Vente en viager en Normandie
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Normandie !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
2 experts
disponibles pour vous accompagner en Normandie
180
ventes en viager chaque année en Normandie
6 mois
en moyenne pour vendre les biens en Normandie
1%
des biens vendus en viager en Normandie sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Normandie ?
En Normandie, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 118 pour les appartements et un prix médian de 176 000 pour les maisons, en Normandie, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Normandie : le prix élevé du mètre carré en Normandie vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Normandie, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1481, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Normandie le prix moyen des biens vendus en viager était de 210 200,00. Le bouquet moyen était de 29.9%, et les rentes moyennes de 3.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Normandie, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Normandie a à offrir : Normandie est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Normandie, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Normandie ?
En Normandie comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Normandie
Nos conseillers experts du viager, présents en Normandie et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Normandie et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Normandie
LE VIAGER OCCUPÉ en Normandie
Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées en Normandie. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Normandie pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Normandie
en Normandie, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Normandie
en Normandie, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Normandie, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Normandie
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Normandie
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Normandie, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Normandie ?
en Normandie, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 38.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.8% des ventes sont faites par des couples, et 24.2% par des hommes. Dans 61.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Normandie compte 3 307 286 habitants, dont 30.3% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER en Normandie ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Normandie
Le Havre
Le Havre, située dans le département du Seine-Maritime, est une ville portuaire historique et dynamique, réputée pour son architecture moderne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le Havre connaît une demande soutenue en matière dimmobilier, avec des prix attractifs par rapport aux grandes métropoles, ce qui en fait une destination intéressante pour les acquéreurs en viager. En fonction de l'âge du vendeur et de la valeur du bien immobilier, la rente viagère peut être très intéressante pour le vendeur, lui assurant un revenu complémentaire pour le reste de sa vie.
Rouen
Rouen, située dans le département du Seine-Maritime, au cœur de la Normandie, est une ville historique et culturelle d'une grande richesse. Très bien desservie par les transports en commun, elle est également à seulement 1h30 de Paris en train. Rouen bénéficie dun marché immobilier dynamique avec une forte demande, notamment en raison de sa situation géographique, de son patrimoine architectural et de son attractivité économique. Cela permet une revente potentiellement rapide et à un prix intéressant. Le calcul de la rente viagère étant basé sur lespérance de vie et la valeur du bien, l'attractivité de la ville et le prix de l'immobilier permettent de générer une rente viagère intéressante pour le vendeur.
Caen
Caen, située dans le département du Calvados, ville d'art et d'histoire normande, riche de son patrimoine historique et culturel, offre un cadre de vie agréable et serein. Elle est réputée pour son université, ses nombreuses écoles et son pôle de recherche, ce qui en fait une ville dynamique et animée, très appréciée des étudiants. Le marché immobilier de Caen est dynamique et en constante évolution. La ville connaît une demande croissante en logements, ce qui en fait un lieu propice pour investir dans limmobilier en viager. De plus, le prix de l'immobilier à Caen est relativement stable, ce qui permet d'avoir une vision claire de la valeur de son bien. Les rentes viagères à Caen sont attractives, grâce à un coût de la vie raisonnable et une qualité de vie élevée. Les retraités peuvent ainsi bénéficier dun revenu complémentaire confortable, tout en profitant de la douceur de vivre normande.
Cherbourg-en-Cotentin
Cherbourg-en-Cotentin, située dans le département du Manche, à la pointe de la péninsule du Cotentin, offre une combinaison unique de paysages côtiers et de richesses historiques. Cette ville portuaire dynamique présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Cherbourg-en-Cotentin bénéficie d'un marché immobilier dynamique, avec une demande soutenue pour les biens immobiliers, en particulier les maisons et les appartements situés dans les quartiers recherchés. Cela offre aux vendeurs en viager la possibilité de trouver facilement un acquéreur intéressé par leur bien. En raison du coût de la vie relativement bas dans la région, les rentes viagères peuvent être particulièrement attractives pour les acquéreurs. Les vendeurs peuvent ainsi bénéficier d'une source de revenus supplémentaire régulière, qui peut contribuer à améliorer leur niveau de vie.
