Vente en viager à Lisieux
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Lisieux !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
2 experts
disponibles pour vous accompagner à Lisieux
56
ventes en viager chaque année à Lisieux
56 jours
en moyenne pour vendre les biens à Lisieux
1%
des biens vendus en viager à Lisieux sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Lisieux ?
À Lisieux, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 512 € pour les appartements et un prix médian de 170 000 € pour les maisons, à Lisieux, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Lisieux : le prix élevé du mètre carré à Lisieux vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Lisieux, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 458 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Lisieux le prix moyen des biens vendus en viager était de 106 110 €. Le bouquet moyen était de 19.5%, et les rentes moyennes de 4.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Lisieux, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Lisieux a à offrir : Lisieux est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Lisieux, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Lisieux ?
À Lisieux comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Lisieux
Nos conseillers experts du viager, présents à Lisieux et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lisieux et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Lisieux
LE VIAGER OCCUPÉ À Lisieux
Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Lisieux. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Lisieux pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Lisieux
À Lisieux, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Lisieux
À Lisieux, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Lisieux, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Lisieux
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Lisieux
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Lisieux, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Lisieux ?
À Lisieux, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 33.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 33.2% des ventes sont faites par des couples, et 19.3% par des hommes. Dans 66.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Lisieux compte 19755 habitants, dont 25.7% sont à la retraite !
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Lisieux
Saint-Jacques
Le quartier Saint-Jacques à Lisieux est un quartier pittoresque et historique situé en périphérie du centre-ville. Il se caractérise par ses rues pavées, ses maisons à colombages traditionnelles, et sa proximité avec la basilique Sainte-Thérèse, l'un des principaux monuments de la ville. La basilique attire de nombreux pèlerins et touristes en quête de spiritualité et de découverte architecturale. Le quartier Saint-Jacques est également connu pour sa place du marché animée, où les habitants et les touristes peuvent déguster des produits locaux et artisanaux. Les rues commerçantes environnantes proposent une variété de boutiques, de cafés et de restaurants offrant une expérience authentique de la vie locale. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Jacques est bien desservi par des lignes de bus régulières qui le relient au centre-ville et à la gare ferroviaire. Cela facilite la circulation des habitants et des visiteurs qui souhaitent explorer la région et ses environs. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Jacques propose une diversité de services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des salons de coiffure, et des petits commerces indépendants. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier Saint-Jacques à Lisieux offre un mélange unique de charme historique, de commodités modernes et de richesse culturelle, ce qui en fait un lieu attrayant tant pour les habitants que pour les touristes en quête d'authenticité et de découvertes.
La Haute Ville
Le quartier de La Haute Ville à Lisieux est un lieu emblématique chargé d'histoire et de charme. Situé en hauteur, il offre une vue panoramique sur la ville et ses environs. Niché à proximité du centre-ville, La Haute Ville se distingue par ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et ses bâtiments anciens qui témoignent du riche passé de la région. La Haute Ville abrite plusieurs monuments historiques tels que la Basilique Sainte-Thérèse de Lisieux, un lieu de pèlerinage important, ainsi que le Château de Saint-Germain-de-Livet, un château Renaissance remarquable. Ces sites attirent à la fois les locaux en quête de culture et les touristes en visite dans la région. En termes de transport en commun, La Haute Ville est bien desservie, avec des bus et des taxis disponibles pour relier le quartier au reste de la ville et de la région. La gare de Lisieux se trouve également à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la Normandie. En ce qui concerne les commerces, La Haute Ville propose une variété de boutiques, de cafés, de restaurants et de galeries d'art qui ajoutent à son ambiance pittoresque et conviviale. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une offre diversifiée de produits et de services de qualité. En somme, La Haute Ville à Lisieux est un quartier unique où se mêlent tradition et modernité, offrant à ses habitants et aux visiteurs un cadre de vie authentique et plein de charme, à proximité de nombreux attraits touristiques et culturels.
Les Closeaux
Le quartier Les Closeaux à Lisieux est un quartier résidentiel calme et verdoyant situé à proximité du centre-ville de Lisieux, dans le département du Calvados en Normandie. Il se trouve à environ 30 minutes en voiture de la ville balnéaire de Deauville et de la célèbre ville historique de Caen. Les Closeaux est connu pour son environnement paisible, entouré de jardins et de maisons individuelles. Il offre un cadre de vie agréable aux habitants, avec des équipements tels que des écoles, des parcs et des infrastructures sportives à proximité. Le quartier est également à quelques pas de la Basilique Sainte-Thérèse de Lisieux, un monument religieux d'importance internationale, attirant de nombreux pèlerins et touristes chaque année. Les visiteurs pourront également profiter des musées et des commerces du centre-ville de Lisieux, situé à quelques minutes en voiture. Pour se rendre dans les villes environnantes, notamment Deauville et Caen, les habitants des Closeaux peuvent utiliser les transports en commun tels que les bus et les trains. La gare de Lisieux offre des liaisons rapides vers ces destinations et vers d'autres villes de la région. Les Closeaux possède également des commerces de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants, permettant aux habitants de faire leurs courses et de profiter de divers services sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier Les Closeaux à Lisieux est un lieu de vie paisible et convivial, offrant un accès facile aux attractions locales et aux commodités, tout en étant bien desservi par les transports en commun pour explorer la région environnante.
Sainte-Anne
Le quartier Sainte-Anne à Lisieux est un quartier paisible et pittoresque situé à quelques pas du centre-ville de Lisieux, dans le département du Calvados en Normandie, en France. Il abrite une des principales attractions de la ville, la basilique de Lisieux, dédiée à Sainte-Thérèse de Lisieux, une figure religieuse célèbre. La basilique attire de nombreux pèlerins et touristes qui viennent visiter ce lieu emblématique. Situé à proximité du quartier historique de Lisieux, Sainte-Anne bénéficie d'un emplacement stratégique par rapport aux monuments et attractions locales. Les visiteurs peuvent facilement rejoindre la cathédrale Saint-Pierre de Lisieux, le musée d'Art et d'Histoire de Lisieux, ainsi que d'autres sites culturels et historiques de la ville. Le quartier Sainte-Anne est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui le relient au reste de la ville et de la région. Les voyageurs peuvent également accéder à la gare de Lisieux, située à quelques kilomètres du quartier, pour se rendre dans d'autres villes de Normandie. En termes de commerces, le quartier Sainte-Anne propose une variété de boutiques, de cafés, de restaurants et de services pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des boulangeries, des supérettes, des pharmacies, des salons de coiffure, des boutiques de souvenirs, et bien d'autres encore. En somme, le quartier Sainte-Anne à Lisieux est un lieu charmant, historique et bien situé, offrant à la fois calme et proximité avec les principales attractions de la ville.
