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Vente en viager à Villeneuve-Saint-Georges
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Villeneuve-Saint-Georges !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Villeneuve-Saint-Georges
106
ventes en viager chaque année à Villeneuve-Saint-Georges
106 jours
en moyenne pour vendre les biens à Villeneuve-Saint-Georges
49%
des biens vendus en viager à Villeneuve-Saint-Georges sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Villeneuve-Saint-Georges ?
À Villeneuve-Saint-Georges, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 934 € pour les appartements et un prix médian de 284 000 € pour les maisons, à Villeneuve-Saint-Georges, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Villeneuve-Saint-Georges : le prix élevé du mètre carré à Villeneuve-Saint-Georges vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Villeneuve-Saint-Georges, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Villeneuve-Saint-Georges le prix moyen des biens vendus en viager était de 164 152 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 4.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Villeneuve-Saint-Georges, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Villeneuve-Saint-Georges a à offrir : Villeneuve-Saint-Georges est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Villeneuve-Saint-Georges, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Villeneuve-Saint-Georges ?
À Villeneuve-Saint-Georges comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Villeneuve-Saint-Georges
Nos conseillers experts du viager, présents à Villeneuve-Saint-Georges et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Villeneuve-Saint-Georges et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Villeneuve-Saint-Georges
LE VIAGER OCCUPÉ À Villeneuve-Saint-Georges
Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées à Villeneuve-Saint-Georges. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Villeneuve-Saint-Georges pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Villeneuve-Saint-Georges
À Villeneuve-Saint-Georges, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Villeneuve-Saint-Georges
À Villeneuve-Saint-Georges, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Villeneuve-Saint-Georges, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Villeneuve-Saint-Georges
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Villeneuve-Saint-Georges
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Villeneuve-Saint-Georges, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Villeneuve-Saint-Georges ?
À Villeneuve-Saint-Georges, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 15.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.2% des ventes sont faites par des couples, et 17.1% par des hommes. Dans 69.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Villeneuve-Saint-Georges compte 34845 habitants, dont 10.4% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Villeneuve-Saint-Georges ?
L’IMMOBILIER À Villeneuve-Saint-Georges ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Villeneuve-Saint-Georges
Quartier du Centre
Le quartier du Centre à Villeneuve-Saint-Georges est un quartier dynamique et animé situé au cœur de la ville. Il se trouve à proximité de la Seine, à environ 15 kilomètres au sud-est de Paris. Cela en fait un lieu stratégique, où l'on peut facilement se rendre dans la capitale pour profiter de ses attractions touristiques et culturelles. Le quartier du Centre abrite plusieurs monuments historiques, tels que l'église Saint-Georges et le Château de Villeneuve-Saint-Georges, qui témoignent du riche passé de la ville. Les visiteurs peuvent également profiter du parc du Bois des Carrières, un espace vert paisible idéal pour se promener ou pique-niquer. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi. Il dispose de plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité de la gare RER D, ce qui permet de se rendre facilement dans d'autres villes de la région. Au niveau des commerces, le quartier du Centre propose une variété de boutiques, de restaurants et de services. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des boutiques de vêtements, des pharmacies, des bars et des cafés, ce qui en fait un endroit vivant où les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En somme, le quartier du Centre à Villeneuve-Saint-Georges est un lieu agréable où se mêlent histoire, dynamisme et commodités, offrant à la fois un cadre de vie convivial pour les habitants et un point de départ idéal pour les visiteurs souhaitant découvrir la région.
Quartier des Voeux
Le Quartier des Voeux à Villeneuve-Saint-Georges est un quartier pittoresque situé dans la banlieue sud-est de Paris, faisant partie du département du Val-de-Marne. Ce quartier résidentiel est à la fois paisible et animé, offrant un mélange unique de tradition et de modernité. Situé à quelques kilomètres de Paris, le Quartier des Voeux est bien desservi par les transports en commun, notamment par le RER D et des lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale et les autres quartiers de la région. De plus, la proximité de l'aéroport d'Orly en fait un lieu stratégique pour les voyageurs. Au cœur du quartier, on trouve l'église Saint-Georges, un monument historique qui témoigne du riche patrimoine culturel de la région. Les rues pavées et les maisons anciennes ajoutent au charme de ce quartier, offrant aux visiteurs une atmosphère authentique et chaleureuse. En termes d'attractions, les habitants et les touristes peuvent profiter de nombreux parcs et espaces verts pour se détendre en plein air. De plus, le marché local propose des produits frais et des spécialités culinaires, invitant les visiteurs à découvrir la gastronomie locale. En ce qui concerne les commerces, le Quartier des Voeux offre une variété de boutiques, restaurants, cafés et services pour répondre aux besoins quotidiens des résidents. Les petits commerces de proximité côtoient les grandes enseignes, offrant un large choix aux habitants du quartier. En somme, le Quartier des Voeux à Villeneuve-Saint-Georges est un lieu dynamique où tradition et modernité se rencontrent, offrant un cadre de vie agréable et des activités variées pour ses habitants et les visiteurs de passage.
Quartier du Plateau
Le quartier du Plateau à Villeneuve-Saint-Georges est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue sud-est de Paris, à environ 16 kilomètres seulement de la capitale française. Niché en hauteur, il offre une vue panoramique sur la ville et la région environnante. Le quartier est caractérisé par ses maisons pavillonnaires, ses petites rues verdoyantes et son ambiance conviviale. Il est idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines. La proximité de la Seine ajoute une touche de charme à cet environnement. Le quartier du Plateau se trouve également à quelques pas du centre-ville de Villeneuve-Saint-Georges, où les visiteurs peuvent admirer l'église Saint-Georges et le château de la Grange, deux monuments historiques emblématiques de la région. Pour les amateurs de nature, le Parc de la Haÿ les Roses et la forêt domaniale de Notre-Dame offrent des espaces verts propices à la détente et aux activités en plein air. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier du Plateau est bien desservi par les bus et les RER, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les autres villes de la région. Les habitants peuvent également accéder facilement à divers commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants et des services essentiels, rendant leur quotidien agréable et pratique. En somme, le quartier du Plateau à Villeneuve-Saint-Georges allie le calme d'une vie de quartier à la proximité des infrastructures urbaines, offrant ainsi un cadre de vie agréable et équilibré, que ce soit pour les locaux ou les visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité.
Quartier des Bords de Seine
Le quartier des Bords de Seine à Villeneuve-Saint-Georges est un véritable havre de paix en bordure de la Seine, offrant un mélange unique de nature, de calme et de vie urbaine. Situé à environ 20 kilomètres au sud-est de Paris, il offre un cadre pittoresque éloigné de l'agitation de la grande ville, tout en restant facilement accessible grâce à ses excellentes connexions de transport en commun. Le quartier des Bords de Seine bénéficie d'une proximité avantageuse avec des monuments historiques et des sites touristiques renommés tels que la cathédrale Notre-Dame de Paris, le château de Vincennes et la basilique de Saint-Denis. Les berges de la Seine offrent également de magnifiques balades en famille ou en solo, permettant aux habitants et aux visiteurs de profiter de la beauté naturelle des lieux. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi par des lignes de bus et de RER, facilitant les déplacements vers Paris et les autres quartiers de la région. Les habitants peuvent facilement accéder aux commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des cafés et des petits restaurants pour répondre à leurs besoins quotidiens. Les locaux et les touristes apprécieront également les événements culturels et artistiques organisés régulièrement dans le quartier, ainsi que la diversité des activités de loisirs disponibles, notamment des aires de jeux pour enfants, des terrains de sport et des espaces verts pour se détendre. En somme, le quartier des Bords de Seine à Villeneuve-Saint-Georges incarne un parfait équilibre entre urbanisme moderne et charme naturel, offrant à ses habitants et aux visiteurs une qualité de vie exceptionnelle.
