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Vente en viager à Saint-Brieuc
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Brieuc !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
5 experts
disponibles pour vous accompagner à Saint-Brieuc
49
ventes en viager chaque année à Saint-Brieuc
49 jours
en moyenne pour vendre les biens à Saint-Brieuc
2%
des biens vendus en viager à Saint-Brieuc sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Brieuc ?
À Saint-Brieuc, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 587 € pour les appartements et un prix médian de 172 000 € pour les maisons, à Saint-Brieuc, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Brieuc : le prix élevé du mètre carré à Saint-Brieuc vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Brieuc, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 363 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Brieuc le prix moyen des biens vendus en viager était de 118 835 €. Le bouquet moyen était de 19.1%, et les rentes moyennes de 3.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Brieuc, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saint-Brieuc a à offrir : Saint-Brieuc est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Brieuc, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Brieuc ?
À Saint-Brieuc comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Brieuc
Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Brieuc et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Brieuc et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Brieuc
LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Brieuc
Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées à Saint-Brieuc. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Brieuc pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Saint-Brieuc
À Saint-Brieuc, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Brieuc
À Saint-Brieuc, 22.8% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Brieuc, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Brieuc
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Saint-Brieuc
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Brieuc, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Brieuc ?
À Saint-Brieuc, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 35.1% des ventes sont faites par des couples, et 22.4% par des hommes. Dans 69.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Saint-Brieuc compte 44166 habitants, dont 22.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Saint-Brieuc ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Brieuc
Le Légué
Le quartier du Légué à Saint-Brieuc est un lieu emblématique qui allie le charme de l'ancien port de pêche à une ambiance animée et conviviale. Situé à l'embouchure du Gouët, le Légué offre un cadre pittoresque avec ses maisons colorées, ses quais animés et sa vue imprenable sur la mer. Il est possible de rejoindre le centre-ville de Saint-Brieuc en quelques minutes en voiture, en bus ou même à pied pour les plus sportifs. Les visiteurs peuvent profiter de plusieurs attractions dans les environs du Légué, comme la Tour Solidor, un ancien fort de défense situé à quelques kilomètres, offrant une vue panoramique sur la baie. Les plages de Binic ou de Plérin sont facilement accessibles, permettant aux locaux et aux touristes de profiter des activités nautiques ou simplement de se détendre au bord de l'eau. Le quartier du Légué est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus reliant le quartier au centre-ville de Saint-Brieuc et aux communes voisines. De plus, la gare SNCF de Saint-Brieuc se trouve à proximité, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le Légué offre une variété de boutiques, de restaurants et de bars. On y trouve des commerces de proximité, des poissonneries proposant des produits frais, des cafés chaleureux ainsi que des galeries d'art mettant en avant des artistes locaux. En somme, le quartier du Légué à Saint-Brieuc est un lieu attractif tant pour les habitants que pour les visiteurs, offrant un mélange unique de tradition et de modernité, dans un cadre maritime authentique et dynamique.
Les Villages
Le quartier Les Villages à Saint-Brieuc est un quartier résidentiel paisible situé dans la charmante ville de Saint-Brieuc, en Bretagne, dans le nord-ouest de la France. Il se caractérise par de jolies maisons traditionnelles bretonnes, des rues calmes et des espaces verts bien entretenus, offrant un cadre de vie agréable et convivial aux habitants. Le quartier Les Villages est idéalement situé à proximité du centre-ville de Saint-Brieuc, offrant ainsi un accès facile aux nombreux monuments historiques de la ville tels que la cathédrale Saint-Étienne, le Musée d'Art et d'Histoire, et le théâtre de la Passerelle. Les visiteurs et les habitants peuvent également profiter des belles plages de la région, des sentiers de randonnée le long de la côte, et des activités nautiques. Pour se déplacer dans la région, le quartier Les Villages est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Saint-Brieuc, la gare SNCF, ainsi que les communes environnantes. De plus, la ville dispose d'une gare ferroviaire offrant des liaisons vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Les Villages propose une variété de boutiques de proximité, y compris des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des restaurants et des cafés, offrant ainsi tout le nécessaire à ses habitants pour leur quotidien. Pour des achats plus importants, des supermarchés et centres commerciaux se trouvent également à proximité. En somme, le quartier Les Villages à Saint-Brieuc est un quartier résidentiel attrayant offrant un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité des attractions de la région, des transports en commun pratiques, et d'une variété de commerces pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs.
Le Plateau
Le quartier Le Plateau à Saint-Brieuc est un quartier résidentiel paisible et dynamique situé dans la périphérie de la ville. Il se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Saint-Brieuc, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité des quartiers résidentiels et la proximité des commodités urbaines. Le Plateau est caractérisé par ses belles maisons, ses espaces verts et ses rues calmes, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Les habitants peuvent profiter de la proximité avec le centre-ville pour accéder aux différents services, commerces et restaurants qu'offre la ville de Saint-Brieuc. Aux alentours du quartier Le Plateau, les visiteurs peuvent admirer la majestueuse cathédrale Saint-Étienne de Saint-Brieuc ainsi que le Jardin de la Ville, un espace vert très apprécié des habitants pour se détendre et se promener. Pour les amateurs de culture, le Musée d'Art et d'Histoire de Saint-Brieuc est également accessible à quelques minutes en voiture. Le quartier Le Plateau est bien desservi par les transports en commun, notamment par des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et aux autres quartiers de la ville. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi se déplacer facilement dans la région sans avoir besoin de leur propre véhicule. En termes de commerces, le quartier Le Plateau propose une variété de magasins de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des petits commerces locaux. Les habitants ont ainsi accès à tous les services essentiels à proximité de leur domicile.
Le Léon-Mathé
Le Léon-Mathé est un quartier résidentiel situé à Saint-Brieuc, une ville côtière dynamique et charmante en Bretagne, dans l'ouest de la France. Niché à l'est du centre-ville, Le Léon-Mathé bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des principaux monuments et attractions de la ville. À quelques pas se trouve la cathédrale Saint-Étienne, un chef-d'œuvre gothique, ainsi que de nombreux parcs et jardins verdoyants propices à la détente. Les habitants et les touristes peuvent également profiter des plages de sable fin et des promenades le long du front de mer, offrant une vue magnifique sur la baie de Saint-Brieuc. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de se rendre facilement au centre-ville et dans les communes voisines. De plus, la gare de Saint-Brieuc se trouve à quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, Le Léon-Mathé propose une variété d'établissements locaux tels que des boulangeries, des supermarchés, des cafés, des restaurants et des boutiques artisanales. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, favorisant une vie de quartier conviviale et pratique. En somme, Le Léon-Mathé à Saint-Brieuc offre un cadre de vie agréable, entre nature et urbanité, avec un accès aisé aux services et aux attractions de la ville. Ce quartier paisible séduit tant les résidents à l'année que les visiteurs en quête d'authenticité bretonne.
