Vente en viager à Caen
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Caen !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
2 experts
disponibles pour vous accompagner à Caen
56
ventes en viager chaque année à Caen
56 jours
en moyenne pour vendre les biens à Caen
1%
des biens vendus en viager à Caen sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Caen ?
À Caen, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 794 € pour les appartements et un prix médian de 299 000 € pour les maisons, à Caen, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Caen : le prix élevé du mètre carré à Caen vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Caen, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Caen le prix moyen des biens vendus en viager était de 160 133 €. Le bouquet moyen était de 19.5%, et les rentes moyennes de 3.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Caen, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Caen a à offrir : Caen est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Caen, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Caen ?
À Caen comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Caen
Nos conseillers experts du viager, présents à Caen et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Caen et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Caen
LE VIAGER OCCUPÉ À Caen
Le viager occupé correspond à 67.4% des ventes occupées à Caen. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Caen pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Caen
À Caen, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Caen
À Caen, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Caen, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Caen
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Caen
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Caen, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Caen ?
À Caen, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 34.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 28.7% des ventes sont faites par des couples, et 25.1% par des hommes. Dans 69.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Caen compte 107250 habitants, dont 18.3% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Caen ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Caen
Quartier Saint-Jean
Le quartier Saint-Jean à Caen est un endroit pittoresque et historique situé au cœur de la ville. Il se distingue par ses rues pavées, ses maisons à colombages et son ambiance authentique qui remonte à des siècles passés. Le quartier se trouve à proximité de la célèbre Abbaye aux Hommes, l'un des monuments emblématiques de la ville, ainsi que de l'église Saint-Jean, qui donne son nom au quartier. Saint-Jean est également proche de nombreux restaurants, cafés, boutiques d'artisans locaux et galeries d'art, ce qui en fait un lieu animé tant pour les habitants que pour les touristes en quête d'authenticité. Les ruelles étroites et les placettes ombragées offrent une escapade paisible loin de l'agitation urbaine, tout en étant à quelques pas du centre-ville et de ses attractions principales. Le quartier Saint-Jean est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de tramway à proximité. De là, il est facile de se rendre aux autres quartiers de Caen, ainsi qu'aux environs de la région pour explorer les plages du Débarquement, les châteaux normands ou la campagne environnante. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Jean propose une variété de boutiques allant des galeries d'art aux boutiques de produits locaux en passant par les librairies indépendantes. Les habitants et les visiteurs peuvent y trouver tout ce dont ils ont besoin, tout en profitant de l'atmosphère unique de ce quartier historique.
Quartier Venoix
Le quartier Venoix est situé à l'ouest de la ville de Caen, en Normandie, en France. Ce quartier résidentiel bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Caen, de la gare SNCF, du Zénith de Caen et du campus universitaire. Il est également bien desservi par les axes routiers principaux, ce qui en fait un quartier dynamique et attractif. En termes d'attractions touristiques, les visiteurs et les habitants locaux peuvent profiter de la proximité du Mémorial de Caen, un musée consacré à l'histoire du XXe siècle, ainsi que du Château de Caen, un important monument historique de la ville. Le quartier Venoix offre également des espaces verts agréables pour se promener, comme le Parc de Venoix. Pour ce qui est des transports en commun, le quartier Venoix est desservi par plusieurs lignes de bus, ce qui permet de rejoindre facilement le centre-ville de Caen et ses environs. De plus, la gare SNCF de Caen se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres grandes villes françaises. En ce qui concerne les commerces, le quartier Venoix propose une gamme variée d'établissements, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des bars et des boutiques de mode. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité de chez eux, facilitant leur quotidien. En résumé, le quartier Venoix à Caen est un quartier dynamique, offrant à la fois des infrastructures modernes, des attractions culturelles et une bonne desserte en transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les habitants et un endroit intéressant à visiter pour les touristes.
Quartier La Folie-Couvrechef
Le quartier La Folie-Couvrechef, situé à Caen, est un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à la périphérie de la ville. Il se trouve à proximité du centre-ville, à environ 15 minutes en voiture, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité d'une banlieue et la proximité des commodités urbaines. Au cœur du quartier se trouve le parc de la Folie-Couvrechef, un espace vert magnifique et paisible idéal pour les promenades en famille ou les moments de détente. Les résidents et les visiteurs peuvent également profiter des sentiers de randonnée pittoresques et des aires de jeux pour enfants. En termes d'attractions touristiques, le quartier est proche de la célèbre Abbaye aux Hommes, un monument historique emblématique de Caen, ainsi que du Mémorial de Caen, un musée dédié à l'histoire de la Seconde Guerre mondiale. Le quartier La Folie-Couvrechef est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et aux autres quartiers de la ville. Cela rend la circulation facile et pratique pour les habitants qui souhaitent se déplacer sans voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier dispose de plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et petits commerces locaux, offrant aux résidents une variété d'options pour leurs besoins quotidiens. De plus, des restaurants et cafés sympathiques permettent de profiter de moments agréables en famille ou entre amis sans avoir à quitter le quartier. En somme, le quartier La Folie-Couvrechef à Caen offre un cadre de vie agréable, avec un équilibre parfait entre la tranquillité d'une banlieue résidentielle et la proximité des attractions de la ville.
Quartier Calvaire Saint-Pierre
Le quartier Calvaire Saint-Pierre à Caen est un quartier pittoresque et historique situé au cœur de la ville. Il est bordé par la rue Ecuyère, la rue Saint-Pierre et la rue Froide, et est caractérisé par ses petites rues pavées, ses maisons à colombages et son ambiance médiévale. Ce quartier se trouve à proximité de nombreux monuments emblématiques de Caen, tels que l'abbaye aux Dames, l'église Saint-Pierre, la place Saint-Sauveur et le château de Caen. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux cafés, restaurants et boutiques d'artisans locaux qui animent les rues du quartier. En termes de transports en commun, le quartier Calvaire Saint-Pierre est bien desservi par les bus et les tramways, ce qui permet aux habitants et aux touristes de se déplacer facilement dans toute la ville et ses environs. De plus, la gare de Caen se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons rapides vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier abrite une variété de boutiques, allant des petites épiceries et boulangeries aux boutiques de vêtements et d'artisanat local. Les habitants et les visiteurs peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En somme, le quartier Calvaire Saint-Pierre à Caen est un lieu charmant et animé, où l'histoire se mêle à la vie moderne, offrant ainsi un cadre unique pour explorer la ville et profiter de ses attraits culturels, gastronomiques et commerciaux.
