Vente en viager à Argentan
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Argentan !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
2 experts
disponibles pour vous accompagner à Argentan
23
ventes en viager chaque année à Argentan
23 jours
en moyenne pour vendre les biens à Argentan
1%
des biens vendus en viager à Argentan sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Argentan ?
À Argentan, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 367 € pour les appartements et un prix médian de 130 000 € pour les maisons, à Argentan, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Argentan : le prix élevé du mètre carré à Argentan vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Argentan, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 312 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Argentan le prix moyen des biens vendus en viager était de 99 029 €. Le bouquet moyen était de 17.2%, et les rentes moyennes de 3.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Argentan, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Argentan a à offrir : Argentan est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Argentan, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Argentan ?
À Argentan comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Argentan
Nos conseillers experts du viager, présents à Argentan et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Argentan et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Argentan
LE VIAGER OCCUPÉ À Argentan
Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Argentan. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Argentan pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Argentan
À Argentan, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Argentan
À Argentan, 22.2% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Argentan, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Argentan
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Argentan
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Argentan, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Argentan ?
À Argentan, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 38.1% des ventes sont faites par des couples, et 20.6% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Argentan compte 13401 habitants, dont 26.4% sont à la retraite !
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Argentan
Quartier du Val d'Orne
Le quartier du Val d'Orne à Argentan est un quartier résidentiel paisible situé à quelques minutes du centre-ville de la commune. Niché dans un cadre verdoyant, il offre un mélange harmonieux entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. Le quartier du Val d'Orne se trouve à proximité de plusieurs monuments historiques tels que l'église Saint-Martin ou le château des ducs de Normandie, qui attirent à la fois les locaux et les touristes en quête de découvertes culturelles. De plus, la proximité de la forêt d'Écouves offre des opportunités pour les activités en plein air, comme la randonnée ou le VTT. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par des lignes de bus qui relient facilement les habitants au centre-ville et à la gare, permettant ainsi de rejoindre rapidement les autres villes de la région. De plus, la proximité de l'autoroute A88 facilite les déplacements en voiture vers les grandes villes comme Caen ou Le Mans. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Val d'Orne dispose de plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies, et autres services essentiels pour répondre aux besoins quotidiens des résidents. De plus, des petits commerces de proximité et un marché hebdomadaire offrent une variété de produits locaux et artisanaux, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse dans le quartier. En somme, le quartier du Val d'Orne à Argentan est un lieu idéal pour vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant des avantages de la vie urbaine, offrant un cadre de vie agréable et dynamique pour ses habitants.
Quartier de la Gare
Le quartier de la Gare à Argentan est un quartier animé et dynamique situé à proximité de la gare ferroviaire de la ville. Il se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville d'Argentan, offrant un accès facile aux principales attractions et monuments de la ville, tels que l'église Saint-Germain et le château des Ducs. Grâce à sa situation stratégique près de la gare, le quartier de la Gare est un point de départ idéal pour les touristes et les habitants locaux souhaitant explorer la région. La gare propose des liaisons ferroviaires vers des destinations populaires telles que Caen, Le Mans et Paris, facilitant ainsi les déplacements vers d'autres villes et régions. En termes de commerces, le quartier de la Gare offre une variété de boutiques, de cafés et de restaurants, permettant aux habitants et aux visiteurs de profiter d'une expérience de shopping et de restauration diversifiée. On y trouve également des services pratiques tels que des pharmacies, des supermarchés et des banques pour répondre aux besoins quotidiens des résidents. Les transports en commun sont bien développés dans le quartier de la Gare, avec des arrêts de bus desservant la zone, ce qui facilite les déplacements locaux et régionaux. De plus, la présence de la gare offre une option de transport ferroviaire pratique pour ceux qui souhaitent voyager plus loin. En somme, le quartier de la Gare à Argentan est un lieu central et animé offrant un accès facile aux attractions locales, une variété de commerces et une excellente connectivité aux transports en commun, en faisant un endroit attrayant tant pour les résidents que pour les visiteurs de passage.
Quartier du Faubourg d'Alençon
Le Quartier du Faubourg d'Alençon à Argentan est un quartier dynamique et convivial situé à proximité du centre-ville historique d'Argentan, en Normandie. C'est un quartier résidentiel qui offre un mélange harmonieux de modernité et de tradition. Le quartier se trouve à quelques minutes à pied de la vieille ville, avec ses rues pavées, ses maisons à colombages et son imposante église Saint-Germain, ce qui en fait un lieu idéal pour les visiteurs à la recherche d'authenticité et d'histoire. Les attractions à proximité incluent le Château des Ducs d'Alençon, un monument historique qui témoigne du riche passé de la région, ainsi que le Jardin public, un espace verdoyant parfait pour se détendre et profiter de la nature. Pour les habitants et les touristes, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières qui relient Argentan à d'autres villes de la région. La gare SNCF se trouve également à proximité, offrant un accès facile à Paris et à d'autres grandes villes de France. En ce qui concerne les commerces, le Quartier du Faubourg d'Alençon propose une variété de boutiques, de restaurants et de services, allant des boulangeries aux boutiques de vêtements en passant par les pharmacies et les supermarchés. Les habitants ont donc tout ce dont ils ont besoin à portée de main, ce qui contribue à créer une atmosphère chaleureuse et animée dans le quartier. En somme, le Quartier du Faubourg d'Alençon à Argentan est un endroit où il fait bon vivre, grâce à son ambiance authentique, ses attractions culturelles et sa proximité avec les transports en commun et les commodités du quotidien.
Quartier de la Citadelle
Le quartier de la Citadelle à Argentan est un quartier pittoresque situé dans la ville historique d'Argentan, en Normandie, France. Il se trouve à proximité du centre-ville, en surplombant la vallée de l'Orne, offrant ainsi une vue imprenable sur les environs. Le quartier de la Citadelle est connu pour abriter la célèbre citadelle d'Argentan, un monument historique datant du 11ème siècle. Les visiteurs peuvent découvrir l'histoire riche de la région en explorant les remparts de la citadelle et ses tours médiévales. Pour les habitants locaux, le quartier offre un cadre paisible avec ses rues pavées, ses maisons traditionnelles normandes et ses jardins verdoyants. Les touristes peuvent également profiter des nombreux sentiers de randonnée et des chemins balisés qui entourent la Citadelle, offrant ainsi une escapade naturelle agréable. En termes de transports en commun, le quartier de la Citadelle est bien desservi par des bus locaux qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. Les visiteurs peuvent également accéder facilement à la gare ferroviaire d'Argentan pour explorer les autres villes de Normandie. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Citadelle propose une variété de boutiques artisanales, de galeries d'art, de cafés et de restaurants traditionnels offrant des spécialités locales. Les visiteurs peuvent donc profiter d'une expérience authentique et immersive de la culture normande tout en explorant ce quartier charmant et historique.
