Vente en viager à Rouen
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Rouen !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
2 experts
disponibles pour vous accompagner à Rouen
101
ventes en viager chaque année à Rouen
101 jours
en moyenne pour vendre les biens à Rouen
1%
des biens vendus en viager à Rouen sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Rouen ?
À Rouen, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 821 € pour les appartements et un prix médian de 225 000 € pour les maisons, à Rouen, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Rouen : le prix élevé du mètre carré à Rouen vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Rouen, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 453 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Rouen le prix moyen des biens vendus en viager était de 134 875 €. Le bouquet moyen était de 16.2%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Rouen, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Rouen a à offrir : Rouen est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Rouen, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Rouen ?
À Rouen comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Rouen
Nos conseillers experts du viager, présents à Rouen et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Rouen et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Rouen
LE VIAGER OCCUPÉ À Rouen
Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées à Rouen. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Rouen pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Rouen
À Rouen, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Rouen
À Rouen, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Rouen, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Rouen
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Rouen
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Rouen, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Rouen ?
À Rouen, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 31.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 28.9% des ventes sont faites par des couples, et 27.3% par des hommes. Dans 68.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Rouen compte 114187 habitants, dont 14.6% sont à la retraite !
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Rouen
Quartier Saint-Marc
Le quartier Saint-Marc à Rouen est un quartier résidentiel qui se situe à l'est du centre-ville historique de la ville. Il est connu pour son ambiance paisible et son charme typiquement rouennais. Situé à proximité de la Seine, le quartier Saint-Marc offre de superbes vues sur le fleuve et ses rives boisées. En termes de monuments et d'attractions, le quartier Saint-Marc est situé à quelques pas de la célèbre cathédrale Notre-Dame de Rouen, un chef-d'œuvre de l'architecture gothique. Les touristes peuvent également visiter le musée des Beaux-Arts de Rouen, qui abrite une impressionnante collection d'œuvres d'art. Le quartier Saint-Marc est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient facilement le quartier au reste de la ville et de la région. De plus, la gare de Rouen est à seulement quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de France. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Marc propose une gamme variée de magasins, allant des petits commerces de proximité aux supermarchés. Les habitants et les visiteurs peuvent y trouver des boulangeries, des cafés, des restaurants, des boutiques de vêtements, ainsi que des services essentiels tels que des pharmacies et des banques. En somme, le quartier Saint-Marc à Rouen est un endroit agréable et dynamique, offrant à la fois la tranquillité d'une banlieue résidentielle et la proximité des attractions culturelles de la ville.
Quartier Saint-Sever
Le quartier Saint-Sever à Rouen est un quartier animé situé au nord-ouest du centre historique de la ville. Il bénéficie d'une situation privilégiée, proche de la Seine et à proximité de nombreux monuments emblématiques, tels que la cathédrale Notre-Dame, la rue du Gros-Horloge, ou encore le musée des Beaux-Arts. Saint-Sever est un quartier très vivant, avec de nombreux commerces, restaurants et bars qui en font un lieu de vie très apprécié des habitants et des visiteurs. On y trouve également le centre commercial Saint-Sever, offrant une grande diversité de boutiques et services. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi, avec plusieurs lignes de bus qui le relient au reste de la ville. Il est également à proximité de la gare de Rouen, permettant des connexions faciles vers d'autres villes de la région. Pour les touristes, Saint-Sever est un point de départ idéal pour découvrir Rouen et ses environs. En effet, le quartier est à quelques pas du quartier historique, où se trouvent de nombreux monuments, musées et sites d'intérêt. De plus, sa proximité avec la Seine offre des promenades agréables le long des quais. En résumé, le quartier Saint-Sever à Rouen est un quartier dynamique, offrant une atmosphère conviviale et de nombreuses possibilités de sorties, de shopping et de découvertes culturelles, le tout étant facilement accessible grâce à ses bonnes liaisons en transports en commun.
Quartier Saint-Clément
Le quartier Saint-Clément à Rouen est un quartier historique situé au cœur de la ville, à proximité de la célèbre cathédrale Notre-Dame de Rouen. Il est connu pour son ambiance pittoresque et ses ruelles pavées, offrant aux visiteurs une véritable immersion dans l'histoire et le charme de la vieille ville. Le quartier Saint-Clément est également réputé pour ses petites boutiques d'artisans, ses cafés et ses restaurants authentiques qui attirent à la fois les locaux en quête d'authenticité et les touristes en quête de découvertes culinaires. Les visiteurs peuvent également admirer la magnifique église Saint-Clément avec sa tour octogonale qui domine le quartier. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Clément est bien desservi, avec des arrêts de bus et de tramway à proximité permettant de rejoindre facilement les autres quartiers de la ville et ses attractions principales, comme le musée des Beaux-Arts ou la place du Vieux-Marché. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Clément propose une variété de boutiques allant des petites échoppes d'artisans aux boutiques de mode en passant par les librairies indépendantes. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une expérience shopping unique et locale. En résumé, le quartier Saint-Clément à Rouen est un endroit authentique et charmant où l'histoire côtoie la modernité, offrant aux résidents et aux touristes une expérience culturelle riche et variée, avec un accès facile aux transports en commun et une multitude de boutiques et de restaurants à découvrir.
Quartier Saint-Nicaise
Situé au cœur de Rouen, le quartier Saint-Nicaise est un lieu vibrant et animé qui offre une atmosphère cosmopolite et historique. Bordé par la Seine, ce quartier pittoresque bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de nombreux monuments emblématiques de la ville, tels que la Cathédrale Notre-Dame de Rouen et le Gros-Horloge. Les rues pavées de Saint-Nicaise regorgent de boutiques, de cafés, de restaurants et de galeries d'art, attirant à la fois les locaux en quête de vie urbaine dynamique et les touristes en quête d'authenticité. Les visiteurs peuvent également découvrir des sites historiques, tels que l'église Saint-Nicaise du XIe siècle et le musée des Beaux-Arts, qui abrite une riche collection d'œuvres d'art. En termes de transport en commun, le quartier Saint-Nicaise est bien desservi par des bus et des tramways qui le relient facilement au reste de la ville et de la région. Les gares ferroviaires et routières sont également accessibles à quelques pas, facilitant les déplacements des habitants et des visiteurs. En matière de commerces, Saint-Nicaise offre une grande diversité d'établissements, allant des petites boutiques de créateurs aux grandes enseignes nationales. Les marchés locaux proposent des produits frais et régionaux, contribuant à l'animation et à la convivialité du quartier. En somme, le quartier Saint-Nicaise à Rouen est un lieu incontournable où se mêlent histoire, culture, commerces et gastronomie, offrant une expérience riche et variée à ceux qui le parcourent.
