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Vente en viager à Champigny-sur-Marne
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Champigny-sur-Marne !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Champigny-sur-Marne
106
ventes en viager chaque année à Champigny-sur-Marne
106 jours
en moyenne pour vendre les biens à Champigny-sur-Marne
49%
des biens vendus en viager à Champigny-sur-Marne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Champigny-sur-Marne ?
À Champigny-sur-Marne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 896 € pour les appartements et un prix médian de 439 000 € pour les maisons, à Champigny-sur-Marne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Champigny-sur-Marne : le prix élevé du mètre carré à Champigny-sur-Marne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Champigny-sur-Marne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 726 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Champigny-sur-Marne le prix moyen des biens vendus en viager était de 278 362 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Champigny-sur-Marne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Champigny-sur-Marne a à offrir : Champigny-sur-Marne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Champigny-sur-Marne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Champigny-sur-Marne ?
À Champigny-sur-Marne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Champigny-sur-Marne
Nos conseillers experts du viager, présents à Champigny-sur-Marne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Champigny-sur-Marne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Champigny-sur-Marne
LE VIAGER OCCUPÉ À Champigny-sur-Marne
Le viager occupé correspond à 68.1% des ventes occupées à Champigny-sur-Marne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Champigny-sur-Marne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Champigny-sur-Marne
À Champigny-sur-Marne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Champigny-sur-Marne
À Champigny-sur-Marne, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Champigny-sur-Marne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Champigny-sur-Marne
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Champigny-sur-Marne
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Champigny-sur-Marne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Champigny-sur-Marne ?
À Champigny-sur-Marne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 17.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.3% des ventes sont faites par des couples, et 14.8% par des hommes. Dans 68.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Champigny-sur-Marne compte 77439 habitants, dont 13.8% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Champigny-sur-Marne ?
L’IMMOBILIER À Champigny-sur-Marne ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Champigny-sur-Marne
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Champigny-sur-Marne est un lieu animé et dynamique situé à proximité de la capitale française, Paris. Il se trouve à l'est de Paris, dans la région Île-de-France, offrant ainsi un accès rapide et facile au cœur de la ville par les transports en commun. Ce quartier bénéficie d'une situation stratégique, étant à la fois proche de la capitale et offrant un cadre plus calme et résidentiel. Le Centre-ville de Champigny-sur-Marne regorge de monuments historiques tels que l'église Saint-Saturnin, datant du XIIe siècle, ainsi que des attractions modernes comme le théâtre Gérard-Philipe, proposant des spectacles culturels variés pour les habitants et les visiteurs. Les rives de la Marne offrent également un cadre paisible pour se promener et se détendre. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par des lignes de bus et le RER A, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris ou d'autres destinations de la région. Cela en fait un lieu attractif pour les personnes travaillant à Paris mais cherchant un cadre de vie plus tranquille. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville de Champigny-sur-Marne propose une large gamme de boutiques, de restaurants, de bars et de services pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve des commerces de proximité, des marchés, des supermarchés et des centres commerciaux pour satisfaire tous les besoins quotidiens. En somme, le quartier Centre-ville à Champigny-sur-Marne allie charme historique, dynamisme culturel, commodités modernes et accessibilité, en offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les résidents et un attrait touristique pour les visiteurs.
La Fourchette
Le quartier de La Fourchette à Champigny-sur-Marne est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue est de Paris, à environ 12 kilomètres du centre de la capitale. Il est proche de la Marne, offrant ainsi un cadre naturel agréable avec des espaces verts et des promenades le long des berges. La Fourchette se trouve à proximité de divers monuments et attractions locales, tels que le Parc du Tremblay, un grand espace vert idéal pour les piques-niques et les balades en famille. En outre, le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par le RER A qui permet de rejoindre rapidement le cœur de Paris. En ce qui concerne les commerces, La Fourchette propose une diversité d'établissements de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Les habitants y trouvent donc tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. Le quartier bénéficie également d'une bonne accessibilité en voiture, avec des axes routiers principaux à proximité tels que l'autoroute A4. En résumé, La Fourchette à Champigny-sur-Marne est un quartier résidentiel calme, à la fois proche de la nature et bien relié au reste de la région parisienne. Avec ses services de proximité et ses espaces de verdure, il offre un cadre de vie agréable pour ses habitants tout en étant facilement accessible pour les visiteurs souhaitant découvrir la banlieue est de Paris.
Le Plant
Le quartier Le Plant à Champigny-sur-Marne est un quartier résidentiel paisible situé à l'est de la ville, à proximité de la Marne. Il offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires. Le Plant est situé à quelques kilomètres du centre-ville de Champigny-sur-Marne, où se trouvent des monuments historiques tels que l'église Saint-Saturnin et les bords de Marne, propices aux balades en famille. Les résidents du quartier peuvent également profiter des nombreux parcs et espaces verts environnants, comme le Parc du Tremblay, idéal pour se détendre ou pratiquer des activités sportives. Le quartier Le Plant est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et le RER A, qui permettent de se rendre rapidement au cœur de Paris ou dans d'autres quartiers de la région. En termes de commerces, Le Plant dispose de nombreuses boutiques de proximité, notamment des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des cafés. Les habitants y trouvent tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, Le Plant à Champigny-sur-Marne est un quartier résidentiel calme et convivial, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. Sa proximité avec la ville et les transports en commun en font un lieu de vie pratique et agréable pour les habitants, tout en offrant de nombreuses attractions et commerces à proximité.
Les Mordacs
Le quartier Les Mordacs à Champigny-sur-Marne est situé dans l'est de la ville, non loin des rives de la Marne. Il se trouve à proximité de la grande ville locale, Paris, offrant ainsi une accessibilité aisée à la capitale et à ses célèbres monuments et attractions touristiques. Les Mordacs est un quartier résidentiel paisible, composé principalement de petites maisons et d'immeubles d'habitation. Les habitants bénéficient d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Les berges de la Marne offrent des espaces de promenade agréables, idéaux pour les balades en famille ou les footings matinaux. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par des lignes de bus et de RER, offrant un accès facile au centre-ville de Champigny-sur-Marne ainsi qu'à Paris. Les habitants peuvent ainsi se déplacer aisément dans la région sans avoir besoin de leur propre véhicule. En ce qui concerne les commerces, Les Mordacs dispose de plusieurs boutiques de proximité, de boulangeries, de supermarchés et de restaurants, permettant aux habitants de faire leurs courses et de profiter de divers services sans avoir à se rendre loin de chez eux. Il y a également des infrastructures de loisirs telles que des salles de sport, des parcs ou des cafés pour répondre aux besoins des résidents et des visiteurs. En somme, le quartier Les Mordacs à Champigny-sur-Marne offre un cadre de vie agréable et pratique, alliant tranquillité, nature et commodités urbaines, tout en restant bien connecté au reste de la région.
