Vente en viager à Le Havre
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Le Havre !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
2 experts
disponibles pour vous accompagner à Le Havre
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ventes en viager chaque année à Le Havre
101 jours
en moyenne pour vendre les biens à Le Havre
1%
des biens vendus en viager à Le Havre sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Le Havre ?
À Le Havre, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 222 € pour les appartements et un prix médian de 187 000 € pour les maisons, à Le Havre, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Le Havre : le prix élevé du mètre carré à Le Havre vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Le Havre, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 453 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Le Havre le prix moyen des biens vendus en viager était de 131 236 €. Le bouquet moyen était de 16.2%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Le Havre, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Le Havre a à offrir : Le Havre est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Le Havre, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Le Havre ?
À Le Havre comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Le Havre
Nos conseillers experts du viager, présents à Le Havre et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Le Havre et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Le Havre
LE VIAGER OCCUPÉ À Le Havre
Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Le Havre. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Le Havre pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Le Havre
À Le Havre, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Le Havre
À Le Havre, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Le Havre, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Le Havre
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Le Havre
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Le Havre, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Le Havre ?
À Le Havre, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 39.7% des ventes sont faites par des couples, et 19.9% par des hommes. Dans 66.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Le Havre compte 165830 habitants, dont 20.3% sont à la retraite !
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Le Havre
Saint-François
Le quartier Saint-François à Le Havre est un endroit emblématique qui mêle histoire et modernité, offrant aux visiteurs une atmosphère unique et charmante. Situé dans le centre-ville du Havre, il bénéficie d'une position centrale par rapport aux principales attractions locales. Non loin, on trouve la célèbre Église Saint-Joseph, un chef-d'œuvre architectural conçu par Auguste Perret, ainsi que le Musée d'Art Moderne André Malraux (MuMa) qui abrite une riche collection d'œuvres d'art. Le quartier Saint-François regorge de cafés, restaurants et boutiques, offrant aux habitants et aux touristes de nombreuses options pour se restaurer et faire du shopping. On y trouve également des marchés locaux animés où l'on peut acheter des produits frais et locaux. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par des lignes de bus qui permettent de se déplacer facilement dans la ville et vers les quartiers environnants. La gare du Havre n'est pas très éloignée, offrant des correspondances vers d'autres villes de la région. Saint-François est un quartier dynamique où se mélangent harmonieusement l'animation urbaine et la tranquillité des rues pavées. Les visiteurs peuvent flâner le long des quais, admirer l'architecture typique du Havre, ou tout simplement profiter de l'ambiance chaleureuse qui règne dans ce quartier. En résumé, le quartier Saint-François à Le Havre est un lieu incontournable pour découvrir l'histoire et la culture de la ville, tout en profitant de ses nombreuses attractions et commodités.
Sanvic
Le quartier Sanvic à Le Havre est un quartier résidentiel historique et pittoresque situé à l'est du centre-ville de la ville. C'est un quartier verdoyant, avec des rues bordées d'arbres et de belles maisons traditionnelles en brique, ce qui en fait un lieu agréable pour se promener et profiter de l'architecture locale. Sanvic est situé à proximité de plusieurs monuments et attractions de renom à Le Havre, tels que l'église Saint-Joseph et la plage du Havre, offrant aux habitants et aux visiteurs la possibilité de découvrir le riche patrimoine culturel et naturel de la région. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières qui relient Sanvic au reste de la ville et de la région. De plus, la gare du Havre se trouve à quelques kilomètres seulement, offrant un accès facile aux villes voisines et à Paris. En ce qui concerne les commerces, Sanvic dispose de plusieurs petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries et des cafés, qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. Pour des achats plus importants, les habitants peuvent se rendre dans les centres commerciaux situés à proximité du quartier. En somme, le quartier Sanvic à Le Havre est un lieu charmant et tranquille, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants, tout en étant bien connecté au reste de la ville et de la région. Son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal en font un endroit apprécié des locaux et des touristes en quête d'authenticité et de tranquillité.
Saint-Nicolas
Le quartier Saint-Nicolas à Le Havre est un véritable bijou niché au cœur de la ville. Situé non loin du centre-ville, ce quartier bénéficie d'une atmosphère calme et paisible, offrant un contraste agréable avec l'agitation urbaine environnante. Saint-Nicolas est célèbre pour sa proximité avec le magnifique port du Havre, offrant ainsi de superbes vues sur les bateaux en transit et les couchers de soleil époustouflants. Les habitants et les touristes peuvent profiter de belles balades le long du front de mer, de restaurants de fruits de mer frais et de charmantes boutiques locales. En termes de transport en commun, le quartier Saint-Nicolas est bien relié au reste de la ville et de la région. Les bus et les tramways desservent la zone, offrant un accès facile aux principaux sites touristiques et aux quartiers commerçants. En ce qui concerne les commerces, le quartier regorge de petits magasins indépendants, de boulangeries traditionnelles, de marchés de produits frais et de bars animés. Les habitants et les visiteurs peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas seulement de chez eux. Pour ceux en quête de culture, le quartier Saint-Nicolas est également proche de sites historiques tels que l'église Saint-Joseph et le musée d'art moderne André Malraux, offrant ainsi une immersion authentique dans l'histoire et la culture de la région. En somme, le quartier Saint-Nicolas à Le Havre est un lieu idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité, la beauté et la convivialité au cœur d'une ville dynamique et historique.
Les Halles
Le quartier des Halles au Havre est un endroit emblématique de la ville, situé en plein cœur du centre-ville. Il est caractérisé par son ambiance animée, ses rues commerçantes et sa proximité avec de nombreux monuments et attractions. Les Halles se trouvent à seulement quelques pas du célèbre port du Havre, offrant ainsi une vue pittoresque sur les bateaux et les activités portuaires. De plus, la place de l'Hôtel de Ville, avec son architecture impressionnante, se trouve également à proximité, permettant aux visiteurs de découvrir l'histoire et la culture locales. Pour les habitants et les touristes, Les Halles proposent une variété de commerces et de restaurants. On y trouve des boutiques de mode, des cafés, des bars, des librairies et des épiceries fines, offrant ainsi une expérience shopping complète et diversifiée. En termes de transports en commun, Les Halles est bien desservi. Le quartier est relié au reste de la ville par de nombreux bus et tramways, facilitant ainsi les déplacements pour les habitants et les visiteurs. De plus, la gare du Havre se situe à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En conclusion, le quartier des Halles au Havre est un lieu animé et dynamique, offrant un mélange parfait entre histoire, culture, commerce et commodité. Que l'on soit à la recherche d'une expérience shopping, d'une exploration culturelle ou d'une simple balade dans les rues pittoresques, Les Halles sauront satisfaire toutes les envies.
