Vente en viager à Verdun
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Verdun !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
4 experts
disponibles pour vous accompagner à Verdun
15
ventes en viager chaque année à Verdun
15 jours
en moyenne pour vendre les biens à Verdun
1%
des biens vendus en viager à Verdun sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Verdun ?
À Verdun, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 327 € pour les appartements et un prix médian de 155 000 € pour les maisons, à Verdun, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Verdun : le prix élevé du mètre carré à Verdun vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Verdun, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 325 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Verdun le prix moyen des biens vendus en viager était de 109 317 €. Le bouquet moyen était de 21.4%, et les rentes moyennes de 4.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Verdun, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Verdun a à offrir : Verdun est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Verdun, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Verdun ?
À Verdun comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Verdun
Nos conseillers experts du viager, présents à Verdun et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Verdun et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Verdun
LE VIAGER OCCUPÉ À Verdun
Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées à Verdun. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Verdun pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Verdun
À Verdun, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Verdun
À Verdun, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Verdun, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Verdun
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Verdun
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Verdun, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Verdun ?
À Verdun, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.8% des ventes sont faites par des couples, et 22.1% par des hommes. Dans 67.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Verdun compte 16877 habitants, dont 23.8% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Verdun ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Verdun
Wellington
Le quartier Wellington à Verdun est un endroit animé et pittoresque situé au sud-ouest de Montréal, en bordure du fleuve Saint-Laurent. Il se distingue par son atmosphère conviviale, ses rues bordées d'arbres et ses bâtiments historiques bien entretenus. Wellington se trouve à proximité du centre-ville de Montréal, ce qui en fait un quartier prisé pour les résidents cherchant à être près de l'effervescence urbaine tout en bénéficiant d'un cadre plus calme et résidentiel. De plus, il est entouré de monuments historiques et d'attractions touristiques, tels que le parc Angrignon, la promenade de Verderonne et le parc des Rapides. Les visiteurs peuvent aussi profiter des nombreux restaurants, cafés et boutiques le long de la rue Wellington, offrant une atmosphère chaleureuse et un mélange éclectique de commerces locaux. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Wellington est bien desservi par le métro, le bus et le train de banlieue, ce qui permet de se déplacer facilement vers le centre-ville ou d'autres quartiers de Montréal. De plus, la piste cyclable qui longe le canal Lachine offre une alternative écologique pour se déplacer dans la région. Les habitants et les visiteurs trouveront une variété de commerces dans le quartier Wellington, allant des boutiques de vêtements et de décoration aux épiceries fines et aux galeries d'art. On y retrouve également des services essentiels tels que des pharmacies, des banques et des centres de santé, ce qui en fait un quartier complet et agréable à vivre. Overall, le quartier Wellington à Verdun est un lieu charmant, offrant un équilibre parfait entre urbanité et tranquillité.
Crawford Park
Crawford Park est un charmant quartier résidentiel situé à Verdun, une communauté de l'arrondissement de Verdun à Montréal, au Québec. C'est un quartier calme et convivial, idéal pour les familles et les jeunes professionnels à la recherche d'un mode de vie paisible près de la ville. Situé à quelques minutes du centre-ville de Montréal, Crawford Park bénéficie de la proximité de la ville pour profiter de ses nombreuses attractions culturelles, restaurants et magasins. Les habitants du quartier peuvent facilement accéder aux principaux monuments de Montréal, tels que la basilique Notre-Dame, le Vieux-Port et le Mont-Royal, qui se trouvent à une courte distance en voiture ou en transport en commun. En termes de transports en commun, Crawford Park est bien desservi par les bus de la Société de transport de Montréal (STM), offrant aux résidents un accès facile au métro et aux autres quartiers de la ville. De plus, la piste cyclable qui longe le fleuve Saint-Laurent offre une option supplémentaire pour se déplacer dans la région. En ce qui concerne les commodités, le quartier Crawford Park abrite une variété de commerces de proximité tels que des épiceries, des cafés, des restaurants et des boutiques. Les habitants peuvent également profiter des parcs environnants, des pistes cyclables et des installations sportives pour se détendre et se divertir. En résumé, Crawford Park est un quartier paisible et bien situé à Verdun, offrant un mélange de tranquillité suburbaine et d'accès facile à la vie urbaine dynamique de Montréal, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour une variété de résidents.
Pointe-aux-Trembles
Le quartier Pointe-aux-Trembles à Verdun est un quartier pittoresque situé à l'extrémité est de Montréal, non loin de l'Île de Montréal. Malgré sa proximité avec le centre-ville animé de Montréal, Pointe-aux-Trembles offre un atmosphère plus tranquille et résidentielle, ce qui en fait un lieu apprécié par les habitants locaux. Ce quartier verdoyant est bordé par le fleuve Saint-Laurent, offrant de superbes vues sur l'eau et une atmosphère paisible. Les touristes et les habitants peuvent profiter de divers parcs le long du fleuve, parfaits pour des promenades relaxantes ou des pique-niques en famille. Le parc du Bout-de-l'Île est un endroit populaire pour admirer le coucher du soleil et observer les bateaux qui naviguent sur le fleuve. Pointe-aux-Trembles est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes d'autobus et une gare de train de banlieue située à proximité. Cela permet aux résidents de se déplacer facilement vers le centre-ville de Montréal ou d'autres quartiers adjacents. En ce qui concerne les commerces, Pointe-aux-Trembles propose une variété de boutiques locales, de restaurants et de services essentiels pour répondre aux besoins des habitants. Les résidents peuvent trouver des épiceries, des pharmacies, des cafés et des petits commerces indépendants. En résumé, Pointe-aux-Trembles est un quartier paisible et pittoresque avec un accès facile aux attractions naturelles du fleuve Saint-Laurent. Sa proximité avec le centre-ville de Montréal en fait un lieu idéal pour les habitants qui recherchent un équilibre entre la vie urbaine et la tranquillité résidentielle.
Desmarchais-Crawford
Le quartier Desmarchais-Crawford à Verdun est un quartier résidentiel situé dans le sud-ouest de l'île de Montréal, à proximité du fleuve Saint-Laurent. Il est entouré par le boulevard de La Vérendrye à l'ouest, la rue de l'Église au nord, le boulevard de l'Île-des-Sœurs à l'est et la rue Crawford au sud. Ce quartier paisible offre un cadre de vie agréable aux résidents, avec de nombreux parcs et espaces verts, dont le parc Riverside qui longe la rivière Saint-Pierre. À proximité se trouve le parc Arthur-Therrien, un grand parc urbain très apprécié des familles pour ses aires de jeux et ses terrains de sport. Desmarchais-Crawford est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes d'autobus qui relient le quartier au reste de la ville. La station de métro De l'Église est également située à proximité, offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal. En termes de commerces, le quartier propose une variété de services de proximité, tels que des épiceries, des pharmacies, des restaurants et des boutiques. Les résidents peuvent également profiter du marché Atwater, situé à quelques minutes en voiture, pour faire leurs achats de produits frais et locaux. Pour les touristes, Desmarchais-Crawford offre un aperçu de la vie de quartier à Montréal, loin de l'agitation du centre-ville. Les visiteurs peuvent se promener le long du fleuve Saint-Laurent, visiter les parcs et jardins environnants, ou encore explorer les rues pittoresques bordées de maisons anciennes.
