écouves, offrant ainsi un accès facile aux sentiers de randonnée et aux espaces naturels préservés. À quelques pas du quartier se trouve le magnifique château des ducs d'Alençon, datant du XVe siècle, offrant aux visiteurs une plongée dans l'histoire de la région. Les amateurs de patrimoine pourront également profiter de la proximité de la célèbre Basilique Notre-Dame d'Alençon, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. La Chesnaye est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières permettant de rejoindre le centre-ville d'Alençon en quelques minutes. De là, il est possible de prendre le train pour se rendre dans les grandes villes environnantes comme Le Mans ou Caen. En ce qui concerne les commerces, le quartier de La Chesnaye propose une variété de services de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Les habitants y trouveront tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, La Chesnaye à Alençon est un quartier résidentiel accueillant et bien connecté, offrant un cadre de vie paisible et des opportunités de découvertes culturelles et naturelles enrichissantes pour les locaux et les visiteurs.
Saint-Léonard
Le quartier Saint-Léonard à Alençon est un quartier résidentiel et historique situé au nord-est du centre-ville. Il se distingue par ses rues pavées, ses maisons à colombages et son atmosphère paisible. Il offre une belle vue sur la ville et présente une architecture typique de la région, avec son église Saint-Léonard, datant du XIIIe siècle, qui constitue un monument incontournable à visiter. Saint-Léonard se trouve à proximité du centre-ville d'Alençon, connu pour sa célèbre dentelle et son patrimoine médiéval. Les touristes pourront apprécier la richesse culturelle de la région à travers des visites guidées, des expositions et des événements artistiques. En termes de transport en commun, le quartier Saint-Léonard est bien desservi par des lignes de bus qui relient facilement les habitants au reste de la ville et de la région. Cette accessibilité facilite les déplacements pour les locaux et les touristes souhaitant explorer les environs. Au niveau des commerces, Saint-Léonard propose une offre variée avec des boutiques d'artisanat local, des marchés de producteurs, des cafés et des restaurants proposant une cuisine traditionnelle normande. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter de l'ambiance conviviale du quartier et découvrir des produits typiques de la région. En somme, le quartier Saint-Léonard à Alençon est un lieu charmant, imprégné d'histoire et offrant une véritable immersion dans la culture normande. Sa situation privilégiée, ses attractions touristiques et sa facilité d'accès en font un lieu de choix pour découvrir la région et profiter de son authenticité.
La Forestière
La Forestière est un quartier paisible et résidentiel situé à Alençon, une charmante ville du département de l'Orne en Normandie, France. Cette zone est nichée à l'est du centre-ville, offrant ainsi un cadre calme et verdoyant tout en restant proche des commodités urbaines. En termes de situation, La Forestière se trouve à proximité de la vieille ville d'Alençon, renommée pour sa riche histoire et ses monuments historiques tels que la Basilique Notre-Dame, le Château des Ducs ou encore la Maison d'Ozé. Les visiteurs peuvent facilement accéder à ces sites culturels et explorer le patrimoine local lors d'une balade à pied ou en vélo. Le quartier de La Forestière est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare SNCF d'Alençon. De là, il est possible de se rendre dans les villes voisines ou de voyager vers d'autres destinations de la région. En ce qui concerne les commerces, La Forestière propose une variété de services de proximité pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des boutiques de vêtements, des salons de beauté, etc. Les résidents peuvent donc effectuer leurs achats du quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, La Forestière à Alençon est un quartier attractif offrant un cadre de vie agréable, à la fois proche du centre-ville et de la nature. Sa facilité d'accès, ses commerces de proximité et sa proximité avec les attractions locales en font un lieu idéal pour vivre ou visiter.
Saint-Blaise
Le quartier Saint-Blaise à Alençon est un quartier historique et pittoresque situé à l'est du centre-ville de cette charmante ville de Normandie, en France. Niché au cœur de la cité, Saint-Blaise est réputé pour ses ruelles pavées, ses maisons à colombages typiques de la région, et son atmosphère paisible et authentique. À proximité, on trouve des monuments emblématiques tels que la Basilique Notre-Dame d'Alençon, la Maison natale de Sainte-Thérèse de Lisieux, ainsi que le musée des beaux-arts et de la dentelle, offrant aux visiteurs une plongée dans l'histoire et la culture locale. Pour les locaux et les touristes, le quartier Saint-Blaise offre une multitude d'attractions, dont de nombreux cafés, restaurants traditionnels, boutiques d'artisanat et galeries d'art. Les amoureux de la nature peuvent également profiter des parcs et jardins environnants pour se promener et se détendre. En termes de transport en commun, le quartier Saint-Blaise est bien desservi par les bus et les trains, permettant de se déplacer facilement dans la région et de rejoindre les principales villes environnantes. La gare d'Alençon se trouve à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements pour ceux qui souhaitent découvrir les environs. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Blaise offre une variété de boutiques locales, allant des petits commerces de proximité (boulangeries, épiceries, librairies) aux magasins d'antiquités, de décoration ou encore de mode, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à portée de main.
